인천광역시 남동구 > 만수동
향촌휴먼시아2단지
인천광역시 남동구 만수동 1116-1 · 만수서로 · 2012년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:52:47
단지 분석 요약
향촌휴먼시아2단지는 인천광역시 남동구 만수동에 위치한 2012년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,518만 2,959원으로, 12개월 평균(1,567만 3,383원) 대비 3.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 73.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,567만 3,383원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
1,518만 2,959원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1,553만 2,488원 | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1,651만 5,198원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,550만 8,838원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1,589만 9,533원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,514만 2,114원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,478만 2,282원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 1,542만 4,144원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 85㎡ | 22층 | 4억 2,000만원 | 1,633만 8,311원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 85㎡ | 4층 | 3억 7,300만원 | 1,450만 9,977원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 85㎡ | 17층 | 3억 8,000만원 | 1,478만 2,282원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 1층 | 3억 8,500만원 | 1,497만 6,785원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 7층 | 3억 9,350만원 | 1,530만 7,442원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 3층 | 3억 8,700만원 | 1,508만 6,542원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 12층 | 4억원 | 1,559만 3,325원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 40㎡ | 9층 | 2억 500만원 | 1,701만 8,732원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 85㎡ | 5층 | 4억 250만원 | 1,569만 784원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 15층 | 3억 9,400만원 | 1,532만 6,892원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 40㎡ | 4층 | 2억 500만원 | 1,701만 8,732원 | 중개거래 |
| 2025-11-13 | 85㎡ | 17층 | 4억 2,000만원 | 1,633만 8,311원 | 직거래 |
| 2025-11-12 | 40㎡ | 20층 | 1억 9,500만원 | 1,618만 8,550원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 12층 | 3억 9,000만원 | 1,517만 1,289원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 85㎡ | 7층 | 4억 300만원 | 1,571만 275원 | 중개거래 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 20층 | 4억 400만원 | 1,571만 5,900원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
73.4%
평균 전세 보증금 2억 8,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1억 7,000만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 2억 6,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 3억 1,666만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2억 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2억 8,350만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 3억 1,500만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 2억 7,750만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 2억 7,000만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 3억원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 2억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 60㎡ | 17층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 18층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 1층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 7층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 25층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 12층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 40㎡ | 17층 | 1,000만원 | 68만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 10층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 9층 | 3억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 60㎡ | 21층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 9층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 9층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 9층 | 2억 8,350만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 13층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 14층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 12층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 14층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-27 | 60㎡ | 22층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 2층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-29 | 40㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
향촌휴먼시아2단지 평당가는 얼마인가요?
향촌휴먼시아2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 1,518만 2,959원입니다. (최근 12개월 평균 1,567만 3,383원)
향촌휴먼시아2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
향촌휴먼시아2단지의 전세가율은 약 73.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 8,666만 6,667원)을 평균 매매가(3억 9,030만원)로 나눈 값입니다.
향촌휴먼시아2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-12에 전용면적 85㎡(22층)가 4억 2,000만원에 거래되었습니다.
향촌휴먼시아2단지는 언제 준공되었나요?
향촌휴먼시아2단지는 2012년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.