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포레시안
인천광역시 남동구 만수동 1115-1 · 만수서로 · 2011년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:58:57
단지 분석 요약
포레시안은 인천광역시 남동구 만수동에 위치한 2011년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,711만 526원으로, 12개월 평균(1,719만 4,447원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 61.2%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 23건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,719만 4,447원
거래 110건
최근 3개월 평균 평당가
1,711만 526원
거래 23건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,759만 6,783원 | 9건 |
| 2025년 8월 | 1,706만 3,926원 | 6건 |
| 2025년 9월 | 1,769만 3,389원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 1,725만 8,406원 | 9건 |
| 2025년 11월 | 1,725만 6,666원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 1,573만 9,007원 | 9건 |
| 2026년 1월 | 1,807만 2,471원 | 12건 |
| 2026년 2월 | 1,782만 5,012원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 1,695만 8,219원 | 23건 |
| 2026년 4월 | 1,670만 4,601원 | 10건 |
| 2026년 5월 | 1,750만 1,151원 | 10건 |
| 2026년 6월 | 1,716만 1,523원 | 3건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 85㎡ | 11층 | 4억 1,000만원 | 1,598만 8,815원 | 중개거래 |
| 2026-06-08 | 47㎡ | 15층 | 2억 7,000만원 | 1,903만 5,230원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 75㎡ | 2층 | 3억 7,300만원 | 1,646만 523원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 47㎡ | 18층 | 2억 7,300만원 | 1,924만 6,733원 | 중개거래 |
| 2026-05-28 | 75㎡ | 12층 | 3억 9,000만원 | 1,721만 735원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 85㎡ | 23층 | 4억 500만원 | 1,576만 4,075원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 60㎡ | 19층 | 3억 4,400만원 | 1,902만 9,284원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 75㎡ | 10층 | 3억 8,700만원 | 1,707만 8,345원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 3층 | 3억 2,500만원 | 1,799만 3,303원 | 중개거래 |
| 2026-05-16 | 47㎡ | 1층 | 2억 5,400만원 | 1,790만 7,217원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 84㎡ | 19층 | 4억 1,000만원 | 1,606만 8,427원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 85㎡ | 6층 | 4억 4,000만원 | 1,712만 2,371원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 4층 | 3억 1,800만원 | 1,759만 1,025원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 11층 | 4억 500만원 | 1,576만 4,075원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 47㎡ | 1층 | 2억 5,000만원 | 1,762만 5,213원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 5층 | 3억 3,300만원 | 1,842만 790원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 114㎡ | 16층 | 4억 9,500만원 | 1,434만 9,032원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 84㎡ | 23층 | 4억원 | 1,567만 6,515원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 25층 | 3억 1,000만원 | 1,717만 1,470원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 2층 | 3억 3,000만원 | 1,284만 1,778원 | 직거래 |
| 2026-04-10 | 46㎡ | 11층 | 2억 4,500만원 | 1,744만 7,594원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 18층 | 3억 4,950만원 | 1,935만 9,448원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 4층 | 3억 3,200만원 | 1,839만 91원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 15층 | 4억 3,000만원 | 1,673만 7,166원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 47㎡ | 3층 | 2억 4,000만원 | 1,692만 205원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 75㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 1,544만 5,531원 | 직거래 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 13층 | 4억 2,500만원 | 1,653만 8,654원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 84㎡ | 9층 | 4억원 | 1,567만 6,515원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 13층 | 3억 4,000만원 | 1,883만 3,226원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 22층 | 4억 4,000만원 | 1,712만 6,403원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 46㎡ | 18층 | 2억 5,000만원 | 1,780만 3,668원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 47㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | 1,762만 5,213원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 8층 | 4억 1,500만원 | 1,614만 9,509원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 4층 | 4억 1,800만원 | 1,627만 83원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 84㎡ | 14층 | 3억 9,000만원 | 1,528만 4,602원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 75㎡ | 18층 | 3억 9,000만원 | 1,721만 735원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 60㎡ | 18층 | 3억 4,500만원 | 1,911만 185원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 7층 | 4억 4,250만원 | 1,721만 9,657원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 85㎡ | 1층 | 4억 3,200만원 | 1,681만 5,014원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 60㎡ | 15층 | 3억 3,000만원 | 1,827만 123원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 84㎡ | 5층 | 3억 9,300만원 | 1,540만 2,176원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 23층 | 4억 4,300만원 | 1,724만 3,174원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 7층 | 3억 4,000만원 | 1,880만 8,014원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 23층 | 3억 3,300만원 | 1,842만 790원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 4층 | 4억원 | 1,556만 9,457원 | 직거래 |
| 2026-03-03 | 84㎡ | 16층 | 3억 9,700만원 | 1,555만 8,941원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 84㎡ | 18층 | 3억 9,850만원 | 1,561만 7,728원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 47㎡ | 9층 | 2억 8,300만원 | 1,995만 1,741원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 15층 | 4억 2,700만원 | 1,662만 396원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 25층 | 3억 4,500만원 | 1,911만 185원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
61.2%
평균 전세 보증금 2억 1,400만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 31만 2,500원 | 11건 |
| 2025년 8월 | 2억 5,250만원 | 9건 |
| 2025년 9월 | 3억 1,125만원 | 14건 |
| 2025년 10월 | - | 8건 |
| 2025년 11월 | 2억 6,937만 5,000원 | 12건 |
| 2025년 12월 | 2억 7,810만원 | 14건 |
| 2026년 1월 | 2억 8,666만 6,667원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 2억 9,225만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2억 4,650만원 | 14건 |
| 2026년 4월 | 1억 8,600만원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 2억 5,333만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 2억 2,500만원 | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 85㎡ | 13층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-04 | 75㎡ | 14층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 85㎡ | 16층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 47㎡ | 20층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 47㎡ | 13층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 46㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 114㎡ | 7층 | 1억원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 46㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-26 | 85㎡ | 21층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 46㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 4층 | 2억 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-12 | 47㎡ | 1층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-29 | 84㎡ | 7층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-29 | 84㎡ | 7층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 10층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 8층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 11층 | 2억 6,200만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 23층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 75㎡ | 19층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 47㎡ | 17층 | 1억 800만원 | 19만원 | 월세 |
| 2026-03-11 | 84㎡ | 25층 | 3,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 46㎡ | 18층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 47㎡ | 7층 | 3,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 46㎡ | 2층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 47㎡ | 12층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-02 | 47㎡ | 12층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 14층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 47㎡ | 6층 | 1억 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 84㎡ | 5층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 114㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
포레시안 평당가는 얼마인가요?
포레시안의 최근 3개월 평균 평당가는 1,711만 526원입니다. (최근 12개월 평균 1,719만 4,447원)
포레시안 전세가율은 어떻게 되나요?
포레시안의 전세가율은 약 61.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 1,400만원)을 평균 매매가(3억 4,993만 4,783원)로 나눈 값입니다.
포레시안 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-09에 전용면적 85㎡(11층)가 4억 1,000만원에 거래되었습니다.
포레시안은 언제 준공되었나요?
포레시안은 2011년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.