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남촌풍림3차
인천광역시 남동구 남촌동 649 · 남촌로84번길 · 1999년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:58:57
단지 분석 요약
남촌풍림3차는 인천광역시 남동구 남촌동에 위치한 1999년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,207만 919원으로, 12개월 평균(1,250만 827원) 대비 3.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 68.3%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,250만 827원
거래 19건
최근 3개월 평균 평당가
1,207만 919원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,266만 7,663원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,253만 531원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1,259만 6,297원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,311만 5,548원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 1,148만 70원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,388만 3,267원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,332만 3,458원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,247만 6,733원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 1,257만 7,870원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,083만 6,999원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 1,178만 3,983원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 59㎡ | 1층 | 2억 1,050만원 | 1,178만 3,983원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 59㎡ | 5층 | 1억 9,500만원 | 1,083만 6,999원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 59㎡ | 7층 | 2억 2,500만원 | 1,250만 4,230원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 59㎡ | 16층 | 2억 3,500만원 | 1,315만 5,515원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 84㎡ | 18층 | 3억 500만원 | 1,207만 3,866원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 84㎡ | 10층 | 2억 9,800만원 | 1,179만 6,761원 | 중개거래 |
| 2026-03-20 | 84㎡ | 15층 | 3억 1,200만원 | 1,235만 971원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 84㎡ | 20층 | 3억원 | 1,187만 5,934원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 59㎡ | 13층 | 2억 4,800만원 | 1,388만 3,267원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 59㎡ | 12층 | 2억 3,800만원 | 1,332만 3,458원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 59㎡ | 12층 | 2억 4,800만원 | 1,388만 3,267원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 84㎡ | 12층 | 2억 9,000만원 | 1,148만 70원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 59㎡ | 16층 | 2억 3,600만원 | 1,311만 5,548원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 59㎡ | 11층 | 2억 4,000만원 | 1,343만 5,420원 | 중개거래 |
| 2025-09-21 | 84㎡ | 15층 | 2억 9,700만원 | 1,175만 7,175원 | 중개거래 |
| 2025-08-26 | 84㎡ | 5층 | 3억 1,000만원 | 1,227만 1,799원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 59㎡ | 14층 | 2억 3,500만원 | 1,305만 9,974원 | 중개거래 |
| 2025-08-17 | 59㎡ | 18층 | 2억 1,900만원 | 1,225만 9,820원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 84㎡ | 5층 | 3억 2,000만원 | 1,266만 7,663원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
68.3%
평균 전세 보증금 1억 6,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 6,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2억 2,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2억 1,875만원 | 4건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 3억원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1억 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (15건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 59㎡ | 15층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-12 | 59㎡ | 15층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 59㎡ | 1층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 84㎡ | 9층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-02-14 | 123㎡ | 22층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-01-11 | 59㎡ | 8층 | 1억원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 59㎡ | 2층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-10-24 | 123㎡ | 15층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-23 | 84㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-14 | 59㎡ | 1층 | 1억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-10 | 59㎡ | 15층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-16 | 84㎡ | 2층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-13 | 84㎡ | 12층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-20 | 59㎡ | 20층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-07-03 | 59㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
남촌풍림3차 평당가는 얼마인가요?
남촌풍림3차의 최근 3개월 평균 평당가는 1,207만 919원입니다. (최근 12개월 평균 1,250만 827원)
남촌풍림3차 전세가율은 어떻게 되나요?
남촌풍림3차의 전세가율은 약 68.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 6,000만원)을 평균 매매가(2억 3,410만원)로 나눈 값입니다.
남촌풍림3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-03에 전용면적 59㎡(1층)가 2억 1,050만원에 거래되었습니다.
남촌풍림3차는 언제 준공되었나요?
남촌풍림3차는 1999년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.