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남촌풍림1차
인천광역시 남동구 남촌동 320-2 · 남촌동로15번길 · 1998년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:03:37
단지 분석 요약
남촌풍림1차는 인천광역시 남동구 남촌동에 위치한 1998년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,120만 4,958원으로, 12개월 평균(1,137만 7,620원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 83.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,137만 7,620원
거래 17건
최근 3개월 평균 평당가
1,120만 4,958원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,287만 7,524원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,157만 3,267원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,199만 6,127원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,013만 1,480원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,182만 5,167원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 1,130만 497원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,052만 1,152원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,152만 537원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,101만 884원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 1,163만 1,312원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,106만 2,840원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 60㎡ | 17층 | 2억 2,000만원 | 1,218만 5,184원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 5층 | 2억 8,400만원 | 1,106만 6,693원 | 중개거래 |
| 2026-05-03 | 85㎡ | 2층 | 2억 5,500만원 | 993만 6,644원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 60㎡ | 1층 | 2억 1,000만원 | 1,163만 1,312원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 9층 | 2억 7,000만원 | 1,052만 1,152원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 3층 | 2억 2,000만원 | 1,218만 5,184원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 19층 | 2억 6,500만원 | 1,032만 6,316원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 8층 | 2억 800만원 | 1,152만 537원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 22층 | 2억 7,000만원 | 1,052만 1,152원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 19층 | 2억 9,000만원 | 1,130만 497원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 60㎡ | 12층 | 2억 2,300만원 | 1,235만 1,345원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 60㎡ | 18층 | 2억 400만원 | 1,129만 8,989원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 85㎡ | 7층 | 2억 6,000만원 | 1,013만 1,480원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 60㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | 1,218만 5,184원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 19층 | 3억 300만원 | 1,180만 7,071원 | 중개거래 |
| 2025-08-20 | 85㎡ | 14층 | 2억 9,700만원 | 1,157만 3,267원 | 중개거래 |
| 2025-07-13 | 60㎡ | 19층 | 2억 3,250만원 | 1,287만 7,524원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
83.2%
평균 전세 보증금 2억 166만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2억 1,500만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2억 1,250만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 85㎡ | 7층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 9층 | 1억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 17층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 6층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 6층 | 2억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-21 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-07-30 | 85㎡ | 8층 | 1,000만원 | 90만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
남촌풍림1차 평당가는 얼마인가요?
남촌풍림1차의 최근 3개월 평균 평당가는 1,120만 4,958원입니다. (최근 12개월 평균 1,137만 7,620원)
남촌풍림1차 전세가율은 어떻게 되나요?
남촌풍림1차의 전세가율은 약 83.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 166만 6,667원)을 평균 매매가(2억 4,225만원)로 나눈 값입니다.
남촌풍림1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-21에 전용면적 60㎡(17층)가 2억 2,000만원에 거래되었습니다.
남촌풍림1차는 언제 준공되었나요?
남촌풍림1차는 1998년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.