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메세나폴리스
서울특별시 마포구 서교동 490 · 양화로 · 2012년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:36:07
단지 분석 요약
메세나폴리스는 서울특별시 마포구 서교동에 위치한 2012년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 5,852만 8,763원으로, 12개월 평균(6,016만 4,175원) 대비 2.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 80.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
6,016만 4,175원
거래 23건
최근 3개월 평균 평당가
5,852만 8,763원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 6,400만 5,159원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 5,996만 2,606원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 6,127만 9,191원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 5,632만 4,540원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 6,168만 6,271원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 6,051만 6,066원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 5,801만 6,552원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 5,904만 974원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (23건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 142㎡ | 35층 | 26억 9,000만원 | 6,260만 8,683원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 149㎡ | 8층 | 25억원 | 5,547만 3,265원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 123㎡ | 7층 | 21억 5,000만원 | 5,784만 6,596원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 142㎡ | 18층 | 25억원 | 5,818만 6,508원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 149㎡ | 23층 | 27억 5,000만원 | 6,102만 592원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 142㎡ | 16층 | 24억 9,000만원 | 5,795만 3,762원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 149㎡ | 30층 | 28억 2,000만원 | 6,257만 3,843원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 149㎡ | 26층 | 27억 8,000만원 | 6,168만 6,271원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 142㎡ | 13층 | 24억 2,000만원 | 5,632만 4,540원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 142㎡ | 23층 | 26억 2,000만원 | 6,097만 9,461원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 142㎡ | 14층 | 23억 8,000만원 | 5,539만 3,556원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 123㎡ | 38층 | 26억원 | 6,995만 4,023원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 142㎡ | 32층 | 25억원 | 5,818만 6,508원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 123㎡ | 27층 | 23억원 | 6,188만 2,405원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 123㎡ | 24층 | 23억 2,000만원 | 6,242만 513원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 142㎡ | 18층 | 25억 5,000만원 | 5,935만 238원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 142㎡ | 17층 | 24억 3,000만원 | 5,655만 7,286원 | 중개거래 |
| 2025-09-16 | 142㎡ | 22층 | 26억원 | 6,051만 3,968원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 149㎡ | 20층 | 27억원 | 5,991만 1,126원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 142㎡ | 31층 | 24억 8,000만원 | 5,772만 1,016원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 123㎡ | 15층 | 22억 9,000만원 | 6,161만 3,351원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 123㎡ | 15층 | 22억 9,000만원 | 6,161만 3,351원 | 중개거래 |
| 2025-07-18 | 142㎡ | 27층 | 27억 5,000만원 | 6,400만 5,159원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
80.3%
평균 전세 보증금 19억 7,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 16억원 | 8건 |
| 2025년 8월 | 14억 9,500만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 15억 8,800만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 17억 1,666만 6,667원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 17억 7,000만원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 17억 3,375만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 16억 5,000만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 17억 5,000만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 17억 8,000만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 20억 5,000만원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 19억원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 142㎡ | 16층 | 9억원 | 400만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 142㎡ | 4층 | 2억원 | 800만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 149㎡ | 18층 | 19억원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 123㎡ | 29층 | 8억원 | 315만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 123㎡ | 11층 | 11억원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 142㎡ | 34층 | 1억원 | 880만원 | 월세 |
| 2026-04-21 | 142㎡ | 14층 | 9억원 | 380만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 149㎡ | 22층 | 20억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 123㎡ | 6층 | 2억원 | 640만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 142㎡ | 12층 | 6억원 | 500만원 | 월세 |
| 2026-03-29 | 149㎡ | 12층 | 16억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-29 | 149㎡ | 9층 | 18억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 142㎡ | 27층 | 3억원 | 750만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 123㎡ | 23층 | 18억원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 123㎡ | 27층 | 18억원 | - | 전세 |
| 2026-03-19 | 142㎡ | 26층 | 19억원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 123㎡ | 12층 | 16억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 142㎡ | 14층 | 2억원 | 750만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 123㎡ | 7층 | 16억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 142㎡ | 33층 | 18억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-06 | 142㎡ | 12층 | 6억원 | 500만원 | 월세 |
| 2026-01-30 | 142㎡ | 38층 | 17억원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 123㎡ | 16층 | 0원 | 770만원 | 월세 |
| 2026-01-20 | 123㎡ | 38층 | 6억원 | 650만원 | 월세 |
| 2026-01-19 | 142㎡ | 28층 | 5억원 | 500만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 123㎡ | 12층 | 16억원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 123㎡ | 27층 | 2억원 | 650만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 142㎡ | 29층 | 4억 5,000만원 | 600만원 | 월세 |
| 2025-12-24 | 142㎡ | 24층 | 17억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-24 | 48㎡ | 4층 | 886만원 | 19만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
메세나폴리스 평당가는 얼마인가요?
메세나폴리스의 최근 3개월 평균 평당가는 5,852만 8,763원입니다. (최근 12개월 평균 6,016만 4,175원)
메세나폴리스 전세가율은 어떻게 되나요?
메세나폴리스의 전세가율은 약 80.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(19억 7,500만원)을 평균 매매가(24억 6,000만원)로 나눈 값입니다.
메세나폴리스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-26에 전용면적 142㎡(35층)가 26억 9,000만원에 거래되었습니다.
메세나폴리스는 언제 준공되었나요?
메세나폴리스는 2012년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.