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보광네오센스
인천광역시 서구 석남동 522-3 · 염곡로272번길 · 2003년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:59:47
단지 분석 요약
보광네오센스는 인천광역시 서구 석남동에 위치한 2003년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,075만 969원으로, 12개월 평균(1,147만 8,726원) 대비 6.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 75.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,147만 8,726원
거래 5건
최근 3개월 평균 평당가
1,075만 969원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,124만 7,167원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,207만 4,165원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,075만 969원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 60㎡ | 5층 | 1억 9,500만원 | 1,075만 969원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 60㎡ | 2층 | 2억 800만원 | 1,146만 7,700원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 | 1,268만 630원 | 중개거래 |
| 2025-07-23 | 60㎡ | 5층 | 2억 300만원 | 1,119만 2,034원 | 중개거래 |
| 2025-07-12 | 60㎡ | 7층 | 2억 500만원 | 1,130만 2,300원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
75.6%
평균 전세 보증금 1억 4,750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1억 4,750만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 60㎡ | 4층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 6층 | 1억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-12 | 60㎡ | 4층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 129㎡ | 12층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-14 | 60㎡ | 4층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-07-14 | 60㎡ | 7층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
보광네오센스 평당가는 얼마인가요?
보광네오센스의 최근 3개월 평균 평당가는 1,075만 969원입니다. (최근 12개월 평균 1,147만 8,726원)
보광네오센스 전세가율은 어떻게 되나요?
보광네오센스의 전세가율은 약 75.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 4,750만원)을 평균 매매가(1억 9,500만원)로 나눈 값입니다.
보광네오센스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-18에 전용면적 60㎡(5층)가 1억 9,500만원에 거래되었습니다.
보광네오센스는 언제 준공되었나요?
보광네오센스는 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.