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신명스카이뷰3차
인천광역시 서구 검암동 605-1 · 승학로471번길 · 2004년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:05:03
단지 분석 요약
신명스카이뷰3차는 인천광역시 서구 검암동에 위치한 2004년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,501만 8,160원으로, 12개월 평균(1,636만 2,359원) 대비 8.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 72.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,636만 2,359원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
1,501만 8,160원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,981만 8,954원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,583만 5,210원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,727만 4,775원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,536만 8,325원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,459만 182원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,649만 6,632원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1,501만 8,160원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 85㎡ | 11층 | 3억 8,600만원 | 1,501만 8,160원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 15층 | 4억 2,300만원 | 1,645만 7,725원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 5층 | 4억 2,500만원 | 1,653만 5,539원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 3층 | 3억 7,500만원 | 1,459만 182원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 4층 | 3억 9,500만원 | 1,536만 8,325원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 15층 | 4억 4,400만원 | 1,727만 4,775원 | 중개거래 |
| 2025-08-09 | 85㎡ | 12층 | 4억 700만원 | 1,583만 5,210원 | 중개거래 |
| 2025-07-07 | 60㎡ | 3층 | 3억 5,900만원 | 1,981만 8,954원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
72.5%
평균 전세 보증금 2억 8,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 9,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 2억 6,250만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2억 7,400만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 2억 6,575만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2억 8,350만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억 9,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 85㎡ | 4층 | 3,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 60㎡ | 12층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 14층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 60㎡ | 9층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 2층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 11층 | 2억 8,350만원 | - | 전세 |
| 2026-01-12 | 60㎡ | 7층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 60㎡ | 7층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-24 | 85㎡ | 12층 | 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 12층 | 4,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-11-27 | 60㎡ | 5층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-13 | 85㎡ | 6층 | 2억 9,150만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 60㎡ | 8층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 60㎡ | 8층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-22 | 60㎡ | 9층 | 2억 6,200만원 | - | 전세 |
| 2025-09-14 | 85㎡ | 9층 | 2억 6,250만원 | - | 전세 |
| 2025-07-26 | 85㎡ | 2층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
신명스카이뷰3차 평당가는 얼마인가요?
신명스카이뷰3차의 최근 3개월 평균 평당가는 1,501만 8,160원입니다. (최근 12개월 평균 1,636만 2,359원)
신명스카이뷰3차 전세가율은 어떻게 되나요?
신명스카이뷰3차의 전세가율은 약 72.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 8,000만원)을 평균 매매가(3억 8,600만원)로 나눈 값입니다.
신명스카이뷰3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-17에 전용면적 85㎡(11층)가 3억 8,600만원에 거래되었습니다.
신명스카이뷰3차는 언제 준공되었나요?
신명스카이뷰3차는 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.