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삼능
전남광주통합특별시 광산구 신창동 1108-3 · 신창로 · 2003년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:06:47
단지 분석 요약
삼능은 전남광주통합특별시 광산구 신창동에 위치한 2003년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 933만 5,519원으로, 12개월 평균(968만 8,032원) 대비 3.6% 하락했습니다. 전세가율은 약 79.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
968만 8,032원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
933만 5,519원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 960만 7,805원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 933만 5,519원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 934만 5,243원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 1,011만 3,479원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 991만 8,989원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,050만 2,459원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 933만 5,519원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 85㎡ | 10층 | 2억 4,000만원 | 933만 5,519원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 8층 | 2억 7,000만원 | 1,050만 2,459원 | 중개거래 |
| 2026-02-15 | 85㎡ | 4층 | 2억 5,500만원 | 991만 8,989원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 85㎡ | 13층 | 2억 6,000만원 | 1,011만 3,479원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 12층 | 2억 3,400만원 | 910만 2,131원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 85㎡ | 13층 | 2억 4,650만원 | 958만 8,356원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 6층 | 2억 4,000만원 | 933만 5,519원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 11층 | 2억 4,700만원 | 960만 7,805원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
79.2%
평균 전세 보증금 1억 9,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
| 2026년 8월 | 1억 9,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (1건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 85㎡ | 3층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
삼능 평당가는 얼마인가요?
삼능의 최근 3개월 평균 평당가는 933만 5,519원입니다. (최근 12개월 평균 968만 8,032원)
삼능 전세가율은 어떻게 되나요?
삼능의 전세가율은 약 79.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 9,000만원)을 평균 매매가(2억 4,000만원)로 나눈 값입니다.
삼능 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-05에 전용면적 85㎡(10층)가 2억 4,000만원에 거래되었습니다.
삼능은 언제 준공되었나요?
삼능은 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.