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삼능남양
전남광주통합특별시 서구 풍암동 1058 · 풍암순환로 · 2000년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:05:39
단지 분석 요약
삼능남양은 전남광주통합특별시 서구 풍암동에 위치한 2000년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 787만 1,901원으로, 12개월 평균(809만 8,153원) 대비 2.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 93.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
809만 8,153원
거래 27건
최근 3개월 평균 평당가
787만 1,901원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 836만 5,473원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 837만 4,655원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 837만 4,655원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 853만 9,945원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 826만 4,463원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 779만 6,143원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 782만 3,691원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 818만 1,818원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 812만 1,212원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 787만 8,788원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 791만 5,519원 | 3건 |
| 2026년 8월 | 771만 3,498원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (27건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 60㎡ | 13층 | 1억 4,000만원 | 771만 3,498원 | 중개거래 |
| 2026-07-31 | 60㎡ | 16층 | 1억 4,350만원 | 790만 6,336원 | 중개거래 |
| 2026-07-15 | 60㎡ | 10층 | 1억 5,000만원 | 826만 4,463원 | 중개거래 |
| 2026-07-02 | 60㎡ | 10층 | 1억 3,750만원 | 757만 5,757원 | 중개거래 |
| 2026-06-25 | 60㎡ | 1층 | 1억 1,900만원 | 655만 6,474원 | 중개거래 |
| 2026-06-24 | 60㎡ | 8층 | 1억 4,100만원 | 776만 8,595원 | 중개거래 |
| 2026-06-19 | 60㎡ | 9층 | 1억 5,900만원 | 876만 330원 | 중개거래 |
| 2026-06-08 | 60㎡ | 11층 | 1억 5,300만원 | 842만 9,752원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 60㎡ | 14층 | 1억 4,100만원 | 776만 8,595원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 60㎡ | 14층 | 1억 6,000만원 | 881만 5,427원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 60㎡ | 1층 | 1억 1,800만원 | 650만 1,377원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 60㎡ | 8층 | 1억 4,800만원 | 815만 4,270원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 60㎡ | 13층 | 1억 7,000만원 | 936만 6,391원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 12층 | 1억 4,900만원 | 820만 9,366원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 18층 | 1억 4,800만원 | 815만 4,270원 | 중개거래 |
| 2026-03-15 | 60㎡ | 11층 | 1억 4,200만원 | 782만 3,691원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 1층 | 1억 4,000만원 | 771만 3,498원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 60㎡ | 12층 | 1억 4,300만원 | 787만 8,788원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 60㎡ | 7층 | 1억 5,400만원 | 848만 4,848원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 60㎡ | 14층 | 1억 4,600만원 | 804만 4,077원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 60㎡ | 11층 | 1억 5,500만원 | 853만 9,945원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 11층 | 1억 5,200만원 | 837만 4,655원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 60㎡ | 14층 | 1억 4,900만원 | 820만 9,366원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 60㎡ | 9층 | 1억 5,500만원 | 853만 9,945원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 60㎡ | 8층 | 1억 5,750만원 | 867만 7,686원 | 중개거래 |
| 2025-09-16 | 60㎡ | 16층 | 1억 5,000만원 | 826만 4,463원 | 직거래 |
| 2025-09-05 | 60㎡ | 5층 | 1억 4,800만원 | 815만 4,270원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
93.7%
평균 전세 보증금 1억 3,385만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1억 3,500만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억 3,166만 6,667원 | 5건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억 2,200만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 3건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 2건 |
| 2026년 5월 | 1억 4,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1억 3,500만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 1건 |
| 2026년 8월 | 1억 3,270만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (23건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 60㎡ | 9층 | 1억 3,270만원 | - | 전세 |
| 2026-07-25 | 60㎡ | 7층 | 2,500만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-06-19 | 60㎡ | 11층 | 1억 500만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-06-15 | 60㎡ | 12층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 14층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 60㎡ | 15층 | 1억 1,600만원 | 7만원 | 월세 |
| 2026-04-13 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 60㎡ | 12층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 60㎡ | 12층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-04 | 60㎡ | 1층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-01-08 | 60㎡ | 15층 | 3,750만원 | 54만원 | 월세 |
| 2025-12-07 | 60㎡ | 7층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-06 | 60㎡ | 3층 | 1억 2,200만원 | - | 전세 |
| 2025-11-18 | 60㎡ | 8층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-10-31 | 60㎡ | 3층 | 9,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-10-31 | 60㎡ | 7층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-15 | 60㎡ | 10층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-13 | 60㎡ | 14층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-10-10 | 60㎡ | 12층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-12 | 60㎡ | 15층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-12 | 60㎡ | 15층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-03 | 60㎡ | 6층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
삼능남양 평당가는 얼마인가요?
삼능남양의 최근 3개월 평균 평당가는 787만 1,901원입니다. (최근 12개월 평균 809만 8,153원)
삼능남양 전세가율은 어떻게 되나요?
삼능남양의 전세가율은 약 93.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 3,385만원)을 평균 매매가(1억 4,287만 5,000원)로 나눈 값입니다.
삼능남양 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-11에 전용면적 60㎡(13층)가 1억 4,000만원에 거래되었습니다.
삼능남양은 언제 준공되었나요?
삼능남양은 2000년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.