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힐스테이트광천
전남광주통합특별시 서구 광천동 899 · 천변좌로 · 2023년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:05:39
단지 분석 요약
힐스테이트광천은 전남광주통합특별시 서구 광천동에 위치한 2023년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,058만 918원으로, 12개월 평균(2,250만 1,068원) 대비 8.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 57.6%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,250만 1,068원
거래 9건
최근 3개월 평균 평당가
2,058만 918원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 2,195만 790원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 2,355만 5,988원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 2,414만 20원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 2,351만 8,703원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2,272만 7,425원 | 3건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 2,129만 7,728원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 1,986만 4,109원 | 1건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 71㎡ | 25층 | 4억 2,500만원 | 1,986만 4,109원 | 중개거래 |
| 2026-06-16 | 85㎡ | 9층 | 5억 4,700만원 | 2,129만 7,728원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 71㎡ | 22층 | 4억 7,500만원 | 2,218만 2,496원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 84㎡ | 24층 | 6억 1,000만원 | 2,391만 682원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 71㎡ | 18층 | 4억 7,300만원 | 2,208만 9,096원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 84㎡ | 22층 | 6억원 | 2,351만 8,703원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 26층 | 6억 2,000만원 | 2,414만 20원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 17층 | 6억 500만원 | 2,355만 5,988원 | 중개거래 |
| 2025-10-04 | 84㎡ | 10층 | 5억 6,000만원 | 2,195만 790원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
57.6%
평균 전세 보증금 2억 8,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 3억 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2억 9,740만원 | 11건 |
| 2026년 1월 | 3억 1,928만 5,714원 | 10건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 2억 9,250만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 2억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 71㎡ | 24층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-07-06 | 71㎡ | 9층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 71㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 84㎡ | 12층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-13 | 71㎡ | 30층 | 2억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 71㎡ | 16층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 84㎡ | 2층 | 3억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 71㎡ | 26층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 71㎡ | 26층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-18 | 85㎡ | 7층 | 5,250만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 84㎡ | 22층 | 4,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-01-12 | 84㎡ | 7층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 85㎡ | 29층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-05 | 85㎡ | 29층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 85㎡ | 6층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-03 | 71㎡ | 11층 | 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 2층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 71㎡ | 7층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 71㎡ | 16층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 23층 | 5,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 71㎡ | 16층 | 5,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 23층 | 5,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2025-12-11 | 84㎡ | 8층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-11 | 84㎡ | 8층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-11 | 71㎡ | 11층 | 2억 8,350만원 | - | 전세 |
| 2025-12-11 | 71㎡ | 11층 | 2억 8,350만원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 84㎡ | 27층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 12층 | 1억원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 14층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-18 | 84㎡ | 19층 | 5,000만원 | 135만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
힐스테이트광천 평당가는 얼마인가요?
힐스테이트광천의 최근 3개월 평균 평당가는 2,058만 918원입니다. (최근 12개월 평균 2,250만 1,068원)
힐스테이트광천 전세가율은 어떻게 되나요?
힐스테이트광천의 전세가율은 약 57.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 8,000만원)을 평균 매매가(4억 8,600만원)로 나눈 값입니다.
힐스테이트광천 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-29에 전용면적 71㎡(25층)가 4억 2,500만원에 거래되었습니다.
힐스테이트광천은 언제 준공되었나요?
힐스테이트광천은 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.