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신흥타운3
광주광역시 남구 진월동 508-5 · 서문대로 · 1987년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:18:10
단지 분석 요약
신흥타운3는 광주광역시 남구 진월동에 위치한 1987년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 661만 8,188원으로, 12개월 평균(595만 2,271원) 대비 11.2% 상승했습니다. 전세가율은 약 87.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
595만 2,271원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
661만 8,188원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 601만 1,521원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 547만 9,202원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 523만 9,399원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 639만 2,402원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 597만 2,915원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 661만 8,188원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 60㎡ | 7층 | 1억 2,000만원 | 661만 8,188원 | 직거래 |
| 2026-02-09 | 60㎡ | 5층 | 1억 830만원 | 597만 2,915원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 36㎡ | 6층 | 7,000만원 | 639만 2,402원 | 직거래 |
| 2025-12-01 | 60㎡ | 1층 | 9,500만원 | 523만 9,399원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 36㎡ | 1층 | 6,000만원 | 547만 9,202원 | 중개거래 |
| 2025-07-01 | 60㎡ | 4층 | 1억 900만원 | 601만 1,521원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
87.5%
평균 전세 보증금 1억 500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1억 1,250만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 1억 1,000만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 9,400만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 4건 |
| 2026년 1월 | 9,500만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 3건 |
| 2026년 4월 | 1억 500만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 5층 | 500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-04-05 | 60㎡ | 13층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-05 | 60㎡ | 13층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 50㎡ | 12층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 50㎡ | 11층 | 9,000만원 | 10만원 | 월세 |
| 2026-03-19 | 50㎡ | 7층 | 9,000만원 | 8만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 6층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 36㎡ | 11층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-14 | 50㎡ | 13층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-30 | 50㎡ | 10층 | 1,500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-30 | 50㎡ | 10층 | 1,500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-11 | 50㎡ | 12층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-09 | 50㎡ | 11층 | 1,000만원 | 38만원 | 월세 |
| 2025-11-10 | 50㎡ | 8층 | 9,400만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 8층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-10-23 | 50㎡ | 13층 | 2,000만원 | 38만원 | 월세 |
| 2025-10-21 | 60㎡ | 12층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-03 | 60㎡ | 10층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-09-05 | 60㎡ | 13층 | 1억 1,250만원 | - | 전세 |
| 2025-08-06 | 50㎡ | 12층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-03 | 50㎡ | 8층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신흥타운3 평당가는 얼마인가요?
신흥타운3의 최근 3개월 평균 평당가는 661만 8,188원입니다. (최근 12개월 평균 595만 2,271원)
신흥타운3 전세가율은 어떻게 되나요?
신흥타운3의 전세가율은 약 87.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 500만원)을 평균 매매가(1억 2,000만원)로 나눈 값입니다.
신흥타운3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-15에 전용면적 60㎡(7층)가 1억 2,000만원에 거래되었습니다.
신흥타운3는 언제 준공되었나요?
신흥타운3는 1987년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.