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모아1단지2차
광주광역시 남구 봉선동 984 · 봉선중앙로 · 1987년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:18:10
단지 분석 요약
모아1단지2차는 광주광역시 남구 봉선동에 위치한 1987년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 700만 2,246원으로, 12개월 평균(897만 9,573원) 대비 22% 하락했습니다. 전세가율은 약 77.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
897만 9,573원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
700만 2,246원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 972만 6,318원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1,042만 5,379원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 911만 3,880원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 700만 2,246원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 77㎡ | 1층 | 1억 9,000만원 | 811만 8,123원 | 직거래 |
| 2026-04-19 | 28㎡ | 9층 | 5,000만원 | 588만 6,369원 | 직거래 |
| 2025-11-14 | 47㎡ | 3층 | 1억 2,800만원 | 904만 1,463원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 77㎡ | 3층 | 2억 1,500만원 | 918만 6,297원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 77㎡ | 4층 | 2억 4,400만원 | 1,042만 5,379원 | 직거래 |
| 2025-08-29 | 28㎡ | 6층 | 7,800만원 | 918만 2,736원 | 중개거래 |
| 2025-08-06 | 77㎡ | 5층 | 2억 1,000만원 | 897만 2,662원 | 중개거래 |
| 2025-08-05 | 77㎡ | 5층 | 2억 5,800만원 | 1,102만 3,556원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
77.8%
평균 전세 보증금 9,333만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 6,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 1억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1억 1,500만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 9,000만원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 1억 2,000만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 1억 12만 5,000원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 8,400만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 9,500만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 9,500만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 28㎡ | 2층 | 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-14 | 77㎡ | 9층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 47㎡ | 1층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 28㎡ | 9층 | 300만원 | 32만원 | 월세 |
| 2026-03-25 | 47㎡ | 9층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 73㎡ | 10층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 47㎡ | 1층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 47㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-23 | 47㎡ | 8층 | 8,400만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 77㎡ | 2층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-01-07 | 47㎡ | 3층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-15 | 47㎡ | 3층 | 1억 1,025만원 | - | 전세 |
| 2025-12-01 | 47㎡ | 3층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 77㎡ | 2층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-27 | 47㎡ | 10층 | 1,000만원 | 38만원 | 월세 |
| 2025-11-07 | 47㎡ | 5층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-24 | 47㎡ | 6층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-10-24 | 47㎡ | 9층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-10-24 | 47㎡ | 10층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-24 | 47㎡ | 6층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-10-22 | 47㎡ | 6층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-10-15 | 28㎡ | 1층 | 200만원 | 27만원 | 월세 |
| 2025-10-13 | 28㎡ | 2층 | 300만원 | 25만원 | 월세 |
| 2025-10-06 | 47㎡ | 3층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-09-25 | 47㎡ | 3층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-06 | 77㎡ | 1층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-24 | 77㎡ | 3층 | 3,000만원 | 46만원 | 월세 |
| 2025-08-06 | 77㎡ | 9층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-22 | 47㎡ | 8층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-07-01 | 28㎡ | 1층 | 6,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
모아1단지2차 평당가는 얼마인가요?
모아1단지2차의 최근 3개월 평균 평당가는 700만 2,246원입니다. (최근 12개월 평균 897만 9,573원)
모아1단지2차 전세가율은 어떻게 되나요?
모아1단지2차의 전세가율은 약 77.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9,333만 3,333원)을 평균 매매가(1억 2,000만원)로 나눈 값입니다.
모아1단지2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-20에 전용면적 77㎡(1층)가 1억 9,000만원에 거래되었습니다.
모아1단지2차는 언제 준공되었나요?
모아1단지2차는 1987년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.