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명지맨션
광주광역시 남구 봉선동 5 · 용대로 · 1988년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:18:10
단지 분석 요약
명지맨션은 광주광역시 남구 봉선동에 위치한 1988년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 535만 1,666원으로, 12개월 평균(624만 546원) 대비 14.2% 하락했습니다. 전세가율은 약 92.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
624만 546원
거래 9건
최근 3개월 평균 평당가
535만 1,666원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 662만 618원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 684만 1,305원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 703만 4,407원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 554만 4,768원 | 2건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 535만 1,666원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 60㎡ | 12층 | 1억 1,700만원 | 645만 5,103원 | 중개거래 |
| 2026-05-13 | 60㎡ | 13층 | 7,700만원 | 424만 8,230원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 60㎡ | 10층 | 1억 2,100만원 | 667만 5,790원 | 직거래 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 11층 | 8,000만원 | 441만 3,745원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 60㎡ | 14층 | 1억 2,500만원 | 689만 6,477원 | 직거래 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 14층 | 1억 3,000만원 | 717만 2,336원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 60㎡ | 14층 | 1억 1,800만원 | 651만 275원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 60㎡ | 15층 | 1억 3,000만원 | 717만 2,336원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 60㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | 662만 618원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
92.8%
평균 전세 보증금 9,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 2건 |
| 2025년 8월 | 9,000만원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 8,850만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 1억원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 9,250만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 9,500만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | - | 3건 |
| 2026년 2월 | 8,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 9,500만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 60㎡ | 9층 | 9,500만원 | 5만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 1층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 42㎡ | 3층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 60㎡ | 14층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 7층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 12층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 4층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 42㎡ | 10층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-27 | 60㎡ | 3층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-20 | 60㎡ | 6층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 60㎡ | 2층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-28 | 60㎡ | 3층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-12-28 | 60㎡ | 6층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-12 | 60㎡ | 14층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-12-08 | 60㎡ | 13층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 60㎡ | 6층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-11-28 | 60㎡ | 12층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-25 | 60㎡ | 11층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 7층 | 2,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-11-03 | 60㎡ | 12층 | 1,500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-10-30 | 60㎡ | 14층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-10-14 | 60㎡ | 5층 | 500만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-10-01 | 42㎡ | 12층 | 1,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-09-24 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-09-15 | 60㎡ | 9층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-09 | 60㎡ | 15층 | 8,700만원 | - | 전세 |
| 2025-08-12 | 60㎡ | 13층 | 1억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
명지맨션 평당가는 얼마인가요?
명지맨션의 최근 3개월 평균 평당가는 535만 1,666원입니다. (최근 12개월 평균 624만 546원)
명지맨션 전세가율은 어떻게 되나요?
명지맨션의 전세가율은 약 92.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(9,000만원)을 평균 매매가(9,700만원)로 나눈 값입니다.
명지맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-25에 전용면적 60㎡(12층)가 1억 1,700만원에 거래되었습니다.
명지맨션은 언제 준공되었나요?
명지맨션은 1988년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.