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대화
광주광역시 남구 봉선동 610-1 · 봉선로96번길 · 1993년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. AM 10:15:05
단지 분석 요약
대화는 광주광역시 남구 봉선동에 위치한 1993년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 776만 799원으로, 12개월 평균(756만 4,949원) 대비 2.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 121%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
756만 4,949원
거래 13건
최근 3개월 평균 평당가
776만 799원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 739만 271원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 883만 7,520원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 726만 3,337원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 733만 1,927원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 695만 9,547원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 739만 8,167원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 804만 6,295원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 690만 4,313원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 60㎡ | 8층 | 1억 2,500만원 | 690만 4,313원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 134㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | 862만 9,361원 | 중개거래 |
| 2026-04-16 | 134㎡ | 4층 | 3억 2,300만원 | 796만 3,668원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 3층 | 1억 9,400만원 | 754만 5,856원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 1층 | 2억 1,000만원 | 816만 8,194원 | 직거래 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 4층 | 1억 2,000만원 | 662만 8,140원 | 직거래 |
| 2026-01-30 | 60㎡ | 15층 | 1억 2,600만원 | 695만 9,547원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 85㎡ | 14층 | 1억 8,000만원 | 700만 1,310원 | 직거래 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 9층 | 1억 9,700만원 | 766만 2,544원 | 직거래 |
| 2025-10-24 | 60㎡ | 4층 | 1억 3,150만원 | 726만 3,337원 | 직거래 |
| 2025-09-30 | 60㎡ | 14층 | 1억 6,000만원 | 883만 7,520원 | 직거래 |
| 2025-08-27 | 85㎡ | 12층 | 1억 8,000만원 | 700만 1,310원 | 중개거래 |
| 2025-08-14 | 85㎡ | 6층 | 2억원 | 777만 9,233원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
121%
평균 전세 보증금 3억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 1,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 1억 9,000만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 1억원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1억 1,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 1억 2,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 3억원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1억 1,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3억원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 134㎡ | 9층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 60㎡ | 5층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 134㎡ | 5층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 134㎡ | 9층 | 8,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 2층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 134㎡ | 9층 | 8,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-12-01 | 60㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-07 | 60㎡ | 8층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-24 | 60㎡ | 1층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 6층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 6층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-18 | 60㎡ | 2층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-08-09 | 60㎡ | 8층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-08-09 | 85㎡ | 9층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-07 | 85㎡ | 9층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-23 | 60㎡ | 14층 | 3,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-07-09 | 85㎡ | 4층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-07-04 | 60㎡ | 4층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
대화 평당가는 얼마인가요?
대화의 최근 3개월 평균 평당가는 776만 799원입니다. (최근 12개월 평균 756만 4,949원)
대화 전세가율은 어떻게 되나요?
대화의 전세가율은 약 121%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억원)을 평균 매매가(2억 4,800만원)로 나눈 값입니다.
대화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-21에 전용면적 60㎡(8층)가 1억 2,500만원에 거래되었습니다.
대화는 언제 준공되었나요?
대화는 1993년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.