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광명2차
광주광역시 북구 연제동 2-7 · 효열로 · 1998년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:18:42
단지 분석 요약
광명2차는 광주광역시 북구 연제동에 위치한 1998년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 596만 2,577원으로, 12개월 평균(579만 7,861원) 대비 2.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 81.4%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
579만 7,861원
거래 14건
최근 3개월 평균 평당가
596만 2,577원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 606만 3,638원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 571만 4,519원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 581만 5,580원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 575만 1,268원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 559만 5,084원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 620만 1,448원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 548만 4,836원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 60㎡ | 5층 | 9,950만원 | 548만 4,836원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 17층 | 9,100만원 | 501만 6,282원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 60㎡ | 8층 | 1억 3,400만원 | 738만 6,613원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 19층 | 9,800만원 | 540만 2,150원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 14층 | 1억 500만원 | 578만 8,018원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 60㎡ | 3층 | 1억 2,600만원 | 694만 5,621원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 60㎡ | 16층 | 1억 400만원 | 573만 2,894원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 6층 | 8,300만원 | 457만 5,290원 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 60㎡ | 4층 | 1억 300만원 | 567만 7,770원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 60㎡ | 20층 | 1억 800만원 | 595만 3,390원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 60㎡ | 10층 | 1억 500만원 | 578만 8,018원 | 중개거래 |
| 2025-09-09 | 60㎡ | 2층 | 8,700만원 | 479만 5,786원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 60㎡ | 20층 | 1억 1,900만원 | 655만 9,753원 | 중개거래 |
| 2025-08-25 | 60㎡ | 12층 | 1억 1,000만원 | 606만 3,638원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
81.4%
평균 전세 보증금 8,800만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | 9,333만 3,333원 | 7건 |
| 2025년 9월 | - | 2건 |
| 2025년 10월 | 9,187만 5,000원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 9,500만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 9,700만원 | 6건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | 9,000만원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 8,800만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | - | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 60㎡ | 7층 | 1,500만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 60㎡ | 5층 | 3,000만원 | 43만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 60㎡ | 10층 | 2,000만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 60㎡ | 6층 | 8,800만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 60㎡ | 6층 | 2,000만원 | 57만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 60㎡ | 8층 | 1,000만원 | 61만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 5층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-22 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 60㎡ | 6층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 20층 | 7,700만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-03-02 | 60㎡ | 7층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 12층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-02-06 | 60㎡ | 15층 | 2,000만원 | 58만원 | 월세 |
| 2026-01-02 | 60㎡ | 18층 | 3,550만원 | 37만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 60㎡ | 18층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 60㎡ | 17층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 60㎡ | 6층 | 9,300만원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 60㎡ | 3층 | 2,000만원 | 47만원 | 월세 |
| 2025-12-03 | 60㎡ | 13층 | 9,900만원 | - | 전세 |
| 2025-12-02 | 60㎡ | 15층 | 9,900만원 | - | 전세 |
| 2025-11-28 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-11-19 | 60㎡ | 4층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-11-17 | 60㎡ | 3층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2025-10-27 | 60㎡ | 2층 | 2,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-10-22 | 60㎡ | 18층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-10-14 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-10-02 | 60㎡ | 11층 | 8,925만원 | - | 전세 |
| 2025-10-02 | 60㎡ | 6층 | 9,450만원 | - | 전세 |
| 2025-09-30 | 60㎡ | 7층 | 9,000만원 | 7만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
광명2차 평당가는 얼마인가요?
광명2차의 최근 3개월 평균 평당가는 596만 2,577원입니다. (최근 12개월 평균 579만 7,861원)
광명2차 전세가율은 어떻게 되나요?
광명2차의 전세가율은 약 81.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(8,800만원)을 평균 매매가(1억 816만 6,667원)로 나눈 값입니다.
광명2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-05에 전용면적 60㎡(5층)가 9,950만원에 거래되었습니다.
광명2차는 언제 준공되었나요?
광명2차는 1998년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.