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더샵광주포레스트
전남광주통합특별시 북구 각화동 724 · 동문대로249번길 · 2023년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:06:23
단지 분석 요약
더샵광주포레스트는 전남광주통합특별시 북구 각화동에 위치한 2023년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,869만 927원으로, 12개월 평균(1,902만 8,325원) 대비 1.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 60.3%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,902만 8,325원
거래 33건
최근 3개월 평균 평당가
1,869만 927원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 1,979만 7,616원 | 5건 |
| 2025년 10월 | 1,886만 6,926원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2,089만 6,065원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 1,880만 5,473원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1,893만 1,106원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,808만 4,865원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,879만 3,167원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 1,831만 5,112원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 1,893만 4,221원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 1,851만 3,385원 | 3건 |
| 2026년 8월 | 1,800만 7,081원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (33건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 85㎡ | 30층 | 4억 6,300만원 | 1,800만 7,081원 | 중개거래 |
| 2026-07-20 | 85㎡ | 15층 | 4억 7,500만원 | 1,847만 3,787원 | 중개거래 |
| 2026-07-19 | 85㎡ | 17층 | 4억 6,300만원 | 1,800만 9,200원 | 중개거래 |
| 2026-07-17 | 85㎡ | 13층 | 4억 9,000만원 | 1,905만 7,170원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 102㎡ | 24층 | 6억 3,000만원 | 2,042만 1,608원 | 중개거래 |
| 2026-06-26 | 85㎡ | 36층 | 4억 6,000만원 | 1,789만 404원 | 중개거래 |
| 2026-06-19 | 85㎡ | 26층 | 4억 9,500만원 | 1,925만 1,631원 | 중개거래 |
| 2026-06-18 | 85㎡ | 11층 | 4억 5,400만원 | 1,766만 999원 | 중개거래 |
| 2026-06-09 | 102㎡ | 25층 | 6억원 | 1,944만 6,461원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 85㎡ | 30층 | 4억 6,000만원 | 1,789만 404원 | 중개거래 |
| 2026-05-20 | 85㎡ | 28층 | 4억 5,000만원 | 1,750만 5,395원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 19층 | 5억 1,000만원 | 1,983만 5,013원 | 중개거래 |
| 2026-05-03 | 85㎡ | 29층 | 4억 6,950만원 | 1,825만 9,880원 | 중개거래 |
| 2026-05-03 | 85㎡ | 38층 | 4억 6,500만원 | 1,808만 4,865원 | 중개거래 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 13층 | 4억 7,500만원 | 1,847만 5,961원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 102㎡ | 10층 | 6억 1,500만원 | 1,993만 5,379원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 16층 | 4억 7,500만원 | 1,847만 7,917원 | 중개거래 |
| 2026-04-01 | 85㎡ | 39층 | 4억 7,000만원 | 1,828만 3,413원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 5층 | 4억 6,500만원 | 1,808만 4,865원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 38층 | 4억 6,500만원 | 1,808만 8,909원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 102㎡ | 9층 | 6억 1,000만원 | 1,977만 3,303원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 16층 | 4억 8,200만원 | 1,874만 8,238원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 85㎡ | 16층 | 4억 8,500만원 | 1,886만 2,709원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 102㎡ | 8층 | 6억 4,700만원 | 2,096만 9,768원 | 직거래 |
| 2025-12-29 | 102㎡ | 22층 | 6억 4,000만원 | 2,074만 5,760원 | 직거래 |
| 2025-12-04 | 102㎡ | 27층 | 6억 4,700만원 | 2,097만 2,667원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 17층 | 4억 8,500만원 | 1,886만 6,926원 | 중개거래 |
| 2025-10-03 | 85㎡ | 17층 | 4억 8,500만원 | 1,886만 6,926원 | 중개거래 |
| 2025-09-28 | 85㎡ | 3층 | 4억 8,000만원 | 1,866만 8,248원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 85㎡ | 23층 | 4억 9,000만원 | 1,906만 1,431원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 23층 | 5억 4,000만원 | 2,100만 1,779원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 102㎡ | 14층 | 6억 3,000만원 | 2,042만 1,608원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 85㎡ | 35층 | 5억 1,000만원 | 1,983만 5,013원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
60.3%
평균 전세 보증금 3억 333만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 3억 357만 1,429원 | 19건 |
| 2025년 10월 | 3억 2,575만원 | 9건 |
| 2025년 11월 | 3억 5,000만원 | 13건 |
| 2025년 12월 | 3억 2,500만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 3억 8,333만 3,333원 | 10건 |
| 2026년 2월 | 3억 2,250만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 3억 7,000만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 3억 7,625만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 3억 6,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 3억원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 3억 333만 3,333원 | 9건 |
| 2026년 8월 | 3억 1,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 85㎡ | 5층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-28 | 102㎡ | 34층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-07-25 | 85㎡ | 5층 | 3,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-07-20 | 85㎡ | 30층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-07-17 | 102㎡ | 29층 | 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 85㎡ | 14층 | 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-07-11 | 102㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-06 | 85㎡ | 27층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-02 | 85㎡ | 27층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 102㎡ | 30층 | 5,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-06-24 | 85㎡ | 25층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-06-22 | 85㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 85㎡ | 38층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-06-10 | 102㎡ | 26층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 85㎡ | 25층 | 5,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-05-20 | 102㎡ | 30층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-14 | 85㎡ | 15층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 2층 | 2,500만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 6층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 102㎡ | 20층 | 3억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-02 | 102㎡ | 18층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 27층 | 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 8층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 35층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 102㎡ | 15층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 4층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 4층 | 3억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 31층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 26층 | 5,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 102㎡ | 18층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
더샵광주포레스트 평당가는 얼마인가요?
더샵광주포레스트의 최근 3개월 평균 평당가는 1,869만 927원입니다. (최근 12개월 평균 1,902만 8,325원)
더샵광주포레스트 전세가율은 어떻게 되나요?
더샵광주포레스트의 전세가율은 약 60.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 333만 3,333원)을 평균 매매가(5억 333만 3,333원)로 나눈 값입니다.
더샵광주포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-10에 전용면적 85㎡(30층)가 4억 6,300만원에 거래되었습니다.
더샵광주포레스트는 언제 준공되었나요?
더샵광주포레스트는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.