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우성3
서울특별시 광진구 자양동 516 · 뚝섬로35길 · 1989년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 4:41:17
단지 분석 요약
우성3는 서울특별시 광진구 자양동에 위치한 1989년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 7,992만 5,601원으로, 12개월 평균(7,759만 1,999원) 대비 3% 상승했습니다. 전세가율은 약 39.3%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
7,759만 1,999원
거래 16건
최근 3개월 평균 평당가
7,992만 5,601원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 6,923만 2,296원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 7,538만 35원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 7,493만 2,954원 | 5건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 9,642만 6,770원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 7,928만 5,830원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
| 2026년 7월 | 8,088만 5,256원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (16건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 72㎡ | 9층 | 17억 6,500만원 | 8,065만 6,767원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 72㎡ | 7층 | 17억 7,500만원 | 8,111만 3,746원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 72㎡ | 12층 | 17억 500만원 | 7,791만 4,894원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 72㎡ | 5층 | 17억 8,000만원 | 8,134만 2,235원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 72㎡ | 10층 | 17억 2,000만원 | 7,860만 362원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 51㎡ | 6층 | 14억 9,900만원 | 9,642만 6,770원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 14층 | 18억 4,000만원 | 7,163만 6,373원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 85㎡ | 7층 | 18억 6,000만원 | 7,241만 5,029원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 51㎡ | 1층 | 13억 5,000만원 | 8,684만 1,988원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 72㎡ | 11층 | 15억 7,000만원 | 7,174만 5,679원 | 중개거래 |
| 2025-10-09 | 85㎡ | 10층 | 18억 5,000만원 | 7,202만 5,701원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 51㎡ | 9층 | 13억 2,000만원 | 8,491만 2,166원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 72㎡ | 11층 | 16억원 | 7,311만 6,616원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 72㎡ | 4층 | 16억 1,000만원 | 7,357만 3,595원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 72㎡ | 10층 | 15억 3,000만원 | 6,991만 7,764원 | 중개거래 |
| 2025-08-24 | 72㎡ | 7층 | 15억 1,500만원 | 6,923만 2,296원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
39.3%
평균 전세 보증금 6억 8,750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 5억 3,958만 3,333원 | 8건 |
| 2025년 9월 | 5억 9,714만 2,857원 | 9건 |
| 2025년 10월 | 6억 4,000만원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 4억 4,550만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 5억 5,493만 7,500원 | 12건 |
| 2026년 1월 | 5억 9,750만원 | 10건 |
| 2026년 2월 | 5억 9,000만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 7억 1,570만원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 6억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 6억 1,500만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | 7억 6,000만원 | 4건 |
| 2026년 7월 | - | 2건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 72㎡ | 9층 | 6억원 | 11만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 51㎡ | 7층 | 5억원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 85㎡ | 2층 | 5억 8,500만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 72㎡ | 5층 | 2억원 | 225만원 | 월세 |
| 2026-06-13 | 85㎡ | 13층 | 7억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 9층 | 7억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 6층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-05-28 | 51㎡ | 4층 | 8,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 14층 | 1억 5,000만원 | 176만원 | 월세 |
| 2026-05-16 | 72㎡ | 13층 | 5억 6,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-07 | 51㎡ | 9층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 72㎡ | 6층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 72㎡ | 6층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 1층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 72㎡ | 9층 | 6억 4,350만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 72㎡ | 14층 | 3억원 | 136만원 | 월세 |
| 2026-03-10 | 85㎡ | 3층 | 1억원 | 260만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 72㎡ | 8층 | 1억 4,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 7층 | 7억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 10층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-03-01 | 85㎡ | 13층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 51㎡ | 12층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 3층 | 6억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 72㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 72㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 72㎡ | 11층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-10 | 72㎡ | 3층 | 6억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 2층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 2층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 51㎡ | 15층 | 2억 1,000만원 | 67만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
우성3 평당가는 얼마인가요?
우성3의 최근 3개월 평균 평당가는 7,992만 5,601원입니다. (최근 12개월 평균 7,759만 1,999원)
우성3 전세가율은 어떻게 되나요?
우성3의 전세가율은 약 39.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6억 8,750만원)을 평균 매매가(17억 4,900만원)로 나눈 값입니다.
우성3 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-08에 전용면적 72㎡(9층)가 17억 6,500만원에 거래되었습니다.
우성3는 언제 준공되었나요?
우성3는 1989년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.