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우성2
서울특별시 광진구 자양동 520-2 · 뚝섬로 · 1989년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 4:41:17
단지 분석 요약
우성2는 서울특별시 광진구 자양동에 위치한 1989년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 7,297만 434원으로, 12개월 평균(6,830만 4,462원) 대비 6.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 39.2%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
6,830만 4,462원
거래 18건
최근 3개월 평균 평당가
7,297만 434원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 6,155만 1,480원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 6,138만 5,982원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 7,200만 6,044원 | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 6,190만 6,086원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 6,231만 8,793원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 8,004만 2,546원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 6,586만 5,699원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 8,717만 9,903원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 52㎡ | 4층 | 13억 6,000만원 | 8,717만 9,903원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 52㎡ | 7층 | 13억 2,000만원 | 8,461만 5,788원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 52㎡ | 12층 | 7억 3,500만원 | 4,711만 5,609원 | 직거래 |
| 2026-04-22 | 65㎡ | 14층 | 15억 2,300만원 | 7,770만 8,143원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 52㎡ | 14층 | 13억원 | 8,333만 3,731원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 65㎡ | 11층 | 15억 5,000만원 | 7,908만 5,766원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 80㎡ | 5층 | 15억 1,000만원 | 6,231만 8,793원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 80㎡ | 3층 | 15억원 | 6,190만 6,086원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 52㎡ | 11층 | 12억 5,000만원 | 8,012만 8,587원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 80㎡ | 8층 | 15억원 | 6,190만 6,086원 | 중개거래 |
| 2025-10-12 | 65㎡ | 9층 | 14억 5,000만원 | 7,398만 3,458원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 65㎡ | 6층 | 12억 7,000만원 | 6,479만 9,305원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 80㎡ | 9층 | 14억원 | 5,777만 9,014원 | 중개거래 |
| 2025-09-12 | 65㎡ | 7층 | 12억 3,000만원 | 6,275만 8,382원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 65㎡ | 3층 | 11억 8,000만원 | 6,020만 7,228원 | 중개거래 |
| 2025-08-30 | 52㎡ | 3층 | 9억 8,000만원 | 6,282만 812원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 80㎡ | 4층 | 13억 6,000만원 | 5,612만 8,185원 | 중개거래 |
| 2025-08-10 | 52㎡ | 11층 | 10억 2,500만원 | 6,570만 5,442원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
39.2%
평균 전세 보증금 4억 4,587만 1,429원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 4억 9,550만원 | 9건 |
| 2025년 9월 | 4억 9,583만 3,333원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 5억 3,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 5억 666만 6,667원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 4억 7,950만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 5억 3,396만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 4억 8,662만 5,000원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 5억 6,000만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 4억 6,500만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 5억 2,500만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 4억 6,652만 5,000원 | 10건 |
| 2026년 7월 | 3억 6,500만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 52㎡ | 4층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-10 | 65㎡ | 12층 | 4억 8,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 52㎡ | 1층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 65㎡ | 15층 | 5억 6,700만원 | - | 전세 |
| 2026-06-27 | 65㎡ | 1층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-23 | 52㎡ | 12층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-18 | 52㎡ | 15층 | 3억원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 52㎡ | 4층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-06-11 | 52㎡ | 6층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-06-11 | 52㎡ | 1층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-06-10 | 65㎡ | 6층 | 4억 4,910만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 65㎡ | 14층 | 4억 2,000만원 | 23만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 65㎡ | 5층 | 4억원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-05-03 | 65㎡ | 12층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 52㎡ | 12층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 65㎡ | 13층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-27 | 80㎡ | 14층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 65㎡ | 7층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 80㎡ | 1층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 65㎡ | 1층 | 2억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 52㎡ | 15층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 80㎡ | 1층 | 5억 5,650만원 | - | 전세 |
| 2026-02-22 | 65㎡ | 2층 | 3억 6,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-10 | 65㎡ | 7층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-02-03 | 52㎡ | 5층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 52㎡ | 5층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 52㎡ | 15층 | 1억원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-01-20 | 65㎡ | 12층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 65㎡ | 14층 | 4억 3,980만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 80㎡ | 13층 | 6억 8,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
우성2 평당가는 얼마인가요?
우성2의 최근 3개월 평균 평당가는 7,297만 434원입니다. (최근 12개월 평균 6,830만 4,462원)
우성2 전세가율은 어떻게 되나요?
우성2의 전세가율은 약 39.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 4,587만 1,429원)을 평균 매매가(11억 3,833만 3,333원)로 나눈 값입니다.
우성2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-11에 전용면적 52㎡(4층)가 13억 6,000만원에 거래되었습니다.
우성2는 언제 준공되었나요?
우성2는 1989년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.