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우성2
서울특별시 구로구 신도림동 639 · 신도림로 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:37:29
단지 분석 요약
우성2는 서울특별시 구로구 신도림동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,667만 1,511원으로, 12개월 평균(4,062만 8,750원) 대비 14.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 48%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,062만 8,750원
거래 11건
최근 3개월 평균 평당가
4,667만 1,511원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3,819만 4,639원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 3,852만 5,919원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 3,429만 7,227원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 3,877만 9,251원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 3,585만 6,192원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 4,150만 7,440원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 4,637만 9,205원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 4,667만 1,511원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (11건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 85㎡ | 12층 | 12억 4,000만원 | 4,832만 7,911원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 2층 | 11억 5,500만원 | 4,501만 5,111원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 15층 | 11억 9,000만원 | 4,637만 9,205원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 14층 | 11억원 | 4,287만 1,534원 | 중개거래 |
| 2026-01-05 | 85㎡ | 4층 | 10억 3,000만원 | 4,014만 3,345원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 1층 | 9억 2,000만원 | 3,585만 6,192원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 3층 | 9억 9,500만원 | 3,877만 9,251원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 1층 | 8억 8,000만원 | 3,429만 7,227원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 8층 | 10억 2,000만원 | 3,975만 3,604원 | 중개거래 |
| 2025-09-16 | 85㎡ | 15층 | 9억 5,700만원 | 3,729만 8,234원 | 중개거래 |
| 2025-07-04 | 85㎡ | 6층 | 9억 8,000만원 | 3,819만 4,639원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
48%
평균 전세 보증금 5억 7,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | 5억 925만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 5억 2,666만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 6억원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 5억원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 5억원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 5억 4,100만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 6억원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 5억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 85㎡ | 14층 | 4억원 | 8만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 85㎡ | 10층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 85㎡ | 3층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 14층 | 5억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 7층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 15층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 10층 | 9,000만원 | 122만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 12층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-11-30 | 85㎡ | 10층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2025-11-30 | 85㎡ | 10층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 10층 | 4억 5,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 12층 | 4억원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 15층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2025-09-12 | 85㎡ | 4층 | 6억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-10 | 85㎡ | 8층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-28 | 85㎡ | 12층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-23 | 85㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2025-08-09 | 85㎡ | 7층 | 4억 9,350만원 | - | 전세 |
| 2025-07-07 | 85㎡ | 11층 | 2억원 | 120만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
우성2 평당가는 얼마인가요?
우성2의 최근 3개월 평균 평당가는 4,667만 1,511원입니다. (최근 12개월 평균 4,062만 8,750원)
우성2 전세가율은 어떻게 되나요?
우성2의 전세가율은 약 48%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 7,500만원)을 평균 매매가(11억 9,750만원)로 나눈 값입니다.
우성2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-19에 전용면적 85㎡(12층)가 12억 4,000만원에 거래되었습니다.
우성2는 언제 준공되었나요?
우성2는 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.