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DMC호반베르디움더포레3단지
경기도 고양시 덕양구 향동동 557 · 향기로 · 2019년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:10:12
단지 분석 요약
DMC호반베르디움더포레3단지는 경기도 고양시 덕양구 향동동에 위치한 2019년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,606만 3,960원으로, 12개월 평균(3,509만 4,121원) 대비 2.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 58.8%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 17건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,509만 4,121원
거래 54건
최근 3개월 평균 평당가
3,606만 3,960원
거래 17건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 3,519만 4,340원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 3,404만 660원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 3,450만 1,474원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 3,508만 3,329원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 3,542만 74원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 3,516만 5,406원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 3,389만 704원 | 8건 |
| 2026년 4월 | 3,415만 2,282원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 3,466만 3,083원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 3,623만 9,838원 | 6건 |
| 2026년 7월 | 3,753만 3,957원 | 5건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 85㎡ | 26층 | 9억 1,000만원 | 3,541만 1,342원 | 중개거래 |
| 2026-07-25 | 71㎡ | 17층 | 8억 4,700만원 | 3,945만 6,791원 | 중개거래 |
| 2026-07-22 | 71㎡ | 15층 | 8억 4,000만원 | 3,913만 702원 | 중개거래 |
| 2026-07-10 | 71㎡ | 13층 | 8억 2,500만원 | 3,843만 1,939원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 85㎡ | 20층 | 9억 500만원 | 3,523만 9,008원 | 중개거래 |
| 2026-06-28 | 85㎡ | 21층 | 8억 7,000만원 | 3,387만 6,174원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 71㎡ | 6층 | 8억원 | 3,726만 7,335원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 85㎡ | 14층 | 9억 1,000만원 | 3,543만 3,699원 | 중개거래 |
| 2026-06-25 | 71㎡ | 21층 | 8억 1,500만원 | 3,796만 6,098원 | 중개거래 |
| 2026-06-16 | 71㎡ | 24층 | 8억원 | 3,726만 7,335원 | 중개거래 |
| 2026-06-16 | 85㎡ | 28층 | 9억 1,500만원 | 3,562만 8,390원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 71㎡ | 11층 | 7억 8,700만원 | 3,666만 1,741원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 16층 | 9억원 | 3,504만 4,318원 | 중개거래 |
| 2026-05-24 | 85㎡ | 2층 | 8억 1,900만원 | 3,189만 329원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 71㎡ | 1층 | 7억 4,700만원 | 3,479만 8,374원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 24층 | 8억 5,800만원 | 3,338만 7,837원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 71㎡ | 21층 | 7억 7,700만원 | 3,619만 5,899원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 21층 | 8억 6,400만원 | 3,364만 2,545원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 71㎡ | 4층 | 7억 5,000만원 | 3,493만 8,127원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 14층 | 8억 7,000만원 | 3,387만 6,174원 | 중개거래 |
| 2026-03-29 | 85㎡ | 22층 | 8억 7,700만원 | 3,412만 7,195원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 71㎡ | 12층 | 7억 9,000만원 | 3,680만 1,494원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 4층 | 8억 3,900만원 | 3,264만 8,479원 | 중개거래 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 1층 | 8억 900만원 | 3,148만 1,072원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 16층 | 8억 8,400만원 | 3,442만 1,308원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 26층 | 8억 6,800만원 | 3,379만 8,297원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 10층 | 8억 7,000만원 | 3,385만 4,800원 | 중개거래 |
| 2026-03-01 | 85㎡ | 17층 | 8억 7,300만원 | 3,399만 2,988원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 71㎡ | 2층 | 7억 2,500만원 | 3,377만 3,523원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 71㎡ | 28층 | 7억 8,400만원 | 3,652만 1,989원 | 중개거래 |
| 2026-02-22 | 71㎡ | 7층 | 7억 8,500만원 | 3,656만 8,573원 | 중개거래 |
| 2026-02-15 | 85㎡ | 7층 | 8억 7,800만원 | 3,418만 7,679원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 22층 | 8억 7,500만원 | 3,407만 864원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 71㎡ | 21층 | 7억 7,000만원 | 3,586만 9,810원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 71㎡ | 20층 | 7억 7,500만원 | 3,610만 2,731원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 71㎡ | 15층 | 7억 7,500만원 | 3,610만 2,731원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 26층 | 8억 7,500만원 | 3,407만 864원 | 중개거래 |
| 2026-01-01 | 71㎡ | 5층 | 7억 6,000만원 | 3,540만 3,969원 | 중개거래 |
| 2025-12-28 | 85㎡ | 18층 | 8억 8,500만원 | 3,446만 246원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 14층 | 8억 7,900만원 | 3,422만 6,617원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 71㎡ | 21층 | 7억 6,000만원 | 3,540만 3,969원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 71㎡ | 23층 | 7억 7,800만원 | 3,624만 2,484원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 15층 | 8억 6,000만원 | 3,346만 5,664원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 71㎡ | 3층 | 7억 4,500만원 | 3,470만 5,206원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 15층 | 8억 8,500만원 | 3,446만 246원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 71㎡ | 24층 | 7억 8,500만원 | 3,656만 8,573원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 71㎡ | 1층 | 7억 1,500만원 | 3,330만 7,681원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 71㎡ | 1층 | 7억 2,000만원 | 3,354만 602원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 11층 | 8억 7,000만원 | 3,387만 6,174원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 71㎡ | 7층 | 7억 4,500만원 | 3,470만 5,206원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
58.8%
평균 전세 보증금 4억 9,515만 5,000원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 4억 4,018만 5,000원 | 10건 |
| 2025년 9월 | 4억 9,012만 5,000원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 4억 6,145만 2,857원 | 11건 |
| 2025년 11월 | 5억 9,500만원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 4억 9,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 3건 |
| 2026년 2월 | 5억 4,072만 2,222원 | 13건 |
| 2026년 3월 | 5억 700만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 4억 8,823만 8,571원 | 10건 |
| 2026년 5월 | 4억 6,962만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 4억 9,441만 2,000원 | 6건 |
| 2026년 7월 | 5억 854만 1,667원 | 10건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 71㎡ | 3층 | 1억원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-07-22 | 71㎡ | 9층 | 1억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-07-22 | 71㎡ | 20층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-21 | 85㎡ | 28층 | 5억 9,850만원 | - | 전세 |
| 2026-07-17 | 71㎡ | 16층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-13 | 85㎡ | 6층 | 5억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-04 | 71㎡ | 23층 | 4억 9,875만원 | - | 전세 |
| 2026-07-03 | 71㎡ | 22층 | 3억 1,400만원 | - | 전세 |
| 2026-07-02 | 85㎡ | 12층 | 1억 7,000만원 | 165만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 71㎡ | 10층 | 2억원 | 123만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 85㎡ | 18층 | 5억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-16 | 85㎡ | 6층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-13 | 71㎡ | 25층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-12 | 85㎡ | 15층 | 3억 6,380만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 71㎡ | 4층 | 2억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-06-03 | 85㎡ | 15층 | 3억 9,826만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 71㎡ | 17층 | 3억 5,886만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 71㎡ | 9층 | 5억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 71㎡ | 17층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 85㎡ | 29층 | 4억 517만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 71㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 71㎡ | 6층 | 3억 8,800만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 71㎡ | 17층 | 5억 1,450만원 | - | 전세 |
| 2026-04-17 | 71㎡ | 28층 | 1억원 | 185만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 71㎡ | 28층 | 1억원 | 185만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 17층 | 1억원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 3층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 10층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 10층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 17층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
DMC호반베르디움더포레3단지 평당가는 얼마인가요?
DMC호반베르디움더포레3단지의 최근 3개월 평균 평당가는 3,606만 3,960원입니다. (최근 12개월 평균 3,509만 4,121원)
DMC호반베르디움더포레3단지 전세가율은 어떻게 되나요?
DMC호반베르디움더포레3단지의 전세가율은 약 58.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 9,515만 5,000원)을 평균 매매가(8억 4,264만 7,059원)로 나눈 값입니다.
DMC호반베르디움더포레3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-25에 전용면적 85㎡(26층)가 9억 1,000만원에 거래되었습니다.
DMC호반베르디움더포레3단지는 언제 준공되었나요?
DMC호반베르디움더포레3단지는 2019년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.