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DMC자이더리버
경기도 고양시 덕양구 덕은동 686 · 대덕산로 · 2022년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:47:33
단지 분석 요약
DMC자이더리버는 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 2022년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,865만 6,014원으로, 12개월 평균(4,747만 9,644원) 대비 2.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 54.2%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 11건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,747만 9,644원
거래 52건
최근 3개월 평균 평당가
4,865만 6,014원
거래 11건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4,472만 8,063원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 4,433만 8,445원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 4,497만 5,384원 | 11건 |
| 2025년 11월 | 4,780만 3,928원 | 8건 |
| 2025년 12월 | 4,628만 3,652원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 4,956만 61원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 4,894만 827원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 4,890만 8,781원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 4,792만 3,477원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 4,966만 7,411원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 4,900만 5,650원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 85㎡ | 7층 | 12억 6,000만원 | 4,900만 5,650원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 16층 | 13억 500만원 | 5,075만 6,628원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 18층 | 12억 7,500만원 | 4,958만 9,809원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 5층 | 12억 5,000만원 | 4,861만 6,716원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 6층 | 12억 7,800만원 | 4,970만 6,491원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 13층 | 12억 7,500만원 | 4,958만 9,050원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 20층 | 12억 6,500만원 | 4,920만 117원 | 중개거래 |
| 2026-04-12 | 85㎡ | 11층 | 12억 5,500만원 | 4,881만 1,929원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 2층 | 12억원 | 4,667만 2,761원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 6층 | 12억 2,300만원 | 4,756만 6,595원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 4층 | 11억 7,500만원 | 4,570만 412원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 13층 | 12억 6,000만원 | 4,900만 5,650원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 6층 | 12억 9,500만원 | 5,036만 6,918원 | 중개거래 |
| 2026-03-25 | 85㎡ | 19층 | 12억 6,000만원 | 4,900만 6,399원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 85㎡ | 24층 | 13억 1,000만원 | 5,095만 318원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 3층 | 11억 5,000만원 | 4,472만 8,063원 | 직거래 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 5층 | 12억 7,000만원 | 4,939만 5,339원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 5층 | 12억 5,000만원 | 4,861만 6,716원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 16층 | 12억 7,000만원 | 4,939만 4,583원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 22층 | 12억 5,500만원 | 4,881만 1,183원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 20층 | 12억 8,000만원 | 4,978만 3,517원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 85㎡ | 21층 | 13억 1,000만원 | 5,095만 318원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 100㎡ | 11층 | 15억 5,000만원 | 5,124만 1,615원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 85㎡ | 13층 | 12억 3,000만원 | 4,783만 9,580원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 6층 | 12억 7,000만원 | 4,939만 5,339원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 11층 | 12억 3,800만원 | 4,814만 9,995원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 5층 | 11억 9,000만원 | 4,628만 3,821원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 5층 | 12억 1,500만원 | 4,725만 6,171원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 5층 | 12억 1,500만원 | 4,725만 6,171원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 85㎡ | 5층 | 11억 4,000만원 | 4,433만 8,445원 | 중개거래 |
| 2025-11-25 | 85㎡ | 18층 | 12억 5,000만원 | 4,861만 6,716원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 100㎡ | 12층 | 14억 3,500만원 | 4,743만 9,817원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 7층 | 11억 9,300만원 | 4,639만 9,794원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 12층 | 12억 6,000만원 | 4,900만 6,399원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 21층 | 12억 3,500만원 | 4,803만 4,050원 | 중개거래 |
| 2025-11-10 | 85㎡ | 12층 | 12억 7,000만원 | 4,939만 5,339원 | 중개거래 |
| 2025-11-09 | 85㎡ | 19층 | 12억 5,000만원 | 4,861만 7,460원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 12층 | 11억 5,500만원 | 4,492만 1,846원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 15층 | 12억 3,000만원 | 4,783만 9,580원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 85㎡ | 12층 | 11억 8,000만원 | 4,589만 4,180원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 85㎡ | 10층 | 11억 7,000만원 | 4,550만 5,942원 | 중개거래 |
| 2025-10-22 | 85㎡ | 3층 | 11억 3,000만원 | 4,395만 183원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 85㎡ | 3층 | 11억 3,000만원 | 4,394만 9,511원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 8층 | 11억 7,000만원 | 4,550만 5,942원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 85㎡ | 17층 | 11억 8,000만원 | 4,589만 4,882원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 4층 | 11억원 | 4,278만 3,364원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 85㎡ | 4층 | 11억 4,000만원 | 4,433만 9,123원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 11층 | 11억 3,000만원 | 4,394만 9,511원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 9층 | 11억 6,000만원 | 4,511만 7,002원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 8층 | 11억 4,000만원 | 4,433만 8,445원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
54.2%
평균 전세 보증금 6억 7,750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 6억 5,888만 8,889원 | 12건 |
| 2025년 8월 | 6억 325만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 6억 5,333만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 10월 | - | 5건 |
| 2025년 11월 | 6억 1,200만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 6억 2,545만 4,545원 | 14건 |
| 2026년 1월 | 5억 7,500만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 6억 4,325만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 6억 6,750만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 7억 125만원 | 10건 |
| 2026년 5월 | 6억 6,562만 5,000원 | 9건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 100㎡ | 20층 | 6억 9,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 17층 | 5억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 11층 | 6억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 3층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-12 | 85㎡ | 17층 | 6억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 22층 | 6억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 100㎡ | 7층 | 2억원 | 290만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 11층 | 6억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 11층 | 6억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-02 | 100㎡ | 9층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 85㎡ | 13층 | 6억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 9층 | 2억 5,000만원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-04-26 | 85㎡ | 13층 | 1억원 | 275만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 4층 | 3억원 | 160만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 11층 | 1억원 | 240만원 | 월세 |
| 2026-04-18 | 100㎡ | 13층 | 7억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 11층 | 6억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 100㎡ | 3층 | 2억 5,000만원 | 210만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 15층 | 5,000만원 | 280만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 100㎡ | 15층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-26 | 100㎡ | 8층 | 7억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 1층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 85㎡ | 24층 | 5,000만원 | 280만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 85㎡ | 24층 | 5,000만원 | 280만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 17층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-02-26 | 85㎡ | 8층 | 6억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 14층 | 3억원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 14층 | 3억원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 7층 | 6억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-15 | 100㎡ | 6층 | 6억 9,300만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
DMC자이더리버 평당가는 얼마인가요?
DMC자이더리버의 최근 3개월 평균 평당가는 4,865만 6,014원입니다. (최근 12개월 평균 4,747만 9,644원)
DMC자이더리버 전세가율은 어떻게 되나요?
DMC자이더리버의 전세가율은 약 54.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6억 7,750만원)을 평균 매매가(12억 5,100만원)로 나눈 값입니다.
DMC자이더리버 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-01에 전용면적 85㎡(7층)가 12억 6,000만원에 거래되었습니다.
DMC자이더리버는 언제 준공되었나요?
DMC자이더리버는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.