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함성2차
경기도 김포시 북변동 216-5 · 중봉1로 · 1991년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 6:31:53
단지 분석 요약
함성2차는 경기도 김포시 북변동에 위치한 1991년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 985만 6,246원으로, 12개월 평균(1,020만 2,725원) 대비 3.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 37.5%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,020만 2,725원
거래 6건
최근 3개월 평균 평당가
985만 6,246원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 1,039만 7,113원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,049만 6,902원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,003만 4,487원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 985만 6,246원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (6건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 67㎡ | 3층 | 2억원 | 985만 6,246원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 79㎡ | 4층 | 2억 1,700만원 | 909만 5,415원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 43㎡ | 4층 | 1억 4,400만원 | 1,097만 3,560원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 67㎡ | 2층 | 2억 1,300만원 | 1,049만 6,902원 | 중개거래 |
| 2026-02-18 | 43㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | 1,143만 792원 | 중개거래 |
| 2026-02-13 | 67㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | 936만 3,434원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
37.5%
평균 전세 보증금 7,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1억 500만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 8,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 8,500만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 1억 4,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (13건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 67㎡ | 4층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-08 | 79㎡ | 4층 | 1,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 43㎡ | 5층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-16 | 67㎡ | 2층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 67㎡ | 3층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 67㎡ | 5층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 43㎡ | 5층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 43㎡ | 3층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-20 | 43㎡ | 4층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 43㎡ | 4층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-20 | 79㎡ | 4층 | 3,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-09-07 | 67㎡ | 3층 | 1억 500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-06 | 67㎡ | 4층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
함성2차 평당가는 얼마인가요?
함성2차의 최근 3개월 평균 평당가는 985만 6,246원입니다. (최근 12개월 평균 1,020만 2,725원)
함성2차 전세가율은 어떻게 되나요?
함성2차의 전세가율은 약 37.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(7,500만원)을 평균 매매가(2억원)로 나눈 값입니다.
함성2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-16에 전용면적 67㎡(3층)가 2억원에 거래되었습니다.
함성2차는 언제 준공되었나요?
함성2차는 1991년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.