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금정산한신
부산광역시 금정구 장전동 521-62 · 소정로 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 25. PM 5:53:26
단지 분석 요약
금정산한신은 부산광역시 금정구 장전동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 859만 7,334원으로, 12개월 평균(900만 1,600원) 대비 4.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 82.1%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
900만 1,600원
거래 8건
최근 3개월 평균 평당가
859만 7,334원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 937만 3,128원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 992만원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 882만 6,362원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 827만 4,806원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 859만 7,334원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 75㎡ | 3층 | 1억 9,500만원 | 859만 7,334원 | 직거래 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 22층 | 1억 4,000만원 | 772만 3,152원 | 직거래 |
| 2026-02-14 | 60㎡ | 17층 | 1억 6,000만원 | 882만 6,460원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 85㎡ | 9층 | 2억 3,700만원 | 925만 5,964원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 6층 | 2억 1,500만원 | 839만 6,760원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 75㎡ | 19층 | 2억 1,000만원 | 925만 8,667원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 75㎡ | 13층 | 2억 4,000만원 | 1,058만 1,334원 | 중개거래 |
| 2025-09-09 | 85㎡ | 3층 | 2억 4,000만원 | 937만 3,128원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
82.1%
평균 전세 보증금 1억 6,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | 1억 1,000만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1억 6,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1억 6,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | 2억 2,500만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 3억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1억 6,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 60㎡ | 11층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 112㎡ | 16층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 112㎡ | 1층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 14층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 75㎡ | 5층 | 1억원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-12-01 | 75㎡ | 13층 | 8,500만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-11-25 | 60㎡ | 9층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-12 | 60㎡ | 4층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-24 | 60㎡ | 19층 | 1억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-01 | 85㎡ | 8층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-26 | 60㎡ | 2층 | 8,000만원 | 35만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
금정산한신 평당가는 얼마인가요?
금정산한신의 최근 3개월 평균 평당가는 859만 7,334원입니다. (최근 12개월 평균 900만 1,600원)
금정산한신 전세가율은 어떻게 되나요?
금정산한신의 전세가율은 약 82.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 6,000만원)을 평균 매매가(1억 9,500만원)로 나눈 값입니다.
금정산한신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-24에 전용면적 75㎡(3층)가 1억 9,500만원에 거래되었습니다.
금정산한신은 언제 준공되었나요?
금정산한신은 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.