부산광역시 금정구 > 장전동
금정산2차쌍용예가
부산광역시 금정구 장전동 739 · 수림로72번길 · 2014년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:05:00
단지 분석 요약
금정산2차쌍용예가는 부산광역시 금정구 장전동에 위치한 2014년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,116만 8,321원으로, 12개월 평균(2,064만 3,705원) 대비 2.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 71.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,064만 3,705원
거래 34건
최근 3개월 평균 평당가
2,116만 8,321원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,980만 6,721원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 2,057만 559원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 2,045만 6,270원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,964만 792원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 2,078만 9,277원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 2,132만 2,678원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 2,131만 6,651원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 1,977만 231원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 2,077만 9,617원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 2,155만 7,025원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (34건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 76㎡ | 18층 | 4억 9,000만원 | 2,132만 94원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 6층 | 5억 6,000만원 | 2,179만 3,955원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 14층 | 5억 5,800만원 | 2,171만 6,120원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 1층 | 5억 1,000만원 | 1,984만 3,114원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 1층 | 5억 800만원 | 1,977만 231원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 24층 | 5억 4,000만원 | 2,101만 356원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 76㎡ | 18층 | 5억 400만원 | 2,192만 9,240원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 85㎡ | 13층 | 5억 4,000만원 | 2,101만 356원 | 중개거래 |
| 2025-12-21 | 85㎡ | 10층 | 5억 3,000만원 | 2,062만 6,422원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 76㎡ | 2층 | 4억 6,500만원 | 2,023만 2,334원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 85㎡ | 7층 | 5억 4,000만원 | 2,101만 356원 | 중개거래 |
| 2025-12-12 | 85㎡ | 9층 | 5억 4,000만원 | 2,101만 356원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 85㎡ | 8층 | 6억 1,000만원 | 2,373만 3,921원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 17층 | 5억 7,000만원 | 2,218만 3,133원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 2층 | 4억 9,000만원 | 1,906만 9,711원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 21층 | 5억 6,000만원 | 2,178만 8,517원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 14층 | 5억 3,700만원 | 2,089만 3,632원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 85㎡ | 2층 | 5억원 | 1,945만 4,033원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 85㎡ | 7층 | 5억 3,500만원 | 2,081만 5,816원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 76㎡ | 9층 | 4억 9,000만원 | 2,132만 94원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 3층 | 4억 9,300만원 | 1,918만 1,677원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 13층 | 5억 2,000만원 | 2,023만 2,195원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 85㎡ | 13층 | 5억 1,800만원 | 2,015만 4,379원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 85㎡ | 5층 | 4억 9,800만원 | 1,937만 6,217원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 85㎡ | 2층 | 4억 9,500만원 | 1,925만 9,493원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 76㎡ | 10층 | 4억 5,800만원 | 1,992만 7,761원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 76㎡ | 16층 | 4억 7,000만원 | 2,044만 9,886원 | 중개거래 |
| 2025-09-15 | 85㎡ | 12층 | 5억 2,000만원 | 2,023만 7,244원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 20층 | 5억 4,500만원 | 2,121만 189원 | 중개거래 |
| 2025-08-22 | 85㎡ | 21층 | 5억 3,700만원 | 2,089만 8,847원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 85㎡ | 20층 | 5억 4,000만원 | 2,101만 5,600원 | 중개거래 |
| 2025-08-16 | 76㎡ | 18층 | 4억 5,500만원 | 1,979만 7,230원 | 중개거래 |
| 2025-07-18 | 85㎡ | 10층 | 5억 1,800만원 | 2,015만 9,409원 | 중개거래 |
| 2025-07-01 | 85㎡ | 20층 | 5억원 | 1,945만 4,033원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
71.8%
평균 전세 보증금 3억 8,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 3억 4,666만 6,667원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 3억 4,400만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 3억 6,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 3억 7,500만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3억 2,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 3억 7,375만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 3억 4,687만 5,000원 | 4건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 3억 8,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 85㎡ | 5층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 21층 | 1억 5,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 10층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 24층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 76㎡ | 12층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 76㎡ | 12층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 14층 | 3억 6,750만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 9층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-25 | 85㎡ | 7층 | 1억 7,000만원 | 56만원 | 월세 |
| 2025-12-13 | 76㎡ | 13층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-13 | 76㎡ | 12층 | 3억원 | 14만원 | 월세 |
| 2025-10-23 | 85㎡ | 9층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-16 | 85㎡ | 6층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-28 | 85㎡ | 1층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-21 | 85㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-16 | 85㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-05 | 85㎡ | 18층 | 3억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-02 | 85㎡ | 19층 | 3억 4,100만원 | - | 전세 |
| 2025-07-30 | 85㎡ | 8층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-12 | 76㎡ | 19층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-12 | 76㎡ | 19층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
금정산2차쌍용예가 평당가는 얼마인가요?
금정산2차쌍용예가의 최근 3개월 평균 평당가는 2,116만 8,321원입니다. (최근 12개월 평균 2,064만 3,705원)
금정산2차쌍용예가 전세가율은 어떻게 되나요?
금정산2차쌍용예가의 전세가율은 약 71.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 8,000만원)을 평균 매매가(5억 2,950만원)로 나눈 값입니다.
금정산2차쌍용예가 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-30에 전용면적 76㎡(18층)가 4억 9,000만원에 거래되었습니다.
금정산2차쌍용예가는 언제 준공되었나요?
금정산2차쌍용예가는 2014년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.