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독산동중앙하이츠빌
서울특별시 금천구 독산동 1140 · 범안로 · 2004년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 4:35:57
단지 분석 요약
독산동중앙하이츠빌은 서울특별시 금천구 독산동에 위치한 2004년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,252만 1,613원으로, 12개월 평균(3,041만 6,565원) 대비 6.9% 상승했습니다. 전세가율은 약 72.7%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,041만 6,565원
거래 21건
최근 3개월 평균 평당가
3,252만 1,613원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2,667만 9,407원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 2,813만 9,959원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2,796만 4,693원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2,930만 8,400원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 2,973만 337원 | 3건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 3,357만 3,210원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3,407만 9,535원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 3,205만 4,237원 | 4건 |
| 2026년 6월 | 3,291만 1,094원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 3,232만 6,873원 | 2건 |
| 2026년 8월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 85㎡ | 11층 | 8억 4,000만원 | 3,271만 6,354원 | 중개거래 |
| 2026-07-13 | 85㎡ | 9층 | 8억 2,000만원 | 3,193만 7,393원 | 중개거래 |
| 2026-06-02 | 85㎡ | 16층 | 8억 4,500만원 | 3,291만 1,094원 | 중개거래 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 22층 | 7억 9,500만원 | 3,096만 3,692원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 14층 | 8억 5,000만원 | 3,310만 5,834원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 13층 | 8억 3,000만원 | 3,232만 6,873원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 85㎡ | 9층 | 8억 1,700만원 | 3,182만 549원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 85㎡ | 18층 | 8억 7,500만원 | 3,407만 9,535원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 85㎡ | 18층 | 8억 6,200만원 | 3,357만 3,210원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 19층 | 8억 4,000만원 | 3,271만 6,354원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 85㎡ | 15층 | 7억 3,000만원 | 2,843만 2,069원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 6층 | 7억 2,000만원 | 2,804만 2,589원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 85㎡ | 6층 | 7억 4,500만원 | 2,901만 6,290원 | 중개거래 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 19층 | 7억 7,500만원 | 3,018만 4,731원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 85㎡ | 12층 | 7억 4,000만원 | 2,882만 1,550원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 85㎡ | 13층 | 7억 5,000만원 | 2,921만 1,030원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 21층 | 7억 2,000만원 | 2,804만 2,589원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 85㎡ | 12층 | 7억 1,600만원 | 2,788만 6,797원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 4층 | 6억 9,500만원 | 2,706만 8,888원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 7층 | 7억 5,000만원 | 2,921만 1,030원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 85㎡ | 2층 | 6억 8,500만원 | 2,667만 9,407원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
72.7%
평균 전세 보증금 6억 666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 4억 6,100만원 | 6건 |
| 2025년 10월 | 4억 8,266만 6,667원 | 6건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3억 5,200만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | 5억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 4억 6,500만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 4억 5,250만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 4억 9,500만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 5억 1,500만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
| 2026년 7월 | 5억 8,500만원 | 4건 |
| 2026년 8월 | 6억 5,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 85㎡ | 9층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-28 | 85㎡ | 1층 | 1억원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-07-21 | 85㎡ | 16층 | 6억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-20 | 85㎡ | 13층 | 6,000만원 | 166만원 | 월세 |
| 2026-07-03 | 85㎡ | 2층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-11 | 85㎡ | 7층 | 7,350만원 | 158만원 | 월세 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 11층 | 5억원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 85㎡ | 14층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 7층 | 5억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 17층 | 4억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 18층 | 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 1층 | 1억원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 17층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-30 | 85㎡ | 3층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 20층 | 4억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 17층 | 2억원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-08 | 85㎡ | 3층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 10층 | 4억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-19 | 85㎡ | 2층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 85㎡ | 4층 | 3억원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-01-29 | 85㎡ | 22층 | 3억원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 22층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 9층 | 2억원 | 120만원 | 월세 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 6층 | 5억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-25 | 85㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-22 | 85㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-12-11 | 85㎡ | 2층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-12-08 | 85㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-08 | 85㎡ | 8층 | 4억 7,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
독산동중앙하이츠빌 평당가는 얼마인가요?
독산동중앙하이츠빌의 최근 3개월 평균 평당가는 3,252만 1,613원입니다. (최근 12개월 평균 3,041만 6,565원)
독산동중앙하이츠빌 전세가율은 어떻게 되나요?
독산동중앙하이츠빌의 전세가율은 약 72.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6억 666만 6,667원)을 평균 매매가(8억 3,500만원)로 나눈 값입니다.
독산동중앙하이츠빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-31에 전용면적 85㎡(11층)가 8억 4,000만원에 거래되었습니다.
독산동중앙하이츠빌은 언제 준공되었나요?
독산동중앙하이츠빌은 2004년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.