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롯데2
서울특별시 강서구 내발산동 729 · 우장산로 · 2003년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 5:03:18
단지 분석 요약
롯데2는 서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 2003년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,717만 1,934원으로, 12개월 평균(3,624만 6,865원) 대비 2.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 44.1%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,624만 6,865원
거래 5건
최근 3개월 평균 평당가
3,717만 1,934원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 3,053만 2,923원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3,817만 8,766원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3,629만 3,857원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 3,805만 12원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (5건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 85㎡ | 13층 | 9억 7,500만원 | 3,805만 12원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 7층 | 9억 3,000만원 | 3,629만 3,857원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 10층 | 9억 1,000만원 | 3,551만 3,344원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 60㎡ | 7층 | 7억 4,000만원 | 4,084만 4,187원 | 중개거래 |
| 2026-03-27 | 114㎡ | 15층 | 10억 5,000만원 | 3,053만 2,923원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
44.1%
평균 전세 보증금 4억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 5억 7,750만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 5억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 4억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 60㎡ | 8층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 1층 | 3억원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-03-12 | 85㎡ | 2층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 14층 | 1억원 | 125만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 114㎡ | 2층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 2층 | 5억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 4층 | 1억원 | 150만원 | 월세 |
| 2025-12-05 | 85㎡ | 2층 | 5,000만원 | 170만원 | 월세 |
| 2025-08-23 | 114㎡ | 11층 | 6억 3,000만원 | 12만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
롯데2 평당가는 얼마인가요?
롯데2의 최근 3개월 평균 평당가는 3,717만 1,934원입니다. (최근 12개월 평균 3,624만 6,865원)
롯데2 전세가율은 어떻게 되나요?
롯데2의 전세가율은 약 44.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 2,000만원)을 평균 매매가(9억 5,250만원)로 나눈 값입니다.
롯데2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-15에 전용면적 85㎡(13층)가 9억 7,500만원에 거래되었습니다.
롯데2는 언제 준공되었나요?
롯데2는 2003년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.