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신현대12차
서울특별시 강남구 압구정동 434 · 압구정로 · 1982년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 5:24:16
단지 분석 요약
신현대12차는 서울특별시 강남구 압구정동에 위치한 1982년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1억 8,077만 8,212원으로, 12개월 평균(1억 8,157만 8,676원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 17.9%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1억 8,157만 8,676원
거래 21건
최근 3개월 평균 평당가
1억 8,077만 8,212원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 1억 6,104만 119원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1억 9,914만 3,675원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1억 8,312만 9,074원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1억 8,744만 4,233원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 1억 9,681만 6,987원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억 205만 2,412원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1억 7,776만 3,129원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 1억 7,182만 9,599원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1억 7,971만 983원 | 4건 |
| 2026년 7월 | 1억 9,186만 1,286원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 170㎡ | 3층 | 93억원 | 1억 8,044만 2,543원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 183㎡ | 11층 | 112억 5,000만원 | 2억 328만 29원 | 중개거래 |
| 2026-06-30 | 107㎡ | 2층 | 58억원 | 1억 7,892만 4,533원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 112㎡ | 1층 | 60억원 | 1억 7,701만 6,600원 | 중개거래 |
| 2026-06-10 | 112㎡ | 1층 | 59억 9,000만원 | 1억 7,672만 1,572원 | 중개거래 |
| 2026-06-10 | 108㎡ | 11층 | 61억원 | 1억 8,618만 1,225원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 170㎡ | 5층 | 84억원 | 1억 6,298만 362원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 156㎡ | 10층 | 85억원 | 1억 8,067만 8,836원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 183㎡ | 7층 | 110억원 | 1억 9,876만 2,695원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 170㎡ | 1층 | 83억원 | 1억 6,104만 119원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 170㎡ | 9층 | 85억원 | 1억 6,492만 604원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 156㎡ | 12층 | 85억 3,000만원 | 1억 8,131만 6,526원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 121㎡ | 3층 | 67억원 | 1억 8,277만 5,701원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 108㎡ | 9층 | 66억 2,000만원 | 2억 205만 2,412원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 107㎡ | 2층 | 63억 8,000만원 | 1억 9,681만 6,987원 | 중개거래 |
| 2026-01-20 | 170㎡ | 13층 | 99억원 | 1억 9,208만 3,998원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 156㎡ | 4층 | 86억원 | 1억 8,280만 4,469원 | 중개거래 |
| 2025-11-06 | 108㎡ | 3층 | 60억원 | 1억 8,312만 9,074원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 121㎡ | 12층 | 73억원 | 1억 9,914만 3,675원 | 중개거래 |
| 2025-08-29 | 170㎡ | 8층 | 73억원 | 1억 4,163만 7,695원 | 중개거래 |
| 2025-08-26 | 170㎡ | 10층 | 93억원 | 1억 8,044만 2,543원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
17.9%
평균 전세 보증금 13억 7,057만 1,429원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 8억 2,000만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 10억 6,575만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 7억 8,375만원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 9억 8,000만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 15억 5,750만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 7억 7,333만 3,333원 | 5건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | 11억원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 15억 3,833만 3,333원 | 6건 |
| 2026년 5월 | 13억 7,850만원 | 5건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
| 2026년 7월 | 13억 6,000만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 156㎡ | 13층 | 15억원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 108㎡ | 2층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-06 | 183㎡ | 7층 | 17억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-22 | 111㎡ | 13층 | 7,000만원 | 290만원 | 월세 |
| 2026-05-30 | 111㎡ | 8층 | 9억 2,400만원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 156㎡ | 4층 | 14억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 170㎡ | 2층 | 11억 5,000만원 | 127만원 | 월세 |
| 2026-05-26 | 156㎡ | 9층 | 15억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-26 | 156㎡ | 9층 | 15억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-30 | 122㎡ | 1층 | 5억원 | 155만원 | 월세 |
| 2026-04-20 | 111㎡ | 9층 | 1억원 | 290만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 108㎡ | 13층 | 1억원 | 380만원 | 월세 |
| 2026-04-15 | 107㎡ | 4층 | 8억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-13 | 156㎡ | 2층 | 15억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 183㎡ | 13층 | 22억원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 111㎡ | 3층 | 11억원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 111㎡ | 6층 | 7억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-23 | 111㎡ | 6층 | 7억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-22 | 108㎡ | 3층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-20 | 107㎡ | 9층 | 5억원 | 250만원 | 월세 |
| 2026-01-20 | 107㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | 250만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 183㎡ | 8층 | 24억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-16 | 170㎡ | 3층 | 4억원 | 700만원 | 월세 |
| 2025-12-11 | 107㎡ | 3층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2025-11-29 | 111㎡ | 2층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-24 | 121㎡ | 4층 | 11억원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 111㎡ | 7층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 111㎡ | 7층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-12 | 156㎡ | 2층 | 11억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-30 | 108㎡ | 10층 | 7억 8,750만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
신현대12차 평당가는 얼마인가요?
신현대12차의 최근 3개월 평균 평당가는 1억 8,077만 8,212원입니다. (최근 12개월 평균 1억 8,157만 8,676원)
신현대12차 전세가율은 어떻게 되나요?
신현대12차의 전세가율은 약 17.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(13억 7,057만 1,429원)을 평균 매매가(76억 6,750만원)로 나눈 값입니다.
신현대12차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-04에 전용면적 170㎡(3층)가 93억원에 거래되었습니다.
신현대12차는 언제 준공되었나요?
신현대12차는 1982년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.