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강남 더샵 포레스트
서울특별시 강남구 수서동 799 · 광평로34길 · 2016년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:39:20
단지 분석 요약
강남 더샵 포레스트는 서울특별시 강남구 수서동에 위치한 2016년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 8,022만 7,368원으로, 12개월 평균(8,171만 2,923원) 대비 1.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 50.4%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
8,171만 2,923원
거래 12건
최근 3개월 평균 평당가
8,022만 7,368원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 8,061만 2,858원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 8,167만 2,743원 | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 8,639만 4,399원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 8,022만 7,368원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 125㎡ | 2층 | 28억 8,000만원 | 7,642만 1,942원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 147㎡ | 6층 | 36억원 | 8,111만 5,872원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 147㎡ | 7층 | 38억원 | 8,562만 2,310원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 147㎡ | 4층 | 34억 5,000만원 | 7,774만 9,346원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 147㎡ | 10층 | 39억원 | 8,787만 5,528원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 125㎡ | 5층 | 32억원 | 8,491만 3,269원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 125㎡ | 10층 | 29억 5,000만원 | 7,828만 48원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 147㎡ | 4층 | 38억원 | 8,562만 2,310원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 147㎡ | 6층 | 36억원 | 8,111만 5,872원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 147㎡ | 6층 | 36억원 | 8,111만 5,872원 | 중개거래 |
| 2025-09-21 | 147㎡ | 8층 | 36억원 | 8,111만 5,872원 | 중개거래 |
| 2025-09-11 | 125㎡ | 3층 | 30억원 | 7,960만 6,828원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
50.4%
평균 전세 보증금 17억 3,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 22억원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 14억 8,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 14억원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 13억 6,500만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | 16억원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 16억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 17억 3,000만원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (14건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 125㎡ | 4층 | 17억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-14 | 125㎡ | 4층 | 5억원 | 400만원 | 월세 |
| 2026-04-06 | 147㎡ | 8층 | 5억원 | 500만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 125㎡ | 6층 | 16억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-12 | 125㎡ | 9층 | 16억원 | - | 전세 |
| 2026-01-25 | 125㎡ | 9층 | 13억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-25 | 125㎡ | 9층 | 13억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-30 | 125㎡ | 1층 | 14억 5,000만원 | 27만원 | 월세 |
| 2025-12-11 | 125㎡ | 12층 | 14억원 | - | 전세 |
| 2025-11-24 | 125㎡ | 6층 | 14억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-24 | 165㎡ | 7층 | 22억원 | - | 전세 |
| 2025-09-24 | 165㎡ | 7층 | 22억원 | - | 전세 |
| 2025-07-25 | 147㎡ | 7층 | 14억 5,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2025-07-16 | 147㎡ | 5층 | 15억 5,000만원 | 150만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
강남 더샵 포레스트 평당가는 얼마인가요?
강남 더샵 포레스트의 최근 3개월 평균 평당가는 8,022만 7,368원입니다. (최근 12개월 평균 8,171만 2,923원)
강남 더샵 포레스트 전세가율은 어떻게 되나요?
강남 더샵 포레스트의 전세가율은 약 50.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(17억 3,000만원)을 평균 매매가(34억 3,250만원)로 나눈 값입니다.
강남 더샵 포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-22에 전용면적 125㎡(2층)가 28억 8,000만원에 거래되었습니다.
강남 더샵 포레스트는 언제 준공되었나요?
강남 더샵 포레스트는 2016년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.