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풍림(1차)
서울특별시 강남구 삼성동 106 · 영동대로112길 · 1998년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:39:20
단지 분석 요약
풍림(1차)는 서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 1998년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 8,483만 8,730원으로, 12개월 평균(9,694만 1,260원) 대비 12.5% 하락했습니다. 전세가율은 약 27.8%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
9,694만 1,260원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
8,483만 8,730원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1억 133만 3,108원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 8,661만 6,397원 | 3건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1억 1,628만 3,894원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 8,483만 8,730원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 113㎡ | 8층 | 29억원 | 8,483만 8,730원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 1층 | 20억 5,000만원 | 1억 1,351만 5,230원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 3층 | 21억 5,000만원 | 1억 1,905만 2,559원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 113㎡ | 3층 | 29억 5,000만원 | 8,630만 1,467원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 113㎡ | 14층 | 30억원 | 8,776만 4,204원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 85㎡ | 4층 | 22억원 | 8,578만 3,522원 | 직거래 |
| 2025-09-13 | 60㎡ | 1층 | 18억 3,000만원 | 1억 133만 3,108원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
27.8%
평균 전세 보증금 8억 666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 8억 1,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 9억원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 6억 7,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 8억 4,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | 5억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 5억 5,650만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 7억 8,750만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 8억 4,500만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 113㎡ | 1층 | 9억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 17층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 5층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 113㎡ | 11층 | 10억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-19 | 60㎡ | 3층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-04-19 | 60㎡ | 3층 | 7억원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 6층 | 8억원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 60㎡ | 17층 | 5억 5,650만원 | - | 전세 |
| 2026-01-11 | 60㎡ | 1층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 60㎡ | 14층 | 5억 3,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-18 | 60㎡ | 5층 | 6억원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 11층 | 8억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-02 | 60㎡ | 8층 | 6억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-27 | 113㎡ | 18층 | 5억원 | 165만원 | 월세 |
| 2025-08-25 | 113㎡ | 4층 | 9억원 | - | 전세 |
| 2025-07-12 | 60㎡ | 16층 | 5억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-04 | 85㎡ | 12층 | 9억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-04 | 85㎡ | 12층 | 9억 2,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
풍림(1차) 평당가는 얼마인가요?
풍림(1차)의 최근 3개월 평균 평당가는 8,483만 8,730원입니다. (최근 12개월 평균 9,694만 1,260원)
풍림(1차) 전세가율은 어떻게 되나요?
풍림(1차)의 전세가율은 약 27.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(8억 666만 6,667원)을 평균 매매가(29억원)로 나눈 값입니다.
풍림(1차) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-10에 전용면적 113㎡(8층)가 29억원에 거래되었습니다.
풍림(1차)는 언제 준공되었나요?
풍림(1차)는 1998년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.