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경남2차
서울특별시 강남구 개포동 649 · 언주로 · 1984년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:39:20
단지 분석 요약
경남2차는 서울특별시 강남구 개포동에 위치한 1984년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 9,017만 4,267원으로, 12개월 평균(8,500만 3,308원) 대비 6.1% 상승했습니다. 전세가율은 약 27.4%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
8,500만 3,308원
거래 2건
최근 3개월 평균 평당가
9,017만 4,267원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 7,983만 2,349원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 9,017만 4,267원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (2건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 182㎡ | 14층 | 49억 7,000만원 | 9,017만 4,267원 | 중개거래 |
| 2025-07-25 | 182㎡ | 2층 | 44억원 | 7,983만 2,349원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
27.4%
평균 전세 보증금 13억 6,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 11억 3,925만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 12억 2,000만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 13억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 13억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 182㎡ | 10층 | 13억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 149㎡ | 11층 | 13억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-09 | 149㎡ | 8층 | 10억 3,000만원 | 19만원 | 월세 |
| 2025-08-29 | 149㎡ | 9층 | 5억원 | 300만원 | 월세 |
| 2025-08-02 | 182㎡ | 1층 | 12억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-02 | 182㎡ | 1층 | 12억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-12 | 182㎡ | 10층 | 11억 3,925만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
경남2차 평당가는 얼마인가요?
경남2차의 최근 3개월 평균 평당가는 9,017만 4,267원입니다. (최근 12개월 평균 8,500만 3,308원)
경남2차 전세가율은 어떻게 되나요?
경남2차의 전세가율은 약 27.4%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(13억 6,000만원)을 평균 매매가(49억 7,000만원)로 나눈 값입니다.
경남2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-01에 전용면적 182㎡(14층)가 49억 7,000만원에 거래되었습니다.
경남2차는 언제 준공되었나요?
경남2차는 1984년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.