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북한산힐스테이트7차
서울특별시 은평구 불광동 643 · 통일로 · 2011년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 4:35:23
단지 분석 요약
북한산힐스테이트7차는 서울특별시 은평구 불광동에 위치한 2011년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,769만 892원으로, 12개월 평균(4,851만 861원) 대비 1.7% 하락했습니다. 전세가율은 약 46.7%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,851만 861원
거래 43건
최근 3개월 평균 평당가
4,769만 892원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 4,879만 6,050원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 5,153만 1,468원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 4,517만 3,357원 | 7건 |
| 2025년 10월 | 5,067만 3,918원 | 5건 |
| 2025년 11월 | 5,483만 8,300원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 4,556만 1,584원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 5,247만 699원 | 5건 |
| 2026년 2월 | 4,735만 1,262원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 4,874만 6,010원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 4,878만 5,407원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 4,737만 8,173원 | 7건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (43건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 60㎡ | 7층 | 10억 9,000만원 | 6,007만 4,118원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 6층 | 12억 3,000만원 | 4,786만 6,500원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 7층 | 10억 5,000만원 | 5,786만 9,563원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 142㎡ | 2층 | 12억원 | 2,794만 343원 | 직거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 1층 | 10억 8,000만원 | 4,205만 6,847원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 11층 | 12억 4,000만원 | 4,828만 7,491원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 6층 | 12억 2,000만원 | 4,755만 2,353원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 115㎡ | 6층 | 14억원 | 4,025만 2,390원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 16층 | 10억 4,000만원 | 5,731만 8,424원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 18층 | 13억원 | 5,062만 3,983원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 13층 | 12억 2,500만원 | 4,767만 1,920원 | 중개거래 |
| 2026-03-01 | 85㎡ | 13층 | 12억 3,000만원 | 4,794만 2,126원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 14층 | 11억 9,000만원 | 4,634만 415원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 14층 | 12억 6,500만원 | 4,922만 8,555원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 115㎡ | 8층 | 13억원 | 3,737만 7,219원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 13층 | 10억 8,000만원 | 5,952만 2,979원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 8층 | 12억 1,000만원 | 4,711만 9,245원 | 중개거래 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 1층 | 11억 3,000만원 | 4,400만 3,923원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 7층 | 12억 3,000만원 | 4,786만 6,500원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 9층 | 10억 3,500만원 | 5,704만 2,855원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 60㎡ | 2층 | 9억 6,000만원 | 5,290만 9,315원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 7층 | 11억 8,500만원 | 4,614만 5,707원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 17층 | 13억원 | 5,059만 609원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 11층 | 10억 1,000만원 | 5,566만 5,008원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 85㎡ | 3층 | 11억 7,000만원 | 4,556만 1,584원 | 중개거래 |
| 2025-11-08 | 60㎡ | 16층 | 9억 9,500만원 | 5,483만 8,300원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 85㎡ | 7층 | 11억 8,000만원 | 4,599만 3,259원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 60㎡ | 6층 | 10억 2,000만원 | 5,621만 6,147원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 12층 | 11억 3,500만원 | 4,423만 9,279원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 60㎡ | 15층 | 9억 6,000만원 | 5,290만 9,315원 | 중개거래 |
| 2025-10-15 | 60㎡ | 13층 | 9억 8,000만원 | 5,401만 1,592원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 85㎡ | 11층 | 11억원 | 4,287만 5,072원 | 중개거래 |
| 2025-09-29 | 60㎡ | 11층 | 9억 5,000만원 | 5,235만 8,176원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 115㎡ | 9층 | 16억원 | 4,600만 2,731원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 85㎡ | 4층 | 11억 5,000만원 | 4,475만 3,231원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 12층 | 11억 4,500만원 | 4,462만 9,052원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 85㎡ | 8층 | 11억원 | 4,280만 7,439원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 6층 | 11억원 | 4,278만 7,794원 | 중개거래 |
| 2025-08-18 | 60㎡ | 3층 | 9억 3,500만원 | 5,153만 1,468원 | 중개거래 |
| 2025-07-26 | 60㎡ | 8층 | 9억 4,000만원 | 5,180만 7,037원 | 중개거래 |
| 2025-07-14 | 85㎡ | 11층 | 12억원 | 4,669만 9,024원 | 중개거래 |
| 2025-07-12 | 85㎡ | 10층 | 11억 3,000만원 | 4,404만 4,392원 | 중개거래 |
| 2025-07-12 | 60㎡ | 12층 | 9억 5,500만원 | 5,263만 3,745원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
46.7%
평균 전세 보증금 5억 4,684만 2,857원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 5억 5,633만 3,333원 | 11건 |
| 2025년 8월 | 5억 5,493만 7,500원 | 12건 |
| 2025년 9월 | 5억 5,628만 5,714원 | 10건 |
| 2025년 10월 | 5억 9,314만 2,857원 | 9건 |
| 2025년 11월 | 6억 4,000만원 | 14건 |
| 2025년 12월 | 5억 8,625만원 | 10건 |
| 2026년 1월 | 5억 9,120만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 5억 5,500만원 | 6건 |
| 2026년 3월 | 5억 9,084만 3,750원 | 10건 |
| 2026년 4월 | 5억 6,200만원 | 8건 |
| 2026년 5월 | 5억 895만원 | 6건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 85㎡ | 4층 | 5억 6,700만원 | - | 전세 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 9층 | 5억 5,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 60㎡ | 2층 | 2억원 | 109만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 8층 | 6억 5,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 2층 | 1억원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 16층 | 4억 5,090만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 85㎡ | 10층 | 5억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 15층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 85㎡ | 14층 | 1억 4,000만원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-04-14 | 85㎡ | 4층 | 5억 4,600만원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 14층 | 5억 400만원 | - | 전세 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 14층 | 2억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 1층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-01 | 60㎡ | 5층 | 5억 3,000만원 | 25만원 | 월세 |
| 2026-03-31 | 85㎡ | 6층 | 5억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 60㎡ | 3층 | 4억 5,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2026-03-09 | 115㎡ | 2층 | 6억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 16층 | 4억 5,675만원 | - | 전세 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 3층 | 5,000만원 | 180만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 13층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 5층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 13층 | 5억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 9층 | 6억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-01 | 115㎡ | 5층 | 7억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 115㎡ | 1층 | 6억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 10층 | 6억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-09 | 115㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 115㎡ | 6층 | 7억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 5층 | 1억원 | 175만원 | 월세 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 5층 | 1억원 | 175만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
북한산힐스테이트7차 평당가는 얼마인가요?
북한산힐스테이트7차의 최근 3개월 평균 평당가는 4,769만 892원입니다. (최근 12개월 평균 4,851만 861원)
북한산힐스테이트7차 전세가율은 어떻게 되나요?
북한산힐스테이트7차의 전세가율은 약 46.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 4,684만 2,857원)을 평균 매매가(11억 7,222만 2,222원)로 나눈 값입니다.
북한산힐스테이트7차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-30에 전용면적 60㎡(7층)가 10억 9,000만원에 거래되었습니다.
북한산힐스테이트7차는 언제 준공되었나요?
북한산힐스테이트7차는 2011년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.