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흑석리버파크자이
서울특별시 동작구 흑석동 343 · 서달로 · 2025년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 5:16:17
단지 분석 요약
흑석리버파크자이는 서울특별시 동작구 흑석동에 위치한 2025년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1억 445만 1,427원으로, 12개월 평균(1억 459만 1,866원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 39.2%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1억 459만 1,866원
거래 35건
최근 3개월 평균 평당가
1억 445만 1,427원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 8,735만 2,723원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 9,764만 4,902원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 1억 2,610만 2,636원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 9,610만 7,450원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1억 691만 1,255원 | 18건 |
| 2026년 5월 | 1억 268만 3,399원 | 8건 |
| 2026년 6월 | 1억 1,859만 5,657원 | 1건 |
| 2026년 7월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (35건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 60㎡ | 10층 | 21억 5,000만원 | 1억 1,859만 5,657원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 85㎡ | 7층 | 24억 4,000만원 | 9,496만 2,508원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 60㎡ | 13층 | 20억 8,500만원 | 1억 1,491만 4,334원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 9층 | 23억 6,000만원 | 9,184만 8,983원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 16층 | 21억 2,000만원 | 1억 1,694만 834원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 15층 | 23억원 | 8,951만 3,839원 | 중개거래 |
| 2026-05-05 | 85㎡ | 12층 | 22억 7,000만원 | 8,832만 5,470원 | 중개거래 |
| 2026-05-04 | 60㎡ | 8층 | 20억 6,000만원 | 1억 1,353만 6,464원 | 중개거래 |
| 2026-05-03 | 60㎡ | 5층 | 20억 2,000만원 | 1억 1,142만 4,757원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 4층 | 21억원 | 1억 1,616만 7,144원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 20층 | 20억 2,500만원 | 1억 1,170만 561원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 8층 | 23억원 | 8,951만 3,839원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 60㎡ | 11층 | 19억 9,500만원 | 1억 995만 4,003원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 9층 | 20억 1,000만원 | 1억 1,078만 724원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 12층 | 19억 7,000만원 | 1억 897만 5,844원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 5층 | 19억 3,000만원 | 1억 637만 1,541원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 5층 | 20억 3,000만원 | 1억 1,229만 4,905원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 85㎡ | 12층 | 23억 4,000만원 | 9,107만 602원 | 중개거래 |
| 2026-04-22 | 60㎡ | 8층 | 20억 5,000만원 | 1억 1,298만 5,316원 | 중개거래 |
| 2026-04-21 | 85㎡ | 13층 | 23억 7,000만원 | 9,218만 3,909원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 85㎡ | 14층 | 22억 5,000만원 | 8,756만 7,886원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 16층 | 20억 5,000만원 | 1억 1,340만 1,259원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 9층 | 20억 5,000만원 | 1억 1,307만 9,580원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 11층 | 21억 2,000만원 | 1억 1,694만 834원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 17층 | 23억 7,000만원 | 9,221만 6,460원 | 중개거래 |
| 2026-04-06 | 60㎡ | 11층 | 21억 4,000만원 | 1억 1,794만 5,647원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 60㎡ | 11층 | 22억원 | 1억 2,125만 2,534원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 85㎡ | 13층 | 24억원 | 9,338만 3,757원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 17층 | 25억 4,000만원 | 9,883만 1,143원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 11층 | 22억 8,800만원 | 1억 2,610만 2,636원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 85㎡ | 11층 | 18억 6,100만원 | 7,241만 1,322원 | 직거래 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 9층 | 24억 9,000만원 | 9,685만 1,449원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 60㎡ | 4층 | 22억원 | 1억 2,135만 3,696원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 85㎡ | 6층 | 25억 7,000만원 | 9,996만 3,142원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 7층 | 22억 4,500만원 | 8,735만 2,723원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
39.2%
평균 전세 보증금 8억 6,246만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 8억 7,304만 5,455원 | 20건 |
| 2025년 9월 | 7억 3,993만 7,500원 | 11건 |
| 2025년 10월 | 7억 9,300만원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 8억 7,656만 2,500원 | 13건 |
| 2025년 12월 | 8억 6,222만 2,222원 | 24건 |
| 2026년 1월 | 8억 9,134만 3,750원 | 29건 |
| 2026년 2월 | 8억 8,200만원 | 26건 |
| 2026년 3월 | 8억 5,555만 5,556원 | 29건 |
| 2026년 4월 | 9억 3,500만원 | 21건 |
| 2026년 5월 | 8억 5,525만원 | 15건 |
| 2026년 6월 | 8억 180만원 | 13건 |
| 2026년 7월 | 9억 4,912만 5,000원 | 9건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 85㎡ | 3층 | 8억원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-07-19 | 60㎡ | 10층 | 9억 9,900만원 | - | 전세 |
| 2026-07-17 | 60㎡ | 18층 | 2억원 | 300만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 85㎡ | 6층 | 7억 5,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-07-11 | 85㎡ | 1층 | 8억 9,250만원 | - | 전세 |
| 2026-07-11 | 60㎡ | 8층 | 10억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-10 | 85㎡ | 14층 | 2,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-07-10 | 85㎡ | 11층 | 9억원 | - | 전세 |
| 2026-07-02 | 60㎡ | 18층 | 7억원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 39㎡ | 9층 | 5,802만원 | 9만원 | 월세 |
| 2026-06-29 | 39㎡ | 2층 | 3,433만원 | 22만원 | 월세 |
| 2026-06-25 | 39㎡ | 8층 | 4,009만원 | 19만원 | 월세 |
| 2026-06-22 | 85㎡ | 2층 | 12억원 | - | 전세 |
| 2026-06-22 | 39㎡ | 18층 | 5,802만원 | 9만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 85㎡ | 9층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-17 | 60㎡ | 5층 | 6억원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 85㎡ | 8층 | 4억원 | 300만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 121㎡ | 9층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-06-12 | 85㎡ | 10층 | 7억 8,750만원 | - | 전세 |
| 2026-06-05 | 85㎡ | 4층 | 8억 7,150만원 | - | 전세 |
| 2026-06-03 | 85㎡ | 8층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-06-02 | 39㎡ | 8층 | 5,714만원 | 9만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 3층 | 8억 9,250만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 10층 | 1억 5,000만원 | 420만원 | 월세 |
| 2026-05-25 | 85㎡ | 10층 | 8억 6,100만원 | - | 전세 |
| 2026-05-19 | 60㎡ | 7층 | 8억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 85㎡ | 15층 | 2억원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-05-15 | 60㎡ | 6층 | 7억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 15층 | 9억원 | 9만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 60㎡ | 9층 | 2억원 | 285만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
흑석리버파크자이 평당가는 얼마인가요?
흑석리버파크자이의 최근 3개월 평균 평당가는 1억 445만 1,427원입니다. (최근 12개월 평균 1억 459만 1,866원)
흑석리버파크자이 전세가율은 어떻게 되나요?
흑석리버파크자이의 전세가율은 약 39.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(8억 6,246만 6,667원)을 평균 매매가(22억 55만 5,556원)로 나눈 값입니다.
흑석리버파크자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-04에 전용면적 60㎡(10층)가 21억 5,000만원에 거래되었습니다.
흑석리버파크자이는 언제 준공되었나요?
흑석리버파크자이는 2025년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.