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보라매자이더포레스트
서울특별시 동작구 신대방동 724 · 여의대방로22길 · 2021년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 4:39:15
단지 분석 요약
보라매자이더포레스트는 서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 2021년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 8,419만 8,402원으로, 12개월 평균(7,484만 9,650원) 대비 12.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 48.6%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
7,484만 9,650원
거래 59건
최근 3개월 평균 평당가
8,419만 8,402원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 6,561만 5,009원 | 6건 |
| 2025년 8월 | 6,910만 8,764원 | 7건 |
| 2025년 9월 | 6,951만 7,442원 | 11건 |
| 2025년 10월 | 7,458만 4,009원 | 10건 |
| 2025년 11월 | 7,580만 5,453원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 7,510만 6,087원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 7,995만 5,407원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 8,869만 1,281원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 8,436만 7,365원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 8,584만 1,726원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 8,009만 91원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 60㎡ | 32층 | 16억원 | 8,823만 3,824원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 11층 | 18억 4,500만원 | 7,194만 6,358원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 60㎡ | 30층 | 15억 8,000만원 | 8,715만 7,218원 | 중개거래 |
| 2026-04-23 | 60㎡ | 33층 | 16억 4,000만원 | 9,045만 3,854원 | 중개거래 |
| 2026-04-19 | 60㎡ | 26층 | 15억 7,000만원 | 8,660만 5,590원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 60㎡ | 13층 | 14억 5,000만원 | 7,997만 4,444원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 29층 | 15억 4,000만원 | 8,501만 7,525원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 60㎡ | 17층 | 16억 4,500만원 | 9,072만 9,628원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 28층 | 19억원 | 7,411만 1,994원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 34층 | 16억원 | 8,826만 473원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 59㎡ | 25층 | 16억원 | 8,913만 4,899원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 60㎡ | 11층 | 16억원 | 8,824만 7,662원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 60㎡ | 31층 | 15억 4,700만원 | 8,533만 6,845원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 60㎡ | 6층 | 14억 7,900만원 | 8,157만 3,933원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 25층 | 15억원 | 8,273만 2,183원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 60㎡ | 16층 | 14억 2,000만원 | 7,830만 7,519원 | 중개거래 |
| 2026-01-07 | 60㎡ | 32층 | 15억 5,000만원 | 8,548만 9,923원 | 중개거래 |
| 2026-01-06 | 85㎡ | 23층 | 17억원 | 6,629만 2,037원 | 중개거래 |
| 2025-12-30 | 59㎡ | 6층 | 14억 5,000만원 | 8,077만 8,502원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 60㎡ | 13층 | 15억원 | 8,273만 2,183원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 85㎡ | 5층 | 15억 8,500만원 | 6,180만 7,576원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 60㎡ | 23층 | 14억 4,000만원 | 7,942만 2,896원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 60㎡ | 7층 | 14억 2,000만원 | 7,831만 9,800원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 60㎡ | 34층 | 14억 8,500만원 | 8,191만 6,752원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 85㎡ | 16층 | 16억 3,000만원 | 6,356만 2,365원 | 중개거래 |
| 2025-10-19 | 60㎡ | 11층 | 13억 6,000만원 | 7,501만 513원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 60㎡ | 21층 | 14억 4,500만원 | 7,969만 8,670원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 22층 | 17억원 | 6,629만 2,037원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 60㎡ | 28층 | 14억 4,500만원 | 7,969만 8,670원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 60㎡ | 33층 | 14억 3,500만원 | 7,914만 7,122원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 60㎡ | 33층 | 14억 3,500만원 | 7,914만 7,122원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 60㎡ | 26층 | 16억원 | 8,824만 7,662원 | 직거래 |
| 2025-10-09 | 85㎡ | 13층 | 15억 2,000만원 | 5,928만 9,595원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 85㎡ | 37층 | 15억 9,000만원 | 6,202만 37원 | 중개거래 |
| 2025-10-01 | 60㎡ | 30층 | 14억원 | 7,728만 8,659원 | 중개거래 |
| 2025-09-28 | 60㎡ | 12층 | 13억 8,000만원 | 7,611만 3,609원 | 중개거래 |
| 2025-09-26 | 85㎡ | 20층 | 16억 5,000만원 | 6,436만 416원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 60㎡ | 9층 | 13억원 | 7,170만 1,225원 | 중개거래 |
| 2025-09-24 | 60㎡ | 8층 | 13억 5,000만원 | 7,445만 8,965원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 59㎡ | 2층 | 12억 8,500만원 | 7,158만 6,466원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 60㎡ | 31층 | 13억 1,500만원 | 7,259만 6,133원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 60㎡ | 11층 | 12억 9,500만원 | 7,142만 5,452원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 60㎡ | 27층 | 13억 1,000만원 | 7,225만 2,773원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 85㎡ | 15층 | 15억 1,000만원 | 5,889만 9,532원 | 중개거래 |
| 2025-09-03 | 85㎡ | 15층 | 15억원 | 5,849만 2,974원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 60㎡ | 11층 | 13억 2,000만원 | 7,280만 4,321원 | 중개거래 |
| 2025-08-30 | 60㎡ | 21층 | 13억 3,000만원 | 7,335만 5,869원 | 중개거래 |
| 2025-08-29 | 85㎡ | 16층 | 16억 2,100만원 | 6,321만 1,407원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 85㎡ | 19층 | 15억 5,500만원 | 6,065만 4,816원 | 중개거래 |
| 2025-08-18 | 60㎡ | 19층 | 13억 3,000만원 | 7,335만 5,869원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
48.6%
평균 전세 보증금 7억 7,958만 3,333원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 7억 2,750만원 | 13건 |
| 2025년 8월 | 7억 1,304만 1,667원 | 13건 |
| 2025년 9월 | 7억 5,042만 8,571원 | 15건 |
| 2025년 10월 | 7억 1,253만 3,333원 | 20건 |
| 2025년 11월 | 7억 5,700만원 | 17건 |
| 2025년 12월 | 7억 3,383만 3,333원 | 25건 |
| 2026년 1월 | 7억 1,476만 870원 | 25건 |
| 2026년 2월 | 7억 7,421만 4,286원 | 12건 |
| 2026년 3월 | 7억 7,340만원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 7억 4,812만 5,000원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 8억 4,250만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 85㎡ | 15층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-09 | 60㎡ | 30층 | 3억원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-03 | 60㎡ | 5층 | 7억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 30층 | 7억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 22층 | 6억 8,250만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 30층 | 7억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-09 | 60㎡ | 29층 | 7억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-25 | 85㎡ | 10층 | 7억원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 13층 | 7억 1,400만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 3층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 59㎡ | 26층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 60㎡ | 5층 | 1억 5,000만원 | 240만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 60㎡ | 16층 | 6억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 21층 | 8억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 60㎡ | 28층 | 7억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 7층 | 4억원 | 170만원 | 월세 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 11층 | 3억 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-02-23 | 60㎡ | 31층 | 1억원 | 235만원 | 월세 |
| 2026-02-21 | 60㎡ | 16층 | 6억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 85㎡ | 7층 | 8억 2,950만원 | - | 전세 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 33층 | 4억원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 4층 | 8억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 4층 | 8억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-11 | 60㎡ | 33층 | 7억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 6층 | 3억원 | 230만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 27층 | 6억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 5층 | 9억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 5층 | 6억 900만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 60㎡ | 35층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 25층 | 9억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
보라매자이더포레스트 평당가는 얼마인가요?
보라매자이더포레스트의 최근 3개월 평균 평당가는 8,419만 8,402원입니다. (최근 12개월 평균 7,484만 9,650원)
보라매자이더포레스트 전세가율은 어떻게 되나요?
보라매자이더포레스트의 전세가율은 약 48.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(7억 7,958만 3,333원)을 평균 매매가(16억 357만 1,429원)로 나눈 값입니다.
보라매자이더포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-09에 전용면적 60㎡(32층)가 16억원에 거래되었습니다.
보라매자이더포레스트는 언제 준공되었나요?
보라매자이더포레스트는 2021년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.