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보라매아카데미타워
서울특별시 동작구 신대방동 395-69 · 보라매로5가길 · 1998년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 4:39:15
단지 분석 요약
보라매아카데미타워는 서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 1998년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,398만 8,782원으로, 12개월 평균(3,166만 3,283원) 대비 7.3% 상승했습니다. 전세가율은 약 78.2%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,166만 3,283원
거래 9건
최근 3개월 평균 평당가
3,398만 8,782원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,218만 5,182원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 3,424만 4,742원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 3,061만 4,419원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 3,494만 5,202원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 2,832만 5,490원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 3,268만 8,162원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 3,366만 6,230원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 3,463만 3,886원 | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 85㎡ | 21층 | 8억 9,000만원 | 3,463만 3,886원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 133㎡ | 9층 | 12억 5,000만원 | 3,114만 1,994원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 17층 | 9억 3,000만원 | 3,619만 466원 | 중개거래 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 16층 | 8억 4,000만원 | 3,268만 8,162원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 116㎡ | 18층 | 9억 9,000만원 | 2,832만 5,490원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 34층 | 8억 9,800만원 | 3,494만 5,202원 | 중개거래 |
| 2025-09-30 | 116㎡ | 30층 | 10억 7,000만원 | 3,061만 4,419원 | 중개거래 |
| 2025-08-06 | 85㎡ | 31층 | 8억 8,000만원 | 3,424만 4,742원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 171㎡ | 39층 | 11억 5,000만원 | 2,218만 5,182원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
78.2%
평균 전세 보증금 8억원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 2건 |
| 2026년 1월 | 8억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 6억 3,000만원 | 3건 |
| 2026년 3월 | 5억 7,000만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 8억원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (9건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 116㎡ | 9층 | 4억원 | 190만원 | 월세 |
| 2026-04-17 | 116㎡ | 35층 | 8억원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 32층 | 5억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-21 | 116㎡ | 21층 | 6억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 38층 | 5억원 | 62만원 | 월세 |
| 2026-02-12 | 116㎡ | 30층 | 2억 5,000만원 | 200만원 | 월세 |
| 2026-01-11 | 133㎡ | 23층 | 8억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 38층 | 7,000만원 | 160만원 | 월세 |
| 2025-12-04 | 116㎡ | 10층 | 4억 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
보라매아카데미타워 평당가는 얼마인가요?
보라매아카데미타워의 최근 3개월 평균 평당가는 3,398만 8,782원입니다. (최근 12개월 평균 3,166만 3,283원)
보라매아카데미타워 전세가율은 어떻게 되나요?
보라매아카데미타워의 전세가율은 약 78.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(8억원)을 평균 매매가(10억 2,333만 3,333원)로 나눈 값입니다.
보라매아카데미타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-07에 전용면적 85㎡(21층)가 8억 9,000만원에 거래되었습니다.
보라매아카데미타워는 언제 준공되었나요?
보라매아카데미타워는 1998년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.