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벽산
서울특별시 동작구 신대방동 709 · 여의대방로22길 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 4:39:15
단지 분석 요약
벽산은 서울특별시 동작구 신대방동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 4,646만 6,857원으로, 12개월 평균(4,048만 262원) 대비 14.8% 상승했습니다. 전세가율은 약 63.1%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
4,048만 262원
거래 10건
최근 3개월 평균 평당가
4,646만 6,857원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 4,093만 5,089원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 3,396만 9,549원 | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 3,842만 7,787원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 4,231만 8,031원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 4,646만 6,857원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (10건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 60㎡ | 5층 | 8억원 | 4,425만 4,150원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 60㎡ | 12층 | 8억 8,000만원 | 4,867만 9,565원 | 중개거래 |
| 2026-01-26 | 60㎡ | 4층 | 7억 6,500만원 | 4,231만 8,031원 | 중개거래 |
| 2025-12-31 | 60㎡ | 4층 | 7억 3,000만원 | 4,038만 1,912원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 85㎡ | 10층 | 9억 6,000만원 | 3,737만 9,901원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 75㎡ | 1층 | 7억 9,000만원 | 3,462만 7,024원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 60㎡ | 14층 | 7억 4,700만원 | 4,132만 2,313원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 75㎡ | 3층 | 7억 7,500만원 | 3,396만 9,549원 | 중개거래 |
| 2025-09-27 | 60㎡ | 12층 | 7억 4,000만원 | 4,093만 5,089원 | 중개거래 |
| 2025-09-16 | 60㎡ | 9층 | 7억 4,000만원 | 4,093만 5,089원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
63.1%
평균 전세 보증금 5억 3,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 1건 |
| 2025년 9월 | 3억 8,000만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 3억 9,000만원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 4억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 5억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 1건 |
| 2026년 5월 | 5억 3,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (12건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 85㎡ | 8층 | 5억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 85㎡ | 3층 | 6억원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 11층 | 4억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 85㎡ | 10층 | 1억 8,000만원 | 210만원 | 월세 |
| 2026-01-20 | 60㎡ | 6층 | 5억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-06 | 60㎡ | 1층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-26 | 60㎡ | 7층 | 3억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-17 | 60㎡ | 1층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-07 | 60㎡ | 7층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-07 | 60㎡ | 7층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-14 | 60㎡ | 9층 | 3억 1,060만원 | 7만원 | 월세 |
| 2025-07-27 | 60㎡ | 14층 | 100만원 | 45만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
벽산 평당가는 얼마인가요?
벽산의 최근 3개월 평균 평당가는 4,646만 6,857원입니다. (최근 12개월 평균 4,048만 262원)
벽산 전세가율은 어떻게 되나요?
벽산의 전세가율은 약 63.1%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(5억 3,000만원)을 평균 매매가(8억 4,000만원)로 나눈 값입니다.
벽산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-24에 전용면적 60㎡(5층)가 8억원에 거래되었습니다.
벽산은 언제 준공되었나요?
벽산은 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.