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개나리
대전광역시 서구 탄방동 626 · 문정로10번길 · 1994년 준공
업데이트: 2026. 8. 14. PM 5:07:43
단지 분석 요약
개나리는 대전광역시 서구 탄방동에 위치한 1994년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,673만 7,147원으로, 12개월 평균(1,526만 9,003원) 대비 9.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 71.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,526만 9,003원
거래 17건
최근 3개월 평균 평당가
1,673만 7,147원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,213만 2,342원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,196만 5,383원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,441만 7,026원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,522만 3,324원 | 8건 |
| 2026년 2월 | 1,558만 5,974원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | 1,706만 2,115원 | 2건 |
| 2026년 7월 | 1,607만 1,067원 | 2건 |
| 2026년 8월 | 1,741만 9,372원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 59㎡ | 5층 | 3억 1,300만원 | 1,741만 9,372원 | 중개거래 |
| 2026-07-24 | 85㎡ | 1층 | 3억 2,500만원 | 1,266만 3,604원 | 직거래 |
| 2026-07-20 | 59㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 | 1,947만 8,531원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 59㎡ | 1층 | 3억 1,000만원 | 1,725만 2,413원 | 중개거래 |
| 2026-06-13 | 85㎡ | 10층 | 4억 3,300만원 | 1,687만 1,816원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 3층 | 4억원 | 1,558만 5,974원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 59㎡ | 9층 | 3억 1,200만원 | 1,736만 3,719원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 59㎡ | 1층 | 2억 1,500만원 | 1,196만 5,383원 | 직거래 |
| 2026-01-20 | 85㎡ | 8층 | 3억 9,500만원 | 1,539만 1,149원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 2층 | 4억원 | 1,558만 5,974원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 2층 | 3억 9,800만원 | 1,550만 8,044원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 59㎡ | 2층 | 2억 8,000만원 | 1,558만 2,825원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 59㎡ | 12층 | 2억 8,000만원 | 1,558만 2,825원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 85㎡ | 5층 | 3억 8,000만원 | 1,480만 6,675원 | 직거래 |
| 2025-12-04 | 85㎡ | 1층 | 3억 7,000만원 | 1,441만 7,026원 | 중개거래 |
| 2025-11-27 | 59㎡ | 1층 | 2억 1,500만원 | 1,196만 5,383원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 59㎡ | 12층 | 2억 1,800만원 | 1,213만 2,342원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
71.5%
평균 전세 보증금 2억 4,750만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2억 6,500만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 2억 250만원 | 13건 |
| 2025년 11월 | 2억 1,333만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 3억원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 3억 1,000만원 | 2건 |
| 2026년 2월 | - | 2건 |
| 2026년 3월 | 2억원 | 2건 |
| 2026년 4월 | 1억 9,625만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 2억 666만 6,667원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 2억원 | 1건 |
| 2026년 7월 | 2억 8,500만원 | 2건 |
| 2026년 8월 | 2억 2,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 59㎡ | 12층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-27 | 85㎡ | 1층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-18 | 85㎡ | 3층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-06-22 | 59㎡ | 9층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 59㎡ | 9층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 59㎡ | 9층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-05-04 | 59㎡ | 5층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 59㎡ | 1층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-22 | 59㎡ | 7층 | 2억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 59㎡ | 7층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 85㎡ | 10층 | 1억 5,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 59㎡ | 5층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 2층 | 5,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-03-03 | 59㎡ | 1층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-02-12 | 59㎡ | 6층 | 5,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 1층 | 2,300만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 9층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-04 | 59㎡ | 2층 | 3,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 59㎡ | 2층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 11층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2025-11-26 | 59㎡ | 8층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-24 | 59㎡ | 9층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-18 | 59㎡ | 10층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-11-18 | 59㎡ | 2층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-11-05 | 59㎡ | 6층 | 3,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-10-31 | 59㎡ | 3층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 1층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 1층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-28 | 59㎡ | 4층 | 5,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-10-25 | 59㎡ | 10층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
개나리 평당가는 얼마인가요?
개나리의 최근 3개월 평균 평당가는 1,673만 7,147원입니다. (최근 12개월 평균 1,526만 9,003원)
개나리 전세가율은 어떻게 되나요?
개나리의 전세가율은 약 71.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 4,750만원)을 평균 매매가(3억 4,620만원)로 나눈 값입니다.
개나리 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-08-06에 전용면적 59㎡(5층)가 3억 1,300만원에 거래되었습니다.
개나리는 언제 준공되었나요?
개나리는 1994년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.