대전광역시 서구 > 만년동
초원
대전광역시 서구 만년동 1-1 · 만년로 · 1995년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. AM 10:17:09
단지 분석 요약
초원은 대전광역시 서구 만년동에 위치한 1995년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,815만 3,881원으로, 12개월 평균(1,793만 9,422원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 67.6%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 9건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,793만 9,422원
거래 49건
최근 3개월 평균 평당가
1,815만 3,881원
거래 9건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,757만 4,920원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 1,838만 805원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 1,859만 4,546원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,772만 7,295원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1,733만 1,030원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 1,819만 4,218원 | 8건 |
| 2026년 1월 | 1,808만 6,418원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 1,740만 2,251원 | 5건 |
| 2026년 3월 | 1,838만 805원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,812만 6,896원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 1,818만 7,613원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (49건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 60㎡ | 8층 | 3억 4,300만원 | 1,893만 2,781원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 60㎡ | 7층 | 3억 6,200만원 | 1,998만 1,536원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 4층 | 3억 3,300만원 | 1,838만 805원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 60㎡ | 1층 | 2억 8,000만원 | 1,545만 5,331원 | 중개거래 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 9층 | 3억 3,100만원 | 1,827만 410원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 60㎡ | 6층 | 3억 3,300만원 | 1,838만 805원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 60㎡ | 5층 | 3억 5,800만원 | 1,976만 745원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 60㎡ | 1층 | 3억원 | 1,655만 9,284원 | 중개거래 |
| 2026-04-05 | 60㎡ | 1층 | 3억 2,000만원 | 1,766만 3,236원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 4층 | 3억 3,300만원 | 1,838만 805원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 4층 | 3억 2,000만원 | 1,768만 9,819원 | 중개거래 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 4층 | 3억 8,000만원 | 2,097만 5,093원 | 직거래 |
| 2026-02-18 | 60㎡ | 1층 | 2억 9,300만원 | 1,619만 7,241원 | 중개거래 |
| 2026-02-10 | 60㎡ | 1층 | 2억 9,200만원 | 1,611만 7,703원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 60㎡ | 1층 | 2억 9,000만원 | 1,603만 1,399원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 12층 | 3억 4,500만원 | 1,904만 3,176원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 60㎡ | 15층 | 3억 3,500만원 | 1,849만 1,200원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 60㎡ | 2층 | 3억 1,000만원 | 1,711만 1,260원 | 중개거래 |
| 2026-01-15 | 60㎡ | 5층 | 3억 3,000만원 | 1,821만 5,212원 | 중개거래 |
| 2026-01-10 | 60㎡ | 1층 | 3억 1,800만원 | 1,755만 2,841원 | 중개거래 |
| 2026-01-09 | 60㎡ | 5층 | 3억 2,800만원 | 1,810만 4,817원 | 중개거래 |
| 2025-12-29 | 60㎡ | 3층 | 3억 2,700만원 | 1,804만 9,619원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | 1,931만 9,164원 | 중개거래 |
| 2025-12-17 | 60㎡ | 7층 | 3억 3,800만원 | 1,865만 6,793원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 60㎡ | 4층 | 3억 2,500만원 | 1,793만 9,224원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 60㎡ | 5층 | 3억 3,100만원 | 1,829만 7,907원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 60㎡ | 8층 | 3억 3,000만원 | 1,821만 5,212원 | 중개거래 |
| 2025-12-02 | 60㎡ | 3층 | 3억 500만원 | 1,686만 609원 | 중개거래 |
| 2025-12-01 | 60㎡ | 6층 | 3억 3,000만원 | 1,821만 5,212원 | 중개거래 |
| 2025-11-23 | 60㎡ | 9층 | 3억 3,250만원 | 1,835만 3,206원 | 중개거래 |
| 2025-11-23 | 60㎡ | 4층 | 3억 1,000만원 | 1,713만 7,013원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 1층 | 2억 8,500만원 | 1,573만 1,320원 | 중개거래 |
| 2025-11-18 | 60㎡ | 1층 | 2억 8,800만원 | 1,592만 837원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 60㎡ | 8층 | 3억 4,200만원 | 1,887만 7,583원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 60㎡ | 8층 | 3억 2,500만원 | 1,796만 6,223원 | 중개거래 |
| 2025-10-26 | 60㎡ | 2층 | 3억 1,000만원 | 1,711만 1,260원 | 중개거래 |
| 2025-10-14 | 60㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | 1,768만 9,819원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 60㎡ | 12층 | 3억 3,300만원 | 1,838만 805원 | 중개거래 |
| 2025-09-18 | 60㎡ | 14층 | 3억 3,000만원 | 1,821만 5,212원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 60㎡ | 6층 | 3억 2,500만원 | 1,796만 6,223원 | 중개거래 |
| 2025-09-06 | 60㎡ | 12층 | 3억 4,200만원 | 1,887만 7,583원 | 중개거래 |
| 2025-09-05 | 60㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | 1,931만 9,164원 | 중개거래 |
| 2025-08-29 | 60㎡ | 14층 | 3억 2,700만원 | 1,804만 9,619원 | 중개거래 |
| 2025-08-07 | 60㎡ | 6층 | 3억 3,900만원 | 1,871만 1,991원 | 중개거래 |
| 2025-07-28 | 60㎡ | 13층 | 3억 4,200만원 | 1,887만 7,583원 | 직거래 |
| 2025-07-11 | 60㎡ | 15층 | 3억 500만원 | 1,683만 5,272원 | 중개거래 |
| 2025-07-09 | 60㎡ | 11층 | 3억 3,500만원 | 1,849만 1,200원 | 중개거래 |
| 2025-07-01 | 60㎡ | 9층 | 3억 1,000만원 | 1,711만 1,260원 | 중개거래 |
| 2025-07-01 | 60㎡ | 5층 | 3억원 | 1,655만 9,284원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
67.6%
평균 전세 보증금 2억 2,220만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 9,395만 6,667원 | 10건 |
| 2025년 8월 | 2억 777만 7,778원 | 17건 |
| 2025년 9월 | 2억 314만 2,857원 | 15건 |
| 2025년 10월 | 2억 1,088만 8,889원 | 12건 |
| 2025년 11월 | 2억 1,876만 9,231원 | 14건 |
| 2025년 12월 | 2억 1,444만 4,444원 | 14건 |
| 2026년 1월 | 2억 807만 6,923원 | 19건 |
| 2026년 2월 | 1억 9,916만 6,667원 | 15건 |
| 2026년 3월 | 2억 1,309만 909원 | 18건 |
| 2026년 4월 | 2억 2,500만원 | 11건 |
| 2026년 5월 | 2억 1,100만원 | 7건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 60㎡ | 2층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-05-29 | 60㎡ | 3층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 60㎡ | 4층 | 3,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-05-21 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-05-14 | 60㎡ | 12층 | 2억 2,200만원 | - | 전세 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 15층 | 1,000만원 | 35만원 | 월세 |
| 2026-05-11 | 60㎡ | 2층 | 6,000만원 | 47만원 | 월세 |
| 2026-04-30 | 60㎡ | 2층 | 1,500만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 60㎡ | 6층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 8층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 3층 | 1억원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 11층 | 5,000만원 | 51만원 | 월세 |
| 2026-04-23 | 60㎡ | 4층 | 2억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-21 | 60㎡ | 6층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 4층 | 2억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 60㎡ | 15층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 60㎡ | 15층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-04-03 | 60㎡ | 5층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-31 | 60㎡ | 1층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 78만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 60㎡ | 8층 | 2억원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 5층 | 1,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 8층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-24 | 60㎡ | 3층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 4층 | 500만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 60㎡ | 5층 | 1억 6,000만원 | 30만원 | 월세 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 9층 | 2억 1,900만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 10층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-16 | 60㎡ | 9층 | 1,500만원 | 80만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
초원 평당가는 얼마인가요?
초원의 최근 3개월 평균 평당가는 1,815만 3,881원입니다. (최근 12개월 평균 1,793만 9,422원)
초원 전세가율은 어떻게 되나요?
초원의 전세가율은 약 67.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 2,220만원)을 평균 매매가(3억 2,888만 8,889원)로 나눈 값입니다.
초원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-16에 전용면적 60㎡(8층)가 3억 4,300만원에 거래되었습니다.
초원은 언제 준공되었나요?
초원은 1995년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.