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강변
대전광역시 서구 만년동 1-2 · 만년로 · 1996년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:13:14
단지 분석 요약
강변은 대전광역시 서구 만년동에 위치한 1996년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,782만 656원으로, 12개월 평균(1,781만 100원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 73.5%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 4건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,781만 100원
거래 32건
최근 3개월 평균 평당가
1,782만 656원
거래 4건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,776만 7,990원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 1,817만 4,892원 | 3건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | 1,907만 4,379원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 1,803만 997원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 1,832만 7,488원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 1,781만 1,278원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 1,475만 4,502원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,527만 2,204원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,550만 5,170원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 1,821만 9,306원 | 2건 |
| 2026년 6월 | 1,933만 8,842원 | 1건 |
최근 실거래 내역 (32건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 100㎡ | 14층 | 5억 8,500만원 | 1,933만 8,842원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 128㎡ | 8층 | 7억 5,000만원 | 1,941만 3,818원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 100㎡ | 1층 | 5억 1,500만원 | 1,702만 4,793원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 128㎡ | 6층 | 5억 9,900만원 | 1,550만 5,170원 | 직거래 |
| 2026-03-19 | 128㎡ | 13층 | 5억 9,000만원 | 1,527만 2,204원 | 중개거래 |
| 2026-02-04 | 128㎡ | 1층 | 5억 7,000만원 | 1,475만 4,502원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 100㎡ | 2층 | 5억 3,000만원 | 1,752만 661원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 100㎡ | 7층 | 5억 9,500만원 | 1,966만 9,421원 | 중개거래 |
| 2026-01-27 | 100㎡ | 12층 | 5억 9,000만원 | 1,950만 4,132원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 128㎡ | 5층 | 6억 5,300만원 | 1,690만 2,965원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 128㎡ | 2층 | 5억 8,500만원 | 1,514만 2,778원 | 중개거래 |
| 2026-01-11 | 100㎡ | 3층 | 5억 5,000만원 | 1,818만 1,818원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 128㎡ | 11층 | 6억 8,600만원 | 1,775만 7,173원 | 중개거래 |
| 2025-12-21 | 128㎡ | 12층 | 6억 7,000만원 | 1,734만 3,011원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 100㎡ | 2층 | 5억 800만원 | 1,679만 3,388원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 100㎡ | 15층 | 5억 9,000만원 | 1,950만 4,132원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 100㎡ | 9층 | 5억 9,500만원 | 1,966만 9,421원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 128㎡ | 12층 | 6억 7,000만원 | 1,734만 3,011원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 100㎡ | 13층 | 5억 7,500만원 | 1,900만 8,264원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 100㎡ | 3층 | 5억 500만원 | 1,669만 4,214원 | 중개거래 |
| 2025-11-19 | 100㎡ | 13층 | 5억 9,400만원 | 1,963만 6,363원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 100㎡ | 11층 | 5억 6,900만원 | 1,880만 9,917원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 100㎡ | 1층 | 5억 500만원 | 1,669만 4,214원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 100㎡ | 8층 | 5억 7,700만원 | 1,907만 4,379원 | 중개거래 |
| 2025-08-23 | 128㎡ | 10층 | 6억 8,500만원 | 1,773만 1,287원 | 중개거래 |
| 2025-08-02 | 100㎡ | 5층 | 5억 3,000만원 | 1,752만 661원 | 중개거래 |
| 2025-08-01 | 100㎡ | 11층 | 5억 8,300만원 | 1,927만 2,727원 | 중개거래 |
| 2025-07-31 | 100㎡ | 5층 | 5억 5,000만원 | 1,818만 1,818원 | 중개거래 |
| 2025-07-24 | 100㎡ | 6층 | 5억 7,000만원 | 1,884만 2,975원 | 중개거래 |
| 2025-07-11 | 100㎡ | 11층 | 5억 7,000만원 | 1,884만 2,975원 | 중개거래 |
| 2025-07-04 | 128㎡ | 1층 | 5억 6,500만원 | 1,462만 5,077원 | 중개거래 |
| 2025-07-01 | 100㎡ | 5층 | 5억 5,500만원 | 1,834만 7,107원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
73.5%
평균 전세 보증금 4억 5,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | 2억 8,500만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 4억 2,000만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 3억 1,000만원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 3억 6,800만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | - | 3건 |
| 2026년 1월 | 3억 4,500만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 3억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 3억 6,250만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 4억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (29건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 128㎡ | 1층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-04-28 | 128㎡ | 13층 | 4억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-18 | 128㎡ | 9층 | 1억원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-28 | 100㎡ | 14층 | 7,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 100㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-17 | 128㎡ | 2층 | 3억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 100㎡ | 7층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 100㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 100㎡ | 1층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 100㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-04 | 128㎡ | 2층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 128㎡ | 11층 | 1억원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-01-17 | 100㎡ | 3층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-15 | 100㎡ | 10층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-27 | 100㎡ | 1층 | 1억원 | 80만원 | 월세 |
| 2025-12-27 | 100㎡ | 13층 | 6,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2025-12-16 | 128㎡ | 12층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-11-28 | 100㎡ | 2층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-28 | 100㎡ | 2층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 128㎡ | 1층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 128㎡ | 3층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 128㎡ | 1층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2025-10-16 | 100㎡ | 17층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-26 | 128㎡ | 11층 | 4억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-05 | 100㎡ | 17층 | 8,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-09-01 | 128㎡ | 11층 | 5,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2025-08-24 | 100㎡ | 4층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-23 | 100㎡ | 8층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-12 | 100㎡ | 9층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
강변 평당가는 얼마인가요?
강변의 최근 3개월 평균 평당가는 1,782만 656원입니다. (최근 12개월 평균 1,781만 100원)
강변 전세가율은 어떻게 되나요?
강변의 전세가율은 약 73.5%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(4억 5,000만원)을 평균 매매가(6억 1,225만원)로 나눈 값입니다.
강변 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-10에 전용면적 100㎡(14층)가 5억 8,500만원에 거래되었습니다.
강변은 언제 준공되었나요?
강변은 1996년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.