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은아2단지
대전광역시 서구 가수원동 793-1 · 계백로1158번길 · 1990년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:13:14
단지 분석 요약
은아2단지는 대전광역시 서구 가수원동에 위치한 1990년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 622만 7,373원으로, 12개월 평균(706만 2,362원) 대비 11.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 90.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
706만 2,362원
거래 17건
최근 3개월 평균 평당가
622만 7,373원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 664만 9,568원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 774만 7,274원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 758만 7,790원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 696만 6,214원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 848만 4,848원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 622만 7,373원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 671만 2,897원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 664만 9,568원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 881만 5,427원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 622만 7,373원 | 3건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (17건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-21 | 52㎡ | 12층 | 1억 200만원 | 645만 9,580원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 52㎡ | 13층 | 9,000만원 | 569만 9,629원 | 직거래 |
| 2026-04-07 | 52㎡ | 8층 | 1억 300만원 | 652만 2,909원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 60㎡ | 10층 | 1억 6,000만원 | 881만 5,427원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 52㎡ | 12층 | 1억 500만원 | 664만 9,568원 | 직거래 |
| 2026-01-12 | 52㎡ | 11층 | 1억 600만원 | 671만 2,897원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 52㎡ | 13층 | 1억 250만원 | 649만 1,244원 | 직거래 |
| 2025-12-18 | 52㎡ | 13층 | 1억 250만원 | 649만 1,244원 | 직거래 |
| 2025-12-02 | 52㎡ | 3층 | 9,000만원 | 569만 9,629원 | 직거래 |
| 2025-11-22 | 60㎡ | 8층 | 1억 5,400만원 | 848만 4,848원 | 중개거래 |
| 2025-10-24 | 52㎡ | 3층 | 1억 1,000만원 | 696만 6,214원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 52㎡ | 13층 | 1억 1,000만원 | 696만 6,214원 | 직거래 |
| 2025-09-11 | 60㎡ | 14층 | 1억 4,900만원 | 820만 9,366원 | 중개거래 |
| 2025-08-29 | 52㎡ | 8층 | 1억 3,900만원 | 880만 2,761원 | 중개거래 |
| 2025-08-27 | 52㎡ | 8층 | 1억 2,100만원 | 766만 2,835원 | 중개거래 |
| 2025-08-02 | 52㎡ | 7층 | 1억 700만원 | 677만 6,226원 | 중개거래 |
| 2025-07-07 | 52㎡ | 4층 | 1억 500만원 | 664만 9,568원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
90.8%
평균 전세 보증금 8,930만 8,000원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 9,000만원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 6,500만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 6,000만원 | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 9,750만원 | 4건 |
| 2025년 12월 | - | 3건 |
| 2026년 1월 | 1억원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 8,500만원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 9,000만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 9,500만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | 8,551만 3,333원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 52㎡ | 10층 | 7,654만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 52㎡ | 12층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-06 | 52㎡ | 12층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-28 | 52㎡ | 5층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-04-24 | 52㎡ | 9층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-24 | 52㎡ | 9층 | 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-04-20 | 52㎡ | 14층 | 500만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-04-09 | 52㎡ | 9층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-07 | 52㎡ | 9층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 52㎡ | 10층 | 8,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-03-06 | 52㎡ | 10층 | 8,000만원 | 15만원 | 월세 |
| 2026-03-05 | 52㎡ | 13층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-27 | 52㎡ | 13층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-26 | 60㎡ | 8층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-02-13 | 52㎡ | 10층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 52㎡ | 12층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 52㎡ | 12층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-01-13 | 52㎡ | 14층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 52㎡ | 14층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 52㎡ | 5층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2026-01-07 | 52㎡ | 8층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-03 | 52㎡ | 3층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-12-29 | 52㎡ | 11층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-20 | 52㎡ | 7층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-12-11 | 52㎡ | 6층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-11-24 | 52㎡ | 5층 | 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-24 | 52㎡ | 5층 | 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-18 | 52㎡ | 12층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-11-04 | 60㎡ | 5층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-10 | 52㎡ | 1층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
은아2단지 평당가는 얼마인가요?
은아2단지의 최근 3개월 평균 평당가는 622만 7,373원입니다. (최근 12개월 평균 706만 2,362원)
은아2단지 전세가율은 어떻게 되나요?
은아2단지의 전세가율은 약 90.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(8,930만 8,000원)을 평균 매매가(9,833만 3,333원)로 나눈 값입니다.
은아2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-21에 전용면적 52㎡(12층)가 1억 200만원에 거래되었습니다.
은아2단지는 언제 준공되었나요?
은아2단지는 1990년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.