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청라힐스자이
대구광역시 중구 남산동 3049 · 남산로 · 2023년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:18:40
단지 분석 요약
청라힐스자이는 대구광역시 중구 남산동에 위치한 2023년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,264만 4,850원으로, 12개월 평균(3,037만 7,100원) 대비 7.5% 상승했습니다. 전세가율은 약 44.2%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 16건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
3,037만 7,100원
거래 125건
최근 3개월 평균 평당가
3,264만 4,850원
거래 16건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2,855만 1,537원 | 9건 |
| 2025년 9월 | 2,853만 1,492원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 2,886만 2,387원 | 10건 |
| 2025년 11월 | 2,981만 6,944원 | 25건 |
| 2025년 12월 | 2,998만 8,129원 | 19건 |
| 2026년 1월 | 3,148만 6,308원 | 14건 |
| 2026년 2월 | 3,087만 9,062원 | 16건 |
| 2026년 3월 | 3,178만 6,561원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 3,065만 8,719원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 3,234만 9,163원 | 6건 |
| 2026년 6월 | 3,250만 5,387원 | 5건 |
| 2026년 7월 | 3,313만 9,136원 | 5건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 101㎡ | 4층 | 9억 2,000만원 | 2,997만 1,827원 | 중개거래 |
| 2026-07-13 | 85㎡ | 25층 | 8억 5,300만원 | 3,322만 5,810원 | 중개거래 |
| 2026-07-12 | 85㎡ | 19층 | 8억 8,400만원 | 3,443만 3,313원 | 중개거래 |
| 2026-07-09 | 85㎡ | 10층 | 8억 7,000만원 | 3,383만 9,981원 | 중개거래 |
| 2026-07-04 | 60㎡ | 5층 | 6억 2,000만원 | 3,422만 4,748원 | 중개거래 |
| 2026-06-20 | 101㎡ | 20층 | 9억 5,000만원 | 3,094만 9,169원 | 중개거래 |
| 2026-06-15 | 85㎡ | 2층 | 8억 1,250만원 | 3,160만 3,431원 | 중개거래 |
| 2026-06-14 | 60㎡ | 3층 | 5억 9,900만원 | 3,306만 5,523원 | 중개거래 |
| 2026-06-04 | 60㎡ | 15층 | 6억 3,700만원 | 3,516만 3,169원 | 중개거래 |
| 2026-06-01 | 85㎡ | 7층 | 8억 1,500만원 | 3,174만 5,645원 | 중개거래 |
| 2026-05-31 | 85㎡ | 5층 | 8억 3,200만원 | 3,236만 1,913원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 85㎡ | 10층 | 8억 6,300만원 | 3,356만 7,706원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 85㎡ | 18층 | 8억 3,000만원 | 3,233만 1,978원 | 중개거래 |
| 2026-05-09 | 85㎡ | 11층 | 8억 3,850만원 | 3,266만 1,010원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 85㎡ | 7층 | 8억 4,000만원 | 3,267만 3,086원 | 중개거래 |
| 2026-05-06 | 75㎡ | 16층 | 6억 9,500만원 | 3,049만 9,289원 | 중개거래 |
| 2026-04-29 | 85㎡ | 6층 | 8억 2,800만원 | 3,220만 6,327원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 75㎡ | 8층 | 6억 7,000만원 | 2,940만 2,192원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 75㎡ | 17층 | 6억 9,200만원 | 3,036만 7,637원 | 중개거래 |
| 2026-03-23 | 85㎡ | 27층 | 8억 5,000만원 | 3,306만 2,051원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 85㎡ | 5층 | 8억 2,000만원 | 3,189만 5,155원 | 중개거래 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 9층 | 8억 1,900만원 | 3,190만 1,452원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 75㎡ | 3층 | 6억 5,600만원 | 2,878만 7,818원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 60㎡ | 5층 | 6억 300만원 | 3,328만 6,328원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 60㎡ | 6층 | 6억원 | 3,312만 724원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 85㎡ | 19층 | 7억 8,000만원 | 3,033만 9,294원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 60㎡ | 10층 | 6억 600만원 | 3,345만 1,931원 | 중개거래 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 2층 | 7억 8,000만원 | 3,038만 2,335원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 60㎡ | 3층 | 5억 6,900만원 | 3,140만 9,487원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 25층 | 8억 2,700만원 | 3,221만 3,065원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 5층 | 7억 6,000만원 | 2,960만 3,301원 | 직거래 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 2층 | 7억 5,500만원 | 2,936만 6,880원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 12층 | 7억 9,800만원 | 3,108만 3,466원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 21층 | 8억 3,500만원 | 3,247만 8,603원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 21층 | 8억 1,500만원 | 3,174만 5,645원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 26층 | 8억 4,000만원 | 3,271만 9,438원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 1층 | 7억원 | 2,726만 6,198원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 75㎡ | 1층 | 6억 1,800만원 | 2,712만 231원 | 중개거래 |
| 2026-02-06 | 60㎡ | 2층 | 5억 6,000만원 | 3,091만 2,676원 | 중개거래 |
| 2026-02-05 | 85㎡ | 15층 | 7억 9,200만원 | 3,085만 1,718원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 4층 | 5억 8,800만원 | 3,245만 8,310원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 75㎡ | 2층 | 6억 2,000만원 | 2,720만 7,999원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 3층 | 7억 6,800만원 | 2,987만 2,535원 | 중개거래 |
| 2026-01-18 | 60㎡ | 9층 | 5억 9,900만원 | 3,306만 5,523원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 11층 | 7억 9,200만원 | 3,084만 9,755원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 12층 | 6억원 | 3,312만 724원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 19층 | 7억 9,500만원 | 3,092만 2,742원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 21층 | 8억 300만원 | 3,123만 3,914원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 60㎡ | 6층 | 6억원 | 3,312만 724원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 85㎡ | 10층 | 7억 9,800만원 | 3,103만 9,431원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
44.2%
평균 전세 보증금 3억 5,500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 3억 3,700만원 | 9건 |
| 2025년 9월 | - | 1건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 4건 |
| 2025년 12월 | 3억 666만 6,667원 | 11건 |
| 2026년 1월 | 3억 2,000만원 | 7건 |
| 2026년 2월 | 3억 5,000만원 | 7건 |
| 2026년 3월 | 3억 2,722만 2,222원 | 11건 |
| 2026년 4월 | 3억 5,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 3건 |
| 2026년 6월 | 3억 6,666만 6,667원 | 6건 |
| 2026년 7월 | 3억 2,000만원 | 3건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 75㎡ | 3층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-10 | 75㎡ | 8층 | 1억 5,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-07-08 | 60㎡ | 18층 | 2,000만원 | 123만원 | 월세 |
| 2026-06-30 | 60㎡ | 14층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-06-27 | 85㎡ | 18층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-22 | 85㎡ | 18층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-20 | 85㎡ | 20층 | 3,000만원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-06-20 | 85㎡ | 18층 | 3,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-06-16 | 85㎡ | 5층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 85㎡ | 18층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-05-22 | 60㎡ | 6층 | 2,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 85㎡ | 19층 | 3,000만원 | 142만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 85㎡ | 9층 | 3,000만원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-04-03 | 85㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-22 | 85㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 4층 | 3억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 4층 | 3억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 60㎡ | 4층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-21 | 85㎡ | 4층 | 3억 5,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 60㎡ | 11층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-20 | 85㎡ | 12층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-14 | 75㎡ | 24층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-13 | 85㎡ | 16층 | 3억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-08 | 60㎡ | 10층 | 6,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-04 | 85㎡ | 15층 | 3,000만원 | 145만원 | 월세 |
| 2026-02-20 | 85㎡ | 21층 | 5,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-02-14 | 75㎡ | 19층 | 2,000만원 | 122만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 23층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
| 2026-02-07 | 85㎡ | 23층 | 3,000만원 | 150만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
청라힐스자이 평당가는 얼마인가요?
청라힐스자이의 최근 3개월 평균 평당가는 3,264만 4,850원입니다. (최근 12개월 평균 3,037만 7,100원)
청라힐스자이 전세가율은 어떻게 되나요?
청라힐스자이의 전세가율은 약 44.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 5,500만원)을 평균 매매가(8억 368만 7,500원)로 나눈 값입니다.
청라힐스자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-14에 전용면적 101㎡(4층)가 9억 2,000만원에 거래되었습니다.
청라힐스자이는 언제 준공되었나요?
청라힐스자이는 2023년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.