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남산자이하늘채
대구광역시 중구 남산동 3030 · 명덕로 · 2022년 준공
업데이트: 2026. 7. 28. PM 7:18:40
단지 분석 요약
남산자이하늘채는 대구광역시 중구 남산동에 위치한 2022년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 3,020만 9,597원으로, 12개월 평균(2,830만 9,449원) 대비 6.7% 상승했습니다. 전세가율은 약 50.9%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 22건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,830만 9,449원
거래 173건
최근 3개월 평균 평당가
3,020만 9,597원
거래 22건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 2,692만 830원 | 14건 |
| 2025년 9월 | 2,698만 3,703원 | 15건 |
| 2025년 10월 | 2,731만 88원 | 18건 |
| 2025년 11월 | 2,735만 5,179원 | 24건 |
| 2025년 12월 | 2,796만 8,807원 | 11건 |
| 2026년 1월 | 2,802만 8,962원 | 27건 |
| 2026년 2월 | 2,874만 8,628원 | 19건 |
| 2026년 3월 | 2,996만 8,898원 | 10건 |
| 2026년 4월 | 3,021만 6,823원 | 13건 |
| 2026년 5월 | 3,100만 7,562원 | 10건 |
| 2026년 6월 | 2,956만 9,368원 | 10건 |
| 2026년 7월 | 2,942만 918원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 85㎡ | 4층 | 7억 4,100만원 | 2,885만 4,378원 | 중개거래 |
| 2026-07-08 | 59㎡ | 3층 | 5억 3,700만원 | 2,998만 7,458원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 59㎡ | 28층 | 6억원 | 3,350만 5,540원 | 중개거래 |
| 2026-06-27 | 59㎡ | 15층 | 5억 9,800만원 | 3,339만 3,855원 | 중개거래 |
| 2026-06-25 | 85㎡ | 6층 | 7억 4,500만원 | 2,901만 138원 | 중개거래 |
| 2026-06-21 | 85㎡ | 23층 | 7억 8,800만원 | 3,068만 4,548원 | 중개거래 |
| 2026-06-19 | 85㎡ | 6층 | 6억 5,100만원 | 2,534만 9,798원 | 직거래 |
| 2026-06-13 | 85㎡ | 15층 | 7억 1,300만원 | 2,784만 705원 | 중개거래 |
| 2026-06-07 | 59㎡ | 1층 | 4억 8,500만원 | 2,708만 3,645원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 75㎡ | 7층 | 6억 6,000만원 | 2,921만 4,935원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 85㎡ | 19층 | 6억 9,000만원 | 2,694만 2,618원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 59㎡ | 32층 | 5억 8,500만원 | 3,266만 7,901원 | 중개거래 |
| 2026-05-29 | 59㎡ | 11층 | 5억 7,000만원 | 3,183만 263원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 59㎡ | 9층 | 5억 7,500만원 | 3,210만 9,476원 | 중개거래 |
| 2026-05-24 | 85㎡ | 13층 | 7억 5,700만원 | 2,947만 7,415원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 59㎡ | 34층 | 6억원 | 3,350만 5,540원 | 중개거래 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 34층 | 7억 9,700만원 | 3,103만 5,006원 | 중개거래 |
| 2026-05-18 | 85㎡ | 9층 | 6억 6,800만원 | 2,608만 3,578원 | 중개거래 |
| 2026-05-14 | 59㎡ | 25층 | 5억 8,000만원 | 3,238만 8,689원 | 중개거래 |
| 2026-05-11 | 59㎡ | 21층 | 5억 7,000만원 | 3,183만 263원 | 중개거래 |
| 2026-05-10 | 59㎡ | 19층 | 5억 7,700만원 | 3,222만 1,161원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 24층 | 7억 6,000만원 | 2,959만 4,234원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 59㎡ | 13층 | 5억 7,700만원 | 3,222만 1,161원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 85㎡ | 5층 | 7억 4,500만원 | 2,901만 138원 | 중개거래 |
| 2026-04-26 | 59㎡ | 27층 | 5억 7,700만원 | 3,222만 1,161원 | 중개거래 |
| 2026-04-25 | 59㎡ | 25층 | 5억 9,000만원 | 3,294만 7,114원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 9층 | 7억 2,200만원 | 2,811만 4,523원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 59㎡ | 7층 | 5억 5,900만원 | 3,121만 5,995원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 59㎡ | 30층 | 5억 9,300만원 | 3,311만 4,642원 | 중개거래 |
| 2026-04-14 | 85㎡ | 14층 | 7억 5,500만원 | 2,939만 9,535원 | 중개거래 |
| 2026-04-12 | 85㎡ | 18층 | 7억 400만원 | 2,741만 3,606원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 85㎡ | 22층 | 7억원 | 2,725만 7,847원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 59㎡ | 26층 | 5억 8,500만원 | 3,266만 7,901원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 18층 | 7억 1,000만원 | 2,772만 3,563원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 75㎡ | 11층 | 6억 6,670만원 | 2,951만 1,511원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 75㎡ | 11층 | 6억 6,000만원 | 2,921만 4,935원 | 중개거래 |
| 2026-03-24 | 85㎡ | 35층 | 7억 3,000만원 | 2,850만 4,509원 | 중개거래 |
| 2026-03-22 | 59㎡ | 15층 | 5억 6,700만원 | 3,166만 2,735원 | 중개거래 |
| 2026-03-15 | 85㎡ | 31층 | 7억 7,300만원 | 3,010만 451원 | 중개거래 |
| 2026-03-15 | 59㎡ | 7층 | 5억 4,800만원 | 3,060만 1,726원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 59㎡ | 35층 | 5억 8,000만원 | 3,238만 8,689원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 85㎡ | 29층 | 7억 6,300만원 | 2,971만 1,054원 | 중개거래 |
| 2026-03-08 | 85㎡ | 10층 | 7억 3,500만원 | 2,862만 740원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 59㎡ | 20층 | 5억 6,500만원 | 3,155만 1,050원 | 중개거래 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 7층 | 7억원 | 2,733만 3,090원 | 중개거래 |
| 2026-02-28 | 85㎡ | 22층 | 7억 4,000만원 | 2,881만 5,439원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 85㎡ | 14층 | 6억 7,700만원 | 2,643만 5,003원 | 중개거래 |
| 2026-02-22 | 59㎡ | 23층 | 5억 7,000만원 | 3,183만 263원 | 중개거래 |
| 2026-02-19 | 59㎡ | 25층 | 5억 5,400만원 | 3,093만 6,782원 | 중개거래 |
| 2026-02-14 | 85㎡ | 19층 | 7억 1,000만원 | 2,764만 7,245원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
50.9%
평균 전세 보증금 3억 2,936만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 8월 | 3억 100만원 | 7건 |
| 2025년 9월 | 2억 6,900만원 | 8건 |
| 2025년 10월 | 3억 3,433만 3,333원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 2억 4,625만원 | 5건 |
| 2025년 12월 | 2억 9,611만 1,111원 | 15건 |
| 2026년 1월 | 2억 9,812만 5,000원 | 13건 |
| 2026년 2월 | 3억 1,000만원 | 12건 |
| 2026년 3월 | 3억 2,852만 6,316원 | 31건 |
| 2026년 4월 | 3억 50만원 | 22건 |
| 2026년 5월 | 3억 3,765만원 | 18건 |
| 2026년 6월 | 3억 966만 6,667원 | 8건 |
| 2026년 7월 | 3억 1,750만원 | 10건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 85㎡ | 17층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2026-07-18 | 59㎡ | 5층 | 3,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2026-07-15 | 59㎡ | 1층 | 2억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2026-07-14 | 40㎡ | 5층 | 1억 8,000만원 | 3만원 | 월세 |
| 2026-07-13 | 59㎡ | 30층 | 3,000만원 | 91만원 | 월세 |
| 2026-07-09 | 59㎡ | 27층 | 2,000만원 | 115만원 | 월세 |
| 2026-07-04 | 85㎡ | 2층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-07-01 | 40㎡ | 9층 | 1억 8,500만원 | 3만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 40㎡ | 12층 | 1억 8,500만원 | 3만원 | 월세 |
| 2026-07-01 | 40㎡ | 12층 | 1억 8,500만원 | 3만원 | 월세 |
| 2026-06-23 | 85㎡ | 28층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-06-23 | 59㎡ | 33층 | 2억 7,300만원 | - | 전세 |
| 2026-06-16 | 40㎡ | 17층 | 1억 9,000만원 | 3만원 | 월세 |
| 2026-06-06 | 59㎡ | 35층 | 3,000만원 | 110만원 | 월세 |
| 2026-06-06 | 40㎡ | 8층 | 1억 8,500만원 | 3만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 85㎡ | 10층 | 3,000만원 | 120만원 | 월세 |
| 2026-06-04 | 85㎡ | 3층 | 3억 3,600만원 | - | 전세 |
| 2026-06-02 | 49㎡ | 14층 | 2억 2,500만원 | 4만원 | 월세 |
| 2026-05-29 | 85㎡ | 11층 | 3억 4,650만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 17층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 17층 | 3억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-27 | 40㎡ | 1층 | 1억 7,000만원 | 3만원 | 월세 |
| 2026-05-24 | 59㎡ | 15층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-05-23 | 59㎡ | 30층 | 2억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-21 | 85㎡ | 12층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-20 | 85㎡ | 30층 | 135만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-05-19 | 85㎡ | 16층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-14 | 85㎡ | 16층 | 4억원 | - | 전세 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 18층 | 3,000만원 | 140만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 85㎡ | 11층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
남산자이하늘채 평당가는 얼마인가요?
남산자이하늘채의 최근 3개월 평균 평당가는 3,020만 9,597원입니다. (최근 12개월 평균 2,830만 9,449원)
남산자이하늘채 전세가율은 어떻게 되나요?
남산자이하늘채의 전세가율은 약 50.9%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 2,936만 6,667원)을 평균 매매가(6억 4,759만 909원)로 나눈 값입니다.
남산자이하늘채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-07-17에 전용면적 85㎡(4층)가 7억 4,100만원에 거래되었습니다.
남산자이하늘채는 언제 준공되었나요?
남산자이하늘채는 2022년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.