남산자이하늘채

대구광역시 중구 남산동 3030 · 명덕로 · 2022년 준공

업데이트: 2026. 9. 11. PM 5:00:24

단지 분석 요약

남산자이하늘채는 대구광역시 중구 남산동에 위치한 2022년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,899만 1,198원으로, 12개월 평균(2,859만 3,168원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 44.2%로 낮은 편입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.

최근 12개월 평균 평당가

2,859만 3,168원

거래 150건

최근 3개월 평균 평당가

2,899만 1,198원

거래 8건

남산자이하늘채를 거래하면 얼마가 들까

가장 최근 실거래가 7억 3,000만원 (전용 84.66㎡)를 그대로 넣어 바로 계산해볼 수 있습니다.

취득세살 때 내는 세금 양도소득세팔 때 내는 세금 재산세·종부세매년 내는 세금 중개수수료거래할 때 드는 비용

재산세·종합부동산세는 실거래가가 아니라 공시가격 기준이라 금액이 자동으로 채워지지 않습니다.

월별 평균 평당가 추이 (12개월)

월	평균 평당가	거래건수
2025년 10월	2,731만 88원	18건
2025년 11월	2,735만 5,179원	24건
2025년 12월	2,796만 8,807원	11건
2026년 1월	2,802만 8,962원	27건
2026년 2월	2,874만 8,628원	19건
2026년 3월	2,996만 8,898원	10건
2026년 4월	3,021만 6,823원	13건
2026년 5월	3,100만 7,562원	10건
2026년 6월	2,956만 9,368원	10건
2026년 7월	2,885만 5,133원	3건
2026년 8월	2,907만 2,837원	5건
2026년 9월	-	0건

최근 실거래 내역 (50건)

계약일	전용면적	층	거래금액	평당가	거래유형
2026-08-29	84.66㎡	24층	7억 3,000만원	2,850만 4,509원	중개거래
2026-08-24	84.66㎡	8층	7억 1,400만원	2,787만 9,752원	중개거래
2026-08-22	84.66㎡	11층	7억 4,800만원	2,920만 7,359원	중개거래
2026-08-13	84.89㎡	3층	7억 500만원	2,745만 2,546원	중개거래
2026-08-12	84.89㎡	28층	8억 3,000만원	3,232만 19원	중개거래
2026-07-17	84.89㎡	4층	7억 4,100만원	2,885만 4,378원	중개거래
2026-07-17	84.66㎡	30층	7억 1,000만원	2,772만 3,563원	중개거래
2026-07-08	59.2㎡	3층	5억 3,700만원	2,998만 7,458원	중개거래
2026-06-27	59.2㎡	28층	6억원	3,350만 5,540원	중개거래
2026-06-27	59.2㎡	15층	5억 9,800만원	3,339만 3,855원	중개거래
2026-06-25	84.89㎡	6층	7억 4,500만원	2,901만 138원	중개거래
2026-06-21	84.89㎡	23층	7억 8,800만원	3,068만 4,548원	중개거래
2026-06-19	84.89㎡	6층	6억 5,100만원	2,534만 9,798원	직거래
2026-06-13	84.66㎡	15층	7억 1,300만원	2,784만 705원	중개거래
2026-06-07	59.2㎡	1층	4억 8,500만원	2,708만 3,645원	중개거래
2026-06-06	74.68㎡	7층	6억 6,000만원	2,921만 4,935원	중개거래
2026-06-06	84.66㎡	19층	6억 9,000만원	2,694만 2,618원	중개거래
2026-06-06	59.2㎡	32층	5억 8,500만원	3,266만 7,901원	중개거래
2026-05-29	59.2㎡	11층	5억 7,000만원	3,183만 263원	중개거래
2026-05-27	59.2㎡	9층	5억 7,500만원	3,210만 9,476원	중개거래
2026-05-24	84.89㎡	13층	7억 5,700만원	2,947만 7,415원	중개거래
2026-05-23	59.2㎡	34층	6억원	3,350만 5,540원	중개거래
2026-05-19	84.89㎡	34층	7억 9,700만원	3,103만 5,006원	중개거래
2026-05-18	84.66㎡	9층	6억 6,800만원	2,608만 3,578원	중개거래
2026-05-14	59.2㎡	25층	5억 8,000만원	3,238만 8,689원	중개거래
2026-05-11	59.2㎡	21층	5억 7,000만원	3,183만 263원	중개거래
2026-05-10	59.2㎡	19층	5억 7,700만원	3,222만 1,161원	중개거래
2026-05-01	84.89㎡	24층	7억 6,000만원	2,959만 4,234원	중개거래
2026-04-27	59.2㎡	13층	5억 7,700만원	3,222만 1,161원	중개거래
2026-04-26	84.89㎡	5층	7억 4,500만원	2,901만 138원	중개거래
2026-04-26	59.2㎡	27층	5억 7,700만원	3,222만 1,161원	중개거래
2026-04-25	59.2㎡	25층	5억 9,000만원	3,294만 7,114원	중개거래
2026-04-24	84.89㎡	9층	7억 2,200만원	2,811만 4,523원	중개거래
2026-04-24	59.2㎡	7층	5억 5,900만원	3,121만 5,995원	중개거래
2026-04-18	59.2㎡	30층	5억 9,300만원	3,311만 4,642원	중개거래
2026-04-14	84.89㎡	14층	7억 5,500만원	2,939만 9,535원	중개거래
2026-04-12	84.89㎡	18층	7억 400만원	2,741만 3,606원	중개거래
2026-04-08	84.89㎡	22층	7억원	2,725만 7,847원	중개거래
2026-04-04	59.2㎡	26층	5억 8,500만원	3,266만 7,901원	중개거래
2026-04-02	84.66㎡	18층	7억 1,000만원	2,772만 3,563원	중개거래
2026-04-02	74.68㎡	11층	6억 6,670만원	2,951만 1,511원	중개거래
2026-03-28	74.68㎡	11층	6억 6,000만원	2,921만 4,935원	중개거래
2026-03-24	84.66㎡	35층	7억 3,000만원	2,850만 4,509원	중개거래
2026-03-22	59.2㎡	15층	5억 6,700만원	3,166만 2,735원	중개거래
2026-03-15	84.89㎡	31층	7억 7,300만원	3,010만 451원	중개거래
2026-03-15	59.2㎡	7층	5억 4,800만원	3,060만 1,726원	중개거래
2026-03-14	59.2㎡	35층	5억 8,000만원	3,238만 8,689원	중개거래
2026-03-11	84.89㎡	29층	7억 6,300만원	2,971만 1,054원	중개거래
2026-03-08	84.89㎡	10층	7억 3,500만원	2,862만 740원	중개거래
2026-03-07	59.2㎡	20층	5억 6,500만원	3,155만 1,050원	중개거래

전월세 시세

전세가율 (최근 3개월)

44.2%

평균 전세 보증금 3억 1,608만 3,333원

월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)

월	평균 전세 보증금	전월세 거래건수
2025년 10월	3억 3,433만 3,333원	6건
2025년 11월	2억 4,625만원	5건
2025년 12월	2억 9,611만 1,111원	15건
2026년 1월	2억 9,812만 5,000원	13건
2026년 2월	3억 1,000만원	12건
2026년 3월	3억 2,852만 6,316원	31건
2026년 4월	3억 50만원	22건
2026년 5월	3억 3,765만원	18건
2026년 6월	3억 1,975만원	9건
2026년 7월	3억 3,500만원	14건
2026년 8월	2억 5,987만 5,000원	4건
2026년 9월	3억 1,500만원	2건

최근 전월세 실거래 내역 (30건)

계약일	전용면적	층	보증금	월세	구분
2026-09-08	49㎡	5층	2억 2,000만원	4만원	월세
2026-09-06	85㎡	10층	3억 1,500만원	-	전세
2026-08-17	59㎡	30층	2억 6,775만원	-	전세
2026-08-13	85㎡	30층	3,000만원	135만원	월세
2026-08-03	49㎡	11층	2억 1,500만원	4만원	월세
2026-08-01	59㎡	35층	2억 5,200만원	-	전세
2026-07-31	75㎡	3층	3억 500만원	-	전세
2026-07-31	85㎡	22층	3억 2,000만원	-	전세
2026-07-27	85㎡	34층	3억 8,000만원	-	전세
2026-07-27	85㎡	19층	3억 7,000만원	-	전세
2026-07-23	85㎡	17층	3,000만원	130만원	월세
2026-07-18	59㎡	5층	3,000만원	105만원	월세
2026-07-15	59㎡	1층	2억 6,500만원	-	전세
2026-07-14	40㎡	5층	1억 8,000만원	3만원	월세
2026-07-13	59㎡	30층	3,000만원	91만원	월세
2026-07-09	59㎡	27층	2,000만원	115만원	월세
2026-07-04	85㎡	2층	3억 7,000만원	-	전세
2026-07-01	40㎡	9층	1억 8,500만원	3만원	월세
2026-07-01	40㎡	12층	1억 8,500만원	3만원	월세
2026-07-01	40㎡	12층	1억 8,500만원	3만원	월세
2026-06-23	85㎡	28층	3억 2,000만원	-	전세
2026-06-23	59㎡	33층	2억 7,300만원	-	전세
2026-06-16	40㎡	17층	1억 9,000만원	3만원	월세
2026-06-06	59㎡	35층	3,000만원	110만원	월세
2026-06-06	40㎡	8층	1억 8,500만원	3만원	월세
2026-06-04	85㎡	27층	3억 5,000만원	-	전세
2026-06-04	85㎡	10층	3,000만원	120만원	월세
2026-06-04	85㎡	3층	3억 3,600만원	-	전세
2026-06-02	49㎡	14층	2억 2,500만원	4만원	월세
2026-05-29	85㎡	11층	3억 4,650만원	-	전세

자주 묻는 질문

남산자이하늘채 평당가는 얼마인가요?

남산자이하늘채의 최근 3개월 평균 평당가는 2,899만 1,198원입니다. (최근 12개월 평균 2,859만 3,168원)

남산자이하늘채 전세가율은 어떻게 되나요?

남산자이하늘채의 전세가율은 약 44.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(3억 1,608만 3,333원)을 평균 매매가(7억 1,437만 5,000원)로 나눈 값입니다.

남산자이하늘채 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 실거래는 2026-08-29에 전용면적 85㎡(24층)가 7억 3,000만원에 거래되었습니다.

남산자이하늘채는 언제 준공되었나요?

남산자이하늘채는 2022년에 준공되었습니다.

※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.