대구광역시 중구 > 남산동
남산역화성파크드림
대구광역시 중구 남산동 3012 · 남산로7길 · 2018년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:13:18
단지 분석 요약
남산역화성파크드림은 대구광역시 중구 남산동에 위치한 2018년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,856만 5,758원으로, 12개월 평균(1,916만 6,924원) 대비 3.1% 하락했습니다. 전세가율은 약 54.7%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,916만 6,924원
거래 39건
최근 3개월 평균 평당가
1,856만 5,758원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,954만 5,988원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,862만 4,776원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 1,931만 3,348원 | 4건 |
| 2025년 10월 | 1,927만 3,716원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 1,898만 7,531원 | 1건 |
| 2025년 12월 | 1,788만 1,243원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,867만 9,376원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 1,951만 650원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2,014만 13원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 2,029만 1,736원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 1,787만 5,366원 | 5건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (39건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 85㎡ | 3층 | 4억 3,700만원 | 1,702만 4,907원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 85㎡ | 5층 | 4억 3,300만원 | 1,690만 5,192원 | 중개거래 |
| 2026-05-15 | 84㎡ | 11층 | 4억 7,500만원 | 1,864만 6,633원 | 중개거래 |
| 2026-05-02 | 84㎡ | 19층 | 4억 7,000만원 | 1,845만 353원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 17층 | 4억 7,000만원 | 1,834만 9,747원 | 직거래 |
| 2026-04-22 | 84㎡ | 11층 | 4억 7,900만원 | 1,880만 3,657원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 59㎡ | 12층 | 3억 9,000만원 | 2,177만 9,815원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 85㎡ | 11층 | 4억 7,800만원 | 1,862만 2,209원 | 중개거래 |
| 2026-03-26 | 59㎡ | 19층 | 3억 6,000만원 | 2,010만 4,445원 | 직거래 |
| 2026-03-14 | 59㎡ | 15층 | 3억 8,000만원 | 2,122만 1,358원 | 중개거래 |
| 2026-03-11 | 59㎡ | 15층 | 3억 7,400만원 | 2,088만 6,284원 | 중개거래 |
| 2026-03-10 | 59㎡ | 5층 | 3억 6,200만원 | 2,021만 6,136원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 59㎡ | 4층 | 3억 4,300만원 | 1,915만 5,068원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 59㎡ | 13층 | 3억 7,200만원 | 2,077만 4,593원 | 직거래 |
| 2026-02-11 | 85㎡ | 19층 | 4억 6,000만원 | 1,795만 9,327원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 59㎡ | 15층 | 3억 7,800만원 | 2,110만 9,667원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 9층 | 4억 6,900만원 | 1,831만 705원 | 중개거래 |
| 2026-02-08 | 59㎡ | 19층 | 3억 7,000만원 | 2,066만 2,901원 | 중개거래 |
| 2026-01-30 | 84㎡ | 9층 | 4억 5,800만원 | 1,797만 9,280원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 19층 | 4억 4,900만원 | 1,752만 9,865원 | 중개거래 |
| 2026-01-23 | 59㎡ | 16층 | 3억 7,700만원 | 2,105만 3,821원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 19층 | 4억 6,500만원 | 1,815만 4,537원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 85㎡ | 22층 | 4억 5,800만원 | 1,788만 1,243원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 59㎡ | 2층 | 3억 4,000만원 | 1,898만 7,531원 | 중개거래 |
| 2025-10-31 | 85㎡ | 21층 | 4억 6,200만원 | 1,803만 7,411원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 59㎡ | 7층 | 3억 5,000만원 | 1,954만 5,988원 | 직거래 |
| 2025-10-20 | 59㎡ | 13층 | 3억 6,900만원 | 2,060만 7,056원 | 중개거래 |
| 2025-10-16 | 59㎡ | 17층 | 3억 5,900만원 | 2,004만 8,599원 | 중개거래 |
| 2025-10-13 | 59㎡ | 4층 | 3억 3,700만원 | 1,881만 9,994원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 85㎡ | 15층 | 4억 7,700만원 | 1,858만 3,251원 | 중개거래 |
| 2025-09-28 | 59㎡ | 10층 | 3억 5,500만원 | 1,982만 5,216원 | 중개거래 |
| 2025-09-04 | 84㎡ | 5층 | 4억 5,500만원 | 1,786만 1,512원 | 중개거래 |
| 2025-09-02 | 59㎡ | 20층 | 3억 5,250만원 | 1,968만 5,602원 | 중개거래 |
| 2025-09-01 | 59㎡ | 6층 | 3억 5,600만원 | 1,988만 1,062원 | 중개거래 |
| 2025-08-30 | 59㎡ | 11층 | 3억 6,500만원 | 2,038만 3,673원 | 중개거래 |
| 2025-08-28 | 85㎡ | 5층 | 4억 4,000만원 | 1,714만 1,783원 | 중개거래 |
| 2025-08-20 | 84㎡ | 17층 | 4억 6,000만원 | 1,805만 7,792원 | 중개거래 |
| 2025-08-05 | 85㎡ | 21층 | 4억 8,450만원 | 1,891만 5,856원 | 중개거래 |
| 2025-07-07 | 59㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | 1,954만 5,988원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
54.7%
평균 전세 보증금 2억 4,666만 6,667원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2억 5,333만 3,333원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 2억 2,500만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 2억 5,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2억 4,150만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 2억 6,625만원 | 6건 |
| 2025년 12월 | 2억 3,600만원 | 5건 |
| 2026년 1월 | 2억 6,400만원 | 6건 |
| 2026년 2월 | - | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억 7,000만원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 2억 4,000만원 | 1건 |
| 2026년 6월 | 2억 5,000만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 59㎡ | 16층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 59㎡ | 6층 | 2억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-15 | 59㎡ | 19층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 85㎡ | 9층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-07 | 59㎡ | 16층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 59㎡ | 16층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-02-08 | 85㎡ | 16층 | 5,000만원 | 77만원 | 월세 |
| 2026-01-30 | 59㎡ | 14층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-29 | 84㎡ | 7층 | 2억 7,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 59㎡ | 6층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-13 | 59㎡ | 2층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-10 | 59㎡ | 11층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-01-10 | 85㎡ | 7층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-29 | 84㎡ | 13층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-16 | 59㎡ | 13층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-12 | 59㎡ | 8층 | 2억 2,800만원 | - | 전세 |
| 2025-12-09 | 59㎡ | 17층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-12-09 | 59㎡ | 17층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-11-30 | 84㎡ | 6층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-24 | 85㎡ | 11층 | 2억 8,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-15 | 59㎡ | 14층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-11-05 | 84㎡ | 10층 | 2억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-05 | 84㎡ | 10층 | 2억 6,500만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 59㎡ | 10층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-10-29 | 59㎡ | 14층 | 2억 6,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-25 | 59㎡ | 3층 | 2억 2,300만원 | - | 전세 |
| 2025-09-11 | 59㎡ | 6층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-08 | 74㎡ | 11층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-28 | 74㎡ | 23층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-08-12 | 59㎡ | 13층 | 2억 2,500만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
남산역화성파크드림 평당가는 얼마인가요?
남산역화성파크드림의 최근 3개월 평균 평당가는 1,856만 5,758원입니다. (최근 12개월 평균 1,916만 6,924원)
남산역화성파크드림 전세가율은 어떻게 되나요?
남산역화성파크드림의 전세가율은 약 54.7%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 4,666만 6,667원)을 평균 매매가(4억 5,057만 1,429원)로 나눈 값입니다.
남산역화성파크드림 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-27에 전용면적 85㎡(3층)가 4억 3,700만원에 거래되었습니다.
남산역화성파크드림은 언제 준공되었나요?
남산역화성파크드림은 2018년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.