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남산그린타운
대구광역시 중구 남산동 2937-1 · 달구벌대로 · 2005년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:13:18
단지 분석 요약
남산그린타운은 대구광역시 중구 남산동에 위치한 2005년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,438만 1,749원으로, 12개월 평균(1,424만 5,327원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 79.3%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 7건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,424만 5,327원
거래 38건
최근 3개월 평균 평당가
1,438만 1,749원
거래 7건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,431만 85원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 1,527만 7,903원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,462만 5,849원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,410만 9,893원 | 4건 |
| 2025년 11월 | 1,418만 7,405원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 1,418만 1,022원 | 4건 |
| 2026년 1월 | 1,407만 6,597원 | 6건 |
| 2026년 2월 | 1,468만 4,497원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,388만 9,692원 | 5건 |
| 2026년 4월 | 1,402만 1,456원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 1,465만 1,969원 | 4건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (38건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 53㎡ | 10층 | 2억 3,500만원 | 1,454만 5,506원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 53㎡ | 9층 | 2억 4,500만원 | 1,516만 4,464원 | 중개거래 |
| 2026-05-23 | 53㎡ | 4층 | 2억 5,000만원 | 1,547만 3,943원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 22층 | 3억 4,500만원 | 1,342만 3,962원 | 중개거래 |
| 2026-04-24 | 85㎡ | 6층 | 3억 3,000만원 | 1,284만 312원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 53㎡ | 21층 | 2억 5,000만원 | 1,547만 3,943원 | 중개거래 |
| 2026-04-15 | 69㎡ | 10층 | 2억 8,800만원 | 1,375만 113원 | 중개거래 |
| 2026-03-30 | 53㎡ | 2층 | 2억 1,400만원 | 1,324만 5,695원 | 중개거래 |
| 2026-03-28 | 69㎡ | 8층 | 3억 500만원 | 1,456만 1,752원 | 중개거래 |
| 2026-03-17 | 85㎡ | 9층 | 3억 5,000만원 | 1,361만 8,513원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 53㎡ | 13층 | 2억 3,900만원 | 1,479만 3,089원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 7층 | 3억 4,000만원 | 1,322만 9,412원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 69㎡ | 11층 | 3억 400만원 | 1,451만 4,008원 | 중개거래 |
| 2026-02-25 | 53㎡ | 15층 | 2억 4,000만원 | 1,485만 4,985원 | 중개거래 |
| 2026-01-25 | 69㎡ | 13층 | 3억 1,000만원 | 1,480만 469원 | 중개거래 |
| 2026-01-22 | 53㎡ | 17층 | 2억 4,000만원 | 1,485만 4,985원 | 중개거래 |
| 2026-01-21 | 85㎡ | 13층 | 3억 3,000만원 | 1,284만 312원 | 중개거래 |
| 2026-01-18 | 85㎡ | 12층 | 3억 3,000만원 | 1,284만 312원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 69㎡ | 12층 | 2억 8,500만원 | 1,360만 6,883원 | 중개거래 |
| 2026-01-14 | 69㎡ | 13층 | 3억 2,500만원 | 1,551만 6,621원 | 중개거래 |
| 2025-12-23 | 53㎡ | 6층 | 2억 3,500만원 | 1,454만 5,506원 | 중개거래 |
| 2025-12-16 | 69㎡ | 4층 | 3억원 | 1,432만 3,034원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 85㎡ | 16층 | 3억 3,730만원 | 1,312만 4,355원 | 직거래 |
| 2025-12-01 | 53㎡ | 14층 | 2억 3,800만원 | 1,473만 1,193원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 4층 | 3억 3,800만원 | 1,315만 1,592원 | 중개거래 |
| 2025-11-24 | 53㎡ | 12층 | 2억 4,000만원 | 1,485만 4,985원 | 직거래 |
| 2025-11-14 | 53㎡ | 16층 | 2억 4,300만원 | 1,504만 672원 | 중개거래 |
| 2025-11-07 | 69㎡ | 7층 | 2억 8,700만원 | 1,370만 2,370원 | 중개거래 |
| 2025-10-28 | 85㎡ | 7층 | 3억 4,000만원 | 1,322만 9,412원 | 중개거래 |
| 2025-10-23 | 69㎡ | 5층 | 2억 9,500만원 | 1,408만 4,317원 | 중개거래 |
| 2025-10-04 | 53㎡ | 9층 | 2억 3,800만원 | 1,473만 1,193원 | 중개거래 |
| 2025-10-02 | 69㎡ | 7층 | 3억 150만원 | 1,439만 4,650원 | 중개거래 |
| 2025-09-25 | 53㎡ | 18층 | 2억 4,000만원 | 1,485만 4,985원 | 직거래 |
| 2025-09-22 | 85㎡ | 4층 | 3억 7,000만원 | 1,439만 6,713원 | 직거래 |
| 2025-08-04 | 69㎡ | 7층 | 3억 2,000만원 | 1,527만 7,903원 | 중개거래 |
| 2025-07-30 | 69㎡ | 17층 | 3억 2,000만원 | 1,527만 7,903원 | 중개거래 |
| 2025-07-10 | 85㎡ | 8층 | 3억 3,950만원 | 1,320만 9,957원 | 중개거래 |
| 2025-07-02 | 69㎡ | 4층 | 3억 250만원 | 1,444만 2,393원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
79.3%
평균 전세 보증금 2억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 7,500만원 | 4건 |
| 2025년 8월 | 1억 8,500만원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 2억 2,600만원 | 5건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 2억 5,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | 2억 2,000만원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 2억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 2억 1,875만원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 2억 2,000만원 | 5건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 53㎡ | 3층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 69㎡ | 15층 | 2억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-23 | 69㎡ | 8층 | 2,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 85㎡ | 17층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 7층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-28 | 69㎡ | 19층 | 2억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-18 | 69㎡ | 12층 | 2,000만원 | 80만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 85㎡ | 6층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-12 | 53㎡ | 12층 | 2억 500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-09 | 85㎡ | 24층 | 2억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-03-01 | 53㎡ | 4층 | 1,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2026-02-19 | 69㎡ | 9층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 16층 | 2,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 85㎡ | 23층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-26 | 110㎡ | 6층 | 1억원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-01-14 | 69㎡ | 22층 | 1,500만원 | 78만원 | 월세 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 8층 | 3,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2025-12-08 | 85㎡ | 24층 | 2억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-05 | 69㎡ | 8층 | 2,000만원 | 83만원 | 월세 |
| 2025-09-28 | 85㎡ | 8층 | 2억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-28 | 85㎡ | 8층 | 2억 1,500만원 | - | 전세 |
| 2025-09-25 | 53㎡ | 21층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-22 | 85㎡ | 4층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-13 | 53㎡ | 6층 | 1억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-20 | 69㎡ | 9층 | 2,000만원 | 75만원 | 월세 |
| 2025-08-20 | 53㎡ | 7층 | 1억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-08-19 | 53㎡ | 20층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-19 | 69㎡ | 5층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-07-17 | 53㎡ | 12층 | 1억 5,750만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
남산그린타운 평당가는 얼마인가요?
남산그린타운의 최근 3개월 평균 평당가는 1,438만 1,749원입니다. (최근 12개월 평균 1,424만 5,327원)
남산그린타운 전세가율은 어떻게 되나요?
남산그린타운의 전세가율은 약 79.3%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 2,000만원)을 평균 매매가(2억 7,757만 1,429원)로 나눈 값입니다.
남산그린타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-29에 전용면적 53㎡(10층)가 2억 3,500만원에 거래되었습니다.
남산그린타운은 언제 준공되었나요?
남산그린타운은 2005년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.