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e편한세상남산
대구광역시 중구 남산동 3016 · 달구벌대로 · 2020년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:13:18
단지 분석 요약
e편한세상남산은 대구광역시 중구 남산동에 위치한 2020년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 2,953만 4,748원으로, 12개월 평균(2,645만 4,078원) 대비 11.6% 상승했습니다. 전세가율은 약 52.2%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 8건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
2,645만 4,078원
거래 60건
최근 3개월 평균 평당가
2,953만 4,748원
거래 8건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 2,501만 2,030원 | 3건 |
| 2025년 8월 | 2,392만 7,763원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 2,597만 4,189원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 2,534만 5,483원 | 8건 |
| 2025년 11월 | 2,463만 5,686원 | 7건 |
| 2025년 12월 | 2,595만 8,204원 | 12건 |
| 2026년 1월 | 2,700만 3,541원 | 10건 |
| 2026년 2월 | 2,879만 3,876원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 2,607만 6,500원 | 3건 |
| 2026년 4월 | 3,008만 8,912원 | 3건 |
| 2026년 5월 | 2,835만 3,970원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 3,047만 4,667원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (50건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 60㎡ | 24층 | 5억 5,800만원 | 3,075만 207원 | 중개거래 |
| 2026-06-06 | 60㎡ | 20층 | 5억 4,800만원 | 3,019만 9,128원 | 중개거래 |
| 2026-05-22 | 85㎡ | 11층 | 6억 6,000만원 | 2,571만 705원 | 중개거래 |
| 2026-05-08 | 60㎡ | 13층 | 5억 3,700만원 | 2,959만 2,941원 | 중개거래 |
| 2026-05-07 | 60㎡ | 21층 | 5억 4,000만원 | 2,975만 8,265원 | 중개거래 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 19층 | 5억 4,200만원 | 2,986만 8,480원 | 중개거래 |
| 2026-04-08 | 60㎡ | 15층 | 5억 4,800만원 | 3,019만 9,128원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 60㎡ | 22층 | 5억 4,800만원 | 3,019만 9,128원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 85㎡ | 12층 | 6억 6,500만원 | 2,590만 5,483원 | 중개거래 |
| 2026-03-12 | 60㎡ | 2층 | 4억 9,000만원 | 2,700만 2,870원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 10층 | 6억 5,000만원 | 2,532만 1,148원 | 중개거래 |
| 2026-02-24 | 60㎡ | 5층 | 5억 1,000만원 | 2,810만 5,028원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 60㎡ | 7층 | 5억 4,000만원 | 2,975만 8,265원 | 중개거래 |
| 2026-02-07 | 60㎡ | 5층 | 5억 1,000만원 | 2,810만 5,028원 | 중개거래 |
| 2026-02-01 | 60㎡ | 10층 | 5억 3,000만원 | 2,920만 7,186원 | 중개거래 |
| 2026-01-31 | 60㎡ | 21층 | 5억 3,000만원 | 2,920만 7,186원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 60㎡ | 20층 | 5억 1,900만원 | 2,860만 999원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 85㎡ | 16층 | 6억 5,900만원 | 2,567만 1,749원 | 중개거래 |
| 2026-01-19 | 60㎡ | 6층 | 4억 9,000만원 | 2,700만 2,870원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 12층 | 4억 9,000만원 | 2,700만 2,870원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 9층 | 6억 2,800만원 | 2,446만 4,125원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 60㎡ | 14층 | 5억 1,000만원 | 2,810만 5,028원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 85㎡ | 23층 | 6억 3,000만원 | 2,454만 2,036원 | 중개거래 |
| 2026-01-03 | 60㎡ | 18층 | 5억 1,000만원 | 2,810만 5,028원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 60㎡ | 11층 | 4억 9,600만원 | 2,733만 3,517원 | 중개거래 |
| 2025-12-28 | 60㎡ | 21층 | 5억 2,700만원 | 2,904만 1,862원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 2층 | 5억 8,500만원 | 2,278만 9,034원 | 중개거래 |
| 2025-12-27 | 85㎡ | 5층 | 6억 2,000만원 | 2,415만 2,480원 | 중개거래 |
| 2025-12-26 | 60㎡ | 12층 | 4억 9,500만원 | 2,727만 8,409원 | 중개거래 |
| 2025-12-21 | 85㎡ | 17층 | 6억 3,700만원 | 2,481만 4,725원 | 중개거래 |
| 2025-12-19 | 60㎡ | 18층 | 5억 2,000만원 | 2,865만 6,107원 | 중개거래 |
| 2025-12-15 | 60㎡ | 17층 | 4억 9,500만원 | 2,727만 8,409원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 60㎡ | 19층 | 5억원 | 2,755만 3,949원 | 중개거래 |
| 2025-12-13 | 60㎡ | 19층 | 5억원 | 2,755만 3,949원 | 중개거래 |
| 2025-12-11 | 85㎡ | 8층 | 6억 1,800만원 | 2,407만 4,569원 | 중개거래 |
| 2025-12-06 | 85㎡ | 25층 | 6억 1,500만원 | 2,395만 7,702원 | 중개거래 |
| 2025-12-04 | 85㎡ | 19층 | 6억 2,500만원 | 2,434만 7,258원 | 중개거래 |
| 2025-11-29 | 85㎡ | 11층 | 6억 1,000만원 | 2,376만 2,924원 | 중개거래 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 10층 | 6억 700만원 | 2,364만 6,057원 | 중개거래 |
| 2025-11-21 | 85㎡ | 20층 | 6억원 | 2,337만 3,368원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 85㎡ | 23층 | 6억 1,500만원 | 2,395만 7,702원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 60㎡ | 22층 | 4억 9,000만원 | 2,700만 2,870원 | 중개거래 |
| 2025-11-12 | 85㎡ | 19층 | 6억원 | 2,337만 3,368원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 60㎡ | 23층 | 4억 9,600만원 | 2,733만 3,517원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 60㎡ | 14층 | 4억 8,400만원 | 2,667만 2,222원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 11층 | 5억 9,000만원 | 2,298만 3,812원 | 중개거래 |
| 2025-10-25 | 85㎡ | 5층 | 6억 300만원 | 2,349만 235원 | 중개거래 |
| 2025-10-21 | 85㎡ | 21층 | 5억 9,000만원 | 2,298만 3,812원 | 중개거래 |
| 2025-10-20 | 60㎡ | 16층 | 4억 8,200만원 | 2,656만 2,007원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 60㎡ | 24층 | 4억 9,300만원 | 2,716만 8,193원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
52.2%
평균 전세 보증금 2억 9,250만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 2건 |
| 2025년 8월 | 3억 1,750만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 2억 6,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 2억 8,000만원 | 2건 |
| 2025년 11월 | 3억 333만 3,333원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 3억 200만원 | 7건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 3억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 3억 1,500만원 | 4건 |
| 2026년 4월 | 2억 8,000만원 | 4건 |
| 2026년 5월 | 2억 9,571만 4,286원 | 7건 |
| 2026년 6월 | 2억 9,500만원 | 1건 |
최근 전월세 실거래 내역 (30건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 60㎡ | 8층 | 2억 9,500만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 17층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-30 | 60㎡ | 16층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 60㎡ | 14층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-05-25 | 60㎡ | 6층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 7층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-16 | 60㎡ | 7층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-07 | 85㎡ | 3층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-25 | 60㎡ | 5층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-12 | 85㎡ | 24층 | 3,000만원 | 135만원 | 월세 |
| 2026-04-02 | 60㎡ | 5층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-02 | 85㎡ | 9층 | 7,000만원 | 90만원 | 월세 |
| 2026-03-17 | 85㎡ | 19층 | 3억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-11 | 60㎡ | 15층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-03-06 | 60㎡ | 18층 | 2억 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-05 | 85㎡ | 11층 | 3억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-22 | 85㎡ | 20층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 60㎡ | 1층 | 2,000만원 | 95만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 85㎡ | 8층 | 3억 4,600만원 | - | 전세 |
| 2025-12-28 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-12-28 | 85㎡ | 11층 | 3,000만원 | 130만원 | 월세 |
| 2025-12-17 | 60㎡ | 21층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-17 | 60㎡ | 4층 | 2,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-12-17 | 60㎡ | 21층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-05 | 60㎡ | 11층 | 2,000만원 | 105만원 | 월세 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 14층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 6층 | 1억원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-11-15 | 60㎡ | 24층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-10 | 60㎡ | 20층 | 2억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-15 | 60㎡ | 3층 | 2억 7,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
e편한세상남산 평당가는 얼마인가요?
e편한세상남산의 최근 3개월 평균 평당가는 2,953만 4,748원입니다. (최근 12개월 평균 2,645만 4,078원)
e편한세상남산 전세가율은 어떻게 되나요?
e편한세상남산의 전세가율은 약 52.2%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 9,250만원)을 평균 매매가(5억 6,012만 5,000원)로 나눈 값입니다.
e편한세상남산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-07에 전용면적 60㎡(24층)가 5억 5,800만원에 거래되었습니다.
e편한세상남산은 언제 준공되었나요?
e편한세상남산은 2020년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.