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팔공보성타운2
대구광역시 동구 지묘동 327 · 팔공로101길 · 1995년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:13:40
단지 분석 요약
팔공보성타운2는 대구광역시 동구 지묘동에 위치한 1995년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 583만 7,712원으로, 12개월 평균(677만 437원) 대비 13.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 115.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 3건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
677만 437원
거래 21건
최근 3개월 평균 평당가
583만 7,712원
거래 3건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 616만 8,040원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 809만 7,490원 | 2건 |
| 2025년 9월 | 875만 1,637원 | 1건 |
| 2025년 10월 | 700만 1,310원 | 1건 |
| 2025년 11월 | 661만 2,348원 | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 698만 2,140원 | 4건 |
| 2026년 2월 | 622만 3,386원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 660만 2,955원 | 6건 |
| 2026년 4월 | 460만 4,059원 | 1건 |
| 2026년 5월 | 645만 4,539원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (21건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 47㎡ | 8층 | 9,800만원 | 688만 8,516원 | 중개거래 |
| 2026-05-01 | 60㎡ | 17층 | 1억 900만원 | 602만 561원 | 중개거래 |
| 2026-04-18 | 47㎡ | 4층 | 6,550만원 | 460만 4,059원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 60㎡ | 13층 | 1억 3,800만원 | 762만 2,361원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 5층 | 1억 7,500만원 | 680만 6,829원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 5층 | 1억 7,500만원 | 680만 6,829원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 47㎡ | 7층 | 8,100만원 | 569만 3,570원 | 중개거래 |
| 2026-03-04 | 60㎡ | 7층 | 1억 1,000만원 | 607만 5,795원 | 중개거래 |
| 2026-03-03 | 85㎡ | 4층 | 1억 7,000만원 | 661만 2,348원 | 중개거래 |
| 2026-02-15 | 85㎡ | 6층 | 1억 6,000만원 | 622만 3,386원 | 중개거래 |
| 2026-01-29 | 60㎡ | 2층 | 1억 1,300만원 | 624만 1,499원 | 중개거래 |
| 2026-01-25 | 85㎡ | 13층 | 2억 3,000만원 | 894만 6,118원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 135㎡ | 15층 | 2억 6,000만원 | 637만 472원 | 중개거래 |
| 2026-01-17 | 135㎡ | 15층 | 2억 6,000만원 | 637만 472원 | 중개거래 |
| 2025-11-11 | 85㎡ | 1층 | 1억 7,000만원 | 661만 2,348원 | 직거래 |
| 2025-10-18 | 85㎡ | 1층 | 1억 8,000만원 | 700만 1,310원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 85㎡ | 16층 | 2억 2,500만원 | 875만 1,637원 | 중개거래 |
| 2025-08-26 | 47㎡ | 6층 | 1억 700만원 | 752만 1,135원 | 중개거래 |
| 2025-08-21 | 85㎡ | 12층 | 2억 2,300만원 | 867만 3,845원 | 중개거래 |
| 2025-07-08 | 60㎡ | 3층 | 8,250만원 | 455만 6,846원 | 직거래 |
| 2025-07-03 | 85㎡ | 12층 | 2억원 | 777만 9,233원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
115.6%
평균 전세 보증금 1억 500만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 7,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 2건 |
| 2025년 11월 | - | 4건 |
| 2025년 12월 | 1억 8,000만원 | 3건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | - | 3건 |
| 2026년 3월 | 8,500만원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1억 2,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | 9,000만원 | 3건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (22건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 47㎡ | 13층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-15 | 47㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-05-06 | 47㎡ | 10층 | 300만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 47㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-03-18 | 47㎡ | 3층 | 8,500만원 | - | 전세 |
| 2026-02-28 | 47㎡ | 13층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 15층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2026-02-03 | 47㎡ | 8층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-29 | 47㎡ | 9층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-12-26 | 85㎡ | 12층 | 1,000만원 | 85만원 | 월세 |
| 2025-12-15 | 85㎡ | 16층 | 1억 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 47㎡ | 12층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-22 | 47㎡ | 12층 | 500만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-11-13 | 47㎡ | 17층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-11-03 | 47㎡ | 7층 | 500만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-10-15 | 47㎡ | 11층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-10-01 | 47㎡ | 4층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-09-24 | 47㎡ | 4층 | 500만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-09-09 | 47㎡ | 1층 | 7,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-30 | 47㎡ | 14층 | 50만원 | 35만원 | 월세 |
| 2025-07-01 | 60㎡ | 17층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
팔공보성타운2 평당가는 얼마인가요?
팔공보성타운2의 최근 3개월 평균 평당가는 583만 7,712원입니다. (최근 12개월 평균 677만 437원)
팔공보성타운2 전세가율은 어떻게 되나요?
팔공보성타운2의 전세가율은 약 115.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 500만원)을 평균 매매가(9,083만 3,333원)로 나눈 값입니다.
팔공보성타운2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-05-30에 전용면적 47㎡(8층)가 9,800만원에 거래되었습니다.
팔공보성타운2는 언제 준공되었나요?
팔공보성타운2는 1995년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.