대구광역시 동구 > 신천동
효신
대구광역시 동구 신천동 457 · 동부로32길 · 1981년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:13:40
단지 분석 요약
효신은 대구광역시 동구 신천동에 위치한 1981년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 955만 1,824원으로, 12개월 평균(1,025만 1,513원) 대비 6.8% 하락했습니다. 전세가율은 약 72.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 1건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,025만 1,513원
거래 7건
최근 3개월 평균 평당가
955만 1,824원
거래 1건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,056만 5,705원 | 1건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | 960만 5,186원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 956만 9,720원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,116만 4,674원 | 2건 |
| 2026년 3월 | 1,013만 8,808원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 955만 1,824원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 62㎡ | 3층 | 1억 7,900만원 | 955만 1,824원 | 중개거래 |
| 2026-03-14 | 62㎡ | 2층 | 1억 9,000만원 | 1,013만 8,808원 | 중개거래 |
| 2026-02-03 | 51㎡ | 5층 | 1억 5,400만원 | 1,002만 5,421원 | 중개거래 |
| 2026-02-01 | 51㎡ | 2층 | 1억 8,900만원 | 1,230만 3,926원 | 중개거래 |
| 2026-01-08 | 51㎡ | 4층 | 1억 4,700만원 | 956만 9,720원 | 중개거래 |
| 2025-12-08 | 62㎡ | 1층 | 1억 8,000만원 | 960만 5,186원 | 중개거래 |
| 2025-07-03 | 62㎡ | 2층 | 1억 9,800만원 | 1,056만 5,705원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
72.6%
평균 전세 보증금 1억 3,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 9,000만원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 7,350만원 | 1건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | 8,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 1억 3,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 51㎡ | 4층 | 500만원 | 42만원 | 월세 |
| 2026-05-13 | 55㎡ | 3층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-17 | 51㎡ | 1층 | 500만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-12-25 | 55㎡ | 1층 | 8,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-01 | 62㎡ | 5층 | 500만원 | 32만원 | 월세 |
| 2025-10-20 | 51㎡ | 2층 | 2,000만원 | 27만원 | 월세 |
| 2025-08-29 | 51㎡ | 2층 | 7,350만원 | - | 전세 |
| 2025-07-11 | 62㎡ | 4층 | 9,000만원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
효신 평당가는 얼마인가요?
효신의 최근 3개월 평균 평당가는 955만 1,824원입니다. (최근 12개월 평균 1,025만 1,513원)
효신 전세가율은 어떻게 되나요?
효신의 전세가율은 약 72.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 3,000만원)을 평균 매매가(1억 7,900만원)로 나눈 값입니다.
효신 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-17에 전용면적 62㎡(3층)가 1억 7,900만원에 거래되었습니다.
효신은 언제 준공되었나요?
효신은 1981년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.