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화성파크드림이스트밸리
대구광역시 동구 신천동 160-1 · 송라로10길 · 2008년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:13:40
단지 분석 요약
화성파크드림이스트밸리는 대구광역시 동구 신천동에 위치한 2008년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 1,364만 102원으로, 12개월 평균(1,425만 376원) 대비 4.3% 하락했습니다. 전세가율은 약 76.8%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 5건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,425만 376원
거래 19건
최근 3개월 평균 평당가
1,364만 102원
거래 5건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1,414만 4,504원 | 1건 |
| 2025년 8월 | 1,439만 2,021원 | 1건 |
| 2025년 9월 | 1,428만 3,402원 | 2건 |
| 2025년 10월 | 1,453만 7,295원 | 3건 |
| 2025년 11월 | 1,435만 6,143원 | 3건 |
| 2025년 12월 | 1,527만 4,506원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1,480만 6,919원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,485만 8,789원 | 1건 |
| 2026년 3월 | 1,383만 2,780원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 1,364만 102원 | 5건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (19건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 122㎡ | 13층 | 4억 4,800만원 | 1,217만 7,826원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 3층 | 3억 5,400만원 | 1,379만 3,814원 | 중개거래 |
| 2026-04-12 | 85㎡ | 5층 | 3억 6,500만원 | 1,419만 7,534원 | 중개거래 |
| 2026-04-10 | 85㎡ | 12층 | 3억 7,000만원 | 1,441만 7,263원 | 중개거래 |
| 2026-04-07 | 85㎡ | 8층 | 3억 5,000만원 | 1,361만 4,074원 | 직거래 |
| 2026-03-27 | 85㎡ | 4층 | 3억 5,500만원 | 1,383만 2,780원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 9층 | 3억 8,200만원 | 1,485만 8,789원 | 중개거래 |
| 2026-01-28 | 85㎡ | 6층 | 3억 8,000만원 | 1,480만 6,919원 | 중개거래 |
| 2025-12-18 | 85㎡ | 18층 | 3억 9,200만원 | 1,527만 4,506원 | 중개거래 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 6층 | 3억 6,500만원 | 1,422만 2,436원 | 직거래 |
| 2025-11-17 | 122㎡ | 24층 | 4억 6,200만원 | 1,255만 8,383원 | 중개거래 |
| 2025-11-01 | 85㎡ | 3층 | 4억 1,800만원 | 1,628만 7,611원 | 중개거래 |
| 2025-10-12 | 122㎡ | 2층 | 4억 7,000만원 | 1,277만 5,844원 | 중개거래 |
| 2025-10-11 | 85㎡ | 21층 | 4억 3,000만원 | 1,675만 5,198원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 85㎡ | 11층 | 3억 6,200만원 | 1,408만 842원 | 중개거래 |
| 2025-09-23 | 122㎡ | 21층 | 5억원 | 1,359만 1,324원 | 중개거래 |
| 2025-09-19 | 85㎡ | 14층 | 3억 8,500만원 | 1,497만 5,481원 | 중개거래 |
| 2025-08-02 | 85㎡ | 13층 | 3억 7,000만원 | 1,439만 2,021원 | 중개거래 |
| 2025-07-30 | 85㎡ | 3층 | 3억 6,300만원 | 1,414만 4,504원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
76.8%
평균 전세 보증금 2억 9,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 1건 |
| 2025년 11월 | 3억 1,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 2억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 3억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 3억원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | - | 0건 |
| 2026년 5월 | 2억 9,000만원 | 2건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (8건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 122㎡ | 18층 | 3억 5,000만원 | - | 전세 |
| 2026-05-01 | 85㎡ | 23층 | 2억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-02-23 | 122㎡ | 15층 | 3억원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 122㎡ | 6층 | 3억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-12-31 | 85㎡ | 19층 | 2억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-22 | 85㎡ | 11층 | 3,000만원 | 100만원 | 월세 |
| 2025-11-07 | 122㎡ | 4층 | 3억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-10-09 | 85㎡ | 19층 | 2,000만원 | 100만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
화성파크드림이스트밸리 평당가는 얼마인가요?
화성파크드림이스트밸리의 최근 3개월 평균 평당가는 1,364만 102원입니다. (최근 12개월 평균 1,425만 376원)
화성파크드림이스트밸리 전세가율은 어떻게 되나요?
화성파크드림이스트밸리의 전세가율은 약 76.8%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(2억 9,000만원)을 평균 매매가(3억 7,740만원)로 나눈 값입니다.
화성파크드림이스트밸리 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-28에 전용면적 122㎡(13층)가 4억 4,800만원에 거래되었습니다.
화성파크드림이스트밸리는 언제 준공되었나요?
화성파크드림이스트밸리는 2008년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.