대구광역시 동구 > 신천동
신천주공2
대구광역시 동구 신천동 630 · 국채보상로155길 · 1998년 준공
업데이트: 2026. 6. 13. PM 5:07:47
단지 분석 요약
신천주공2는 대구광역시 동구 신천동에 위치한 1998년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 980만 3,617원으로, 12개월 평균(1,004만 1,732원) 대비 2.4% 하락했습니다. 전세가율은 약 89.6%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
1,004만 1,732원
거래 20건
최근 3개월 평균 평당가
980만 3,617원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 966만 1,392원 | 5건 |
| 2025년 8월 | 1,100만 6,777원 | 2건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 930만 7,649원 | 5건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | 1,324만 5,215원 | 1건 |
| 2026년 2월 | 1,021만 651원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 1,028만 832원 | 1건 |
| 2026년 4월 | 980만 3,617원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 50㎡ | 4층 | 1억 5,800만원 | 1,047만 9,816원 | 중개거래 |
| 2026-04-03 | 40㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | 912만 7,418원 | 중개거래 |
| 2026-03-01 | 50㎡ | 3층 | 1억 5,500만원 | 1,028만 832원 | 직거래 |
| 2026-02-26 | 50㎡ | 12층 | 1억 5,000만원 | 994만 9,192원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 85㎡ | 13층 | 2억 5,000만원 | 973만 3,203원 | 중개거래 |
| 2026-02-12 | 60㎡ | 10층 | 2억원 | 1,103만 7,679원 | 중개거래 |
| 2026-02-02 | 85㎡ | 9층 | 2억 6,000만원 | 1,012만 2,531원 | 중개거래 |
| 2026-01-13 | 60㎡ | 16층 | 2억 4,000만원 | 1,324만 5,215원 | 직거래 |
| 2025-11-24 | 50㎡ | 16층 | 1억 500만원 | 696만 4,435원 | 직거래 |
| 2025-11-22 | 40㎡ | 5층 | 1억 3,800만원 | 1,145만 761원 | 중개거래 |
| 2025-11-17 | 50㎡ | 11층 | 1억 5,300만원 | 1,014만 8,176원 | 직거래 |
| 2025-11-08 | 50㎡ | 19층 | 1억 5,100만원 | 1,001만 5,520원 | 중개거래 |
| 2025-11-03 | 50㎡ | 2층 | 1억 2,000만원 | 795만 9,354원 | 중개거래 |
| 2025-08-31 | 40㎡ | 11층 | 1억 3,900만원 | 1,153만 3,738원 | 중개거래 |
| 2025-08-03 | 50㎡ | 15층 | 1억 5,800만원 | 1,047만 9,816원 | 직거래 |
| 2025-07-28 | 50㎡ | 7층 | 1억 6,000만원 | 1,061만 2,472원 | 중개거래 |
| 2025-07-21 | 85㎡ | 2층 | 2억 1,300만원 | 829만 2,689원 | 중개거래 |
| 2025-07-19 | 85㎡ | 13층 | 2억 6,500만원 | 1,031만 7,195원 | 직거래 |
| 2025-07-10 | 40㎡ | 7층 | 1억 1,500만원 | 954만 2,301원 | 중개거래 |
| 2025-07-10 | 40㎡ | 4층 | 1억 1,500만원 | 954만 2,301원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
89.6%
평균 전세 보증금 1억 2,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억 2,000만원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 1억 2,500만원 | 4건 |
| 2025년 9월 | 1억 1,000만원 | 2건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1억 3,000만원 | 2건 |
| 2025년 12월 | 9,000만원 | 1건 |
| 2026년 1월 | 1억 2,750만원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 1억 3,000만원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 1억 2,000만원 | 1건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (18건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 40㎡ | 16층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-04-27 | 50㎡ | 4층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-02 | 85㎡ | 15층 | 2,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2026-02-28 | 50㎡ | 9층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-31 | 50㎡ | 3층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-01-31 | 50㎡ | 4층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2026-01-07 | 50㎡ | 6층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2025-12-15 | 50㎡ | 15층 | 9,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 85㎡ | 9층 | 2,000만원 | 65만원 | 월세 |
| 2025-11-01 | 50㎡ | 15층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-17 | 40㎡ | 14층 | 1억 1,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-16 | 50㎡ | 16층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-08-29 | 50㎡ | 13층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2025-08-18 | 40㎡ | 7층 | 3,000만원 | 20만원 | 월세 |
| 2025-08-16 | 50㎡ | 16층 | 1억 2,500만원 | - | 전세 |
| 2025-08-08 | 50㎡ | 6층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-07-30 | 50㎡ | 9층 | 1억 2,000만원 | - | 전세 |
| 2025-07-29 | 50㎡ | 16층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신천주공2 평당가는 얼마인가요?
신천주공2의 최근 3개월 평균 평당가는 980만 3,617원입니다. (최근 12개월 평균 1,004만 1,732원)
신천주공2 전세가율은 어떻게 되나요?
신천주공2의 전세가율은 약 89.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 2,000만원)을 평균 매매가(1억 3,400만원)로 나눈 값입니다.
신천주공2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-29에 전용면적 50㎡(4층)가 1억 5,800만원에 거래되었습니다.
신천주공2는 언제 준공되었나요?
신천주공2는 1998년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.