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신천가람타운
대구광역시 동구 신천동 551-23 · 신암로16길 · 1997년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:13:40
단지 분석 요약
신천가람타운은 대구광역시 동구 신천동에 위치한 1997년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 950만 17원으로, 12개월 평균(947만 77원) 대비 비슷한 수준을 유지하고 있습니다. 전세가율은 약 80%로 높은 편입니다. 최근 3개월간 12건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
947만 77원
거래 46건
최근 3개월 평균 평당가
950만 17원
거래 12건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 914만 9,681원 | 2건 |
| 2025년 8월 | 917만 8,138원 | 3건 |
| 2025년 9월 | 980만 5,673원 | 3건 |
| 2025년 10월 | 918만 1,288원 | 6건 |
| 2025년 11월 | 946만 2,821원 | 4건 |
| 2025년 12월 | 939만 7,844원 | 2건 |
| 2026년 1월 | 978만 9,373원 | 3건 |
| 2026년 2월 | 932만 2,540원 | 4건 |
| 2026년 3월 | 971만 1,366원 | 7건 |
| 2026년 4월 | 922만 403원 | 7건 |
| 2026년 5월 | 964만 7,850원 | 3건 |
| 2026년 6월 | 1,025만 6,916원 | 2건 |
최근 실거래 내역 (46건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 52㎡ | 17층 | 1억 6,000만원 | 1,016만 7,735원 | 중개거래 |
| 2026-06-03 | 60㎡ | 15층 | 1억 8,750만원 | 1,034만 6,097원 | 중개거래 |
| 2026-05-27 | 52㎡ | 8층 | 1억 4,200만원 | 902만 3,865원 | 중개거래 |
| 2026-05-26 | 60㎡ | 9층 | 1억 8,000만원 | 993만 2,253원 | 중개거래 |
| 2026-05-21 | 60㎡ | 8층 | 1억 8,100만원 | 998만 7,433원 | 중개거래 |
| 2026-04-27 | 60㎡ | 16층 | 1억 7,800만원 | 982만 1,895원 | 중개거래 |
| 2026-04-17 | 85㎡ | 9층 | 2억 3,500만원 | 915만 6,759원 | 중개거래 |
| 2026-04-13 | 52㎡ | 13층 | 1억 5,500만원 | 984만 9,994원 | 중개거래 |
| 2026-04-05 | 52㎡ | 20층 | 1억 4,000만원 | 889만 6,769원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 52㎡ | 4층 | 1억 3,400만원 | 851만 5,478원 | 중개거래 |
| 2026-04-04 | 52㎡ | 5층 | 1억 3,500만원 | 857만 9,027원 | 중개거래 |
| 2026-04-02 | 52㎡ | 20층 | 1억 5,300만원 | 972만 2,897원 | 중개거래 |
| 2026-03-31 | 52㎡ | 12층 | 1억 5,600만원 | 991만 3,542원 | 중개거래 |
| 2026-03-19 | 85㎡ | 2층 | 2억 2,500만원 | 876만 7,110원 | 중개거래 |
| 2026-03-16 | 52㎡ | 19층 | 1억 5,600만원 | 991만 3,542원 | 중개거래 |
| 2026-03-09 | 52㎡ | 20층 | 1억 5,000만원 | 953만 2,252원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 52㎡ | 8층 | 1억 6,000만원 | 1,016만 7,735원 | 중개거래 |
| 2026-03-06 | 85㎡ | 13층 | 2억 4,100만원 | 939만 549원 | 중개거래 |
| 2026-03-05 | 52㎡ | 6층 | 1억 6,200만원 | 1,029만 4,832원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 18층 | 2억 5,600만원 | 997만 5,023원 | 중개거래 |
| 2026-02-27 | 85㎡ | 18층 | 2억 5,600만원 | 997만 5,023원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 52㎡ | 2층 | 1억 3,000만원 | 826만 1,285원 | 중개거래 |
| 2026-02-09 | 85㎡ | 8층 | 2억 3,300만원 | 907만 8,830원 | 중개거래 |
| 2026-01-24 | 52㎡ | 12층 | 1억 5,300만원 | 972만 2,897원 | 중개거래 |
| 2026-01-16 | 52㎡ | 17층 | 1억 6,500만원 | 1,048만 5,477원 | 중개거래 |
| 2026-01-02 | 60㎡ | 20층 | 1억 6,600만원 | 915만 9,745원 | 중개거래 |
| 2025-12-20 | 60㎡ | 20층 | 1억 6,500만원 | 910만 4,566원 | 중개거래 |
| 2025-12-10 | 52㎡ | 11층 | 1억 5,250만원 | 969만 1,123원 | 중개거래 |
| 2025-11-20 | 60㎡ | 16층 | 1억 8,000만원 | 993만 2,253원 | 중개거래 |
| 2025-11-15 | 85㎡ | 20층 | 2억 3,000만원 | 896만 1,935원 | 중개거래 |
| 2025-11-14 | 39㎡ | 14층 | 1억 2,200만원 | 1,023만 8,786원 | 직거래 |
| 2025-11-03 | 60㎡ | 19층 | 1억 5,800만원 | 871만 8,311원 | 중개거래 |
| 2025-10-30 | 52㎡ | 2층 | 1억 3,500만원 | 857만 9,027원 | 중개거래 |
| 2025-10-27 | 60㎡ | 4층 | 1억 6,700만원 | 921만 4,924원 | 중개거래 |
| 2025-10-18 | 60㎡ | 11층 | 1억 7,000만원 | 938만 462원 | 중개거래 |
| 2025-10-17 | 52㎡ | 16층 | 1억 5,300만원 | 972만 2,897원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 52㎡ | 1층 | 1억 5,600만원 | 991만 3,542원 | 중개거래 |
| 2025-10-10 | 60㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | 827만 6,878원 | 중개거래 |
| 2025-09-20 | 60㎡ | 15층 | 1억 7,100만원 | 943만 5,641원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 60㎡ | 11층 | 1억 7,200만원 | 949만 820원 | 중개거래 |
| 2025-09-13 | 39㎡ | 7층 | 1억 2,500만원 | 1,049만 559원 | 중개거래 |
| 2025-08-18 | 60㎡ | 1층 | 1억 4,200만원 | 783만 5,444원 | 직거래 |
| 2025-08-17 | 60㎡ | 19층 | 1억 8,000만원 | 993만 2,253원 | 중개거래 |
| 2025-08-04 | 60㎡ | 11층 | 1억 7,700만원 | 976만 6,716원 | 중개거래 |
| 2025-07-15 | 52㎡ | 11층 | 1억 5,000만원 | 953만 2,252원 | 중개거래 |
| 2025-07-11 | 85㎡ | 7층 | 2억 2,500만원 | 876만 7,110원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
80%
평균 전세 보증금 1억 3,200만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | 1억 3,750만원 | 3건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | 1억 3,000만원 | 3건 |
| 2025년 12월 | - | 1건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | 1억 3,500만원 | 2건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 1억 3,200만원 | 6건 |
| 2026년 5월 | - | 1건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (20건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 52㎡ | 4층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-29 | 60㎡ | 2층 | 1억 2,600만원 | - | 전세 |
| 2026-04-27 | 39㎡ | 5층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2026-04-11 | 60㎡ | 6층 | 1억 4,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-11 | 52㎡ | 17층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-04-10 | 60㎡ | 18층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2026-04-04 | 52㎡ | 9층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2026-03-23 | 60㎡ | 16층 | 2,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2026-02-11 | 52㎡ | 7층 | 500만원 | 53만원 | 월세 |
| 2026-02-05 | 52㎡ | 19층 | 1억 3,500만원 | - | 전세 |
| 2026-01-28 | 52㎡ | 19층 | 2,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-12-05 | 39㎡ | 14층 | 1,000만원 | 45만원 | 월세 |
| 2025-11-28 | 85㎡ | 15층 | 2,000만원 | 73만원 | 월세 |
| 2025-11-09 | 52㎡ | 20층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-11-03 | 60㎡ | 11층 | 1,000만원 | 70만원 | 월세 |
| 2025-09-17 | 52㎡ | 7층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-09-17 | 52㎡ | 15층 | 1억 3,000만원 | - | 전세 |
| 2025-09-05 | 60㎡ | 20층 | 1억 4,500만원 | - | 전세 |
| 2025-07-19 | 60㎡ | 17층 | 1,000만원 | 60만원 | 월세 |
| 2025-07-17 | 52㎡ | 16층 | 2,000만원 | 50만원 | 월세 |
자주 묻는 질문
신천가람타운 평당가는 얼마인가요?
신천가람타운의 최근 3개월 평균 평당가는 950만 17원입니다. (최근 12개월 평균 947만 77원)
신천가람타운 전세가율은 어떻게 되나요?
신천가람타운의 전세가율은 약 80%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(1억 3,200만원)을 평균 매매가(1억 6,504만 1,667원)로 나눈 값입니다.
신천가람타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-06-07에 전용면적 52㎡(17층)가 1억 6,000만원에 거래되었습니다.
신천가람타운은 언제 준공되었나요?
신천가람타운은 1997년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.