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동서2차
대구광역시 동구 신암동 31 · 아양로39길 · 1985년 준공
업데이트: 2026. 6. 12. PM 5:13:40
단지 분석 요약
동서2차는 대구광역시 동구 신암동에 위치한 1985년 준공 아파트입니다. 최근 3개월 평균 평당가는 663만 6,796원으로, 12개월 평균(698만 2,034원) 대비 4.9% 하락했습니다. 전세가율은 약 52.6%로 평균 수준입니다. 최근 3개월간 2건의 매매 실거래가 있었습니다.
최근 12개월 평균 평당가
698만 2,034원
거래 3건
최근 3개월 평균 평당가
663만 6,796원
거래 2건
월별 평균 평당가 추이 (12개월)
| 월 | 평균 평당가 | 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | - | 0건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 0건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 0건 |
| 2026년 2월 | 767만 2,511원 | 1건 |
| 2026년 3월 | - | 0건 |
| 2026년 4월 | 663만 6,796원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 실거래 내역 (3건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 평당가 | 거래유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 52㎡ | 3층 | 1억 2,800만원 | 819만 2,458원 | 중개거래 |
| 2026-04-28 | 65㎡ | 5층 | 1억원 | 508만 1,133원 | 중개거래 |
| 2026-02-11 | 65㎡ | 1층 | 1억 5,100만원 | 767만 2,511원 | 중개거래 |
전월세 시세
전세가율 (최근 3개월)
52.6%
평균 전세 보증금 6,000만원
월별 전세 평균 보증금 추이 (12개월)
| 월 | 평균 전세 보증금 | 전월세 거래건수 |
|---|---|---|
| 2025년 7월 | 1억원 | 2건 |
| 2025년 8월 | - | 0건 |
| 2025년 9월 | - | 0건 |
| 2025년 10월 | - | 0건 |
| 2025년 11월 | - | 1건 |
| 2025년 12월 | - | 0건 |
| 2026년 1월 | - | 1건 |
| 2026년 2월 | - | 0건 |
| 2026년 3월 | - | 1건 |
| 2026년 4월 | 6,000만원 | 2건 |
| 2026년 5월 | - | 0건 |
| 2026년 6월 | - | 0건 |
최근 전월세 실거래 내역 (7건)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 65㎡ | 5층 | 6,000만원 | - | 전세 |
| 2026-04-04 | 52㎡ | 2층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2026-03-21 | 65㎡ | 3층 | 1,000만원 | 50만원 | 월세 |
| 2026-01-16 | 85㎡ | 4층 | 1,000만원 | 55만원 | 월세 |
| 2025-11-19 | 68㎡ | 5층 | 1,000만원 | 40만원 | 월세 |
| 2025-07-17 | 65㎡ | 5층 | 1억원 | - | 전세 |
| 2025-07-14 | 65㎡ | 5층 | 1억원 | - | 전세 |
자주 묻는 질문
동서2차 평당가는 얼마인가요?
동서2차의 최근 3개월 평균 평당가는 663만 6,796원입니다. (최근 12개월 평균 698만 2,034원)
동서2차 전세가율은 어떻게 되나요?
동서2차의 전세가율은 약 52.6%입니다. 최근 3개월 평균 전세 보증금(6,000만원)을 평균 매매가(1억 1,400만원)로 나눈 값입니다.
동서2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 실거래는 2026-04-29에 전용면적 52㎡(3층)가 1억 2,800만원에 거래되었습니다.
동서2차는 언제 준공되었나요?
동서2차는 1985년에 준공되었습니다.
※ 본 정보는 국토교통부 아파트매매·전월세 실거래자료를 기반으로 자동 집계되며, 실제 시세와 차이가 있을 수 있습니다. 평당가는 전용면적(㎡)을 3.3058로 나눈 평 단위 환산 금액입니다. 전세가율은 최근 3개월 평균 전세 보증금을 평균 매매금액으로 나눈 값으로 단지 전체 평균 기준이며 평형별 차이가 있을 수 있습니다.